（各位兄弟姐妹們，上一章的內容在755章，大家看的時候注意一下！！）
劉楊這番話不是嚇唬他們，這是事實。
他前世見過太多的項目，不是一開始不賺錢，而是被融資成本活活拖死。
正所謂拿地一時爽，付款火葬場，很多開發商在拿地的時候豪氣沖天，覺得只要地到手了，一切都能慢慢來，可等到第二筆土地款到期時，沒錢付，等到貸款利息滾起來時，沒錢還，等到項目終於開工時，利潤已經被吃掉了一大半，最後賣得再好也只是給金融機構打工。
市場上每年有多少項目是這樣倒下去的？數都數不過來，他劉楊絕不允許自己的項目也走上這條路。
湯懷友聽完劉楊這番話之後低下了頭，撐在桌沿上的手也慢慢鬆開，一邊是拆遷進度的現實阻力，一邊是每天三十六萬的利息流失，他夾在中間，一時也不知道該怎麼解決。
會議室里的其他人也都選擇了沉默，做工程的知道拆遷有多難，做財務的知道利息有多重，誰都不想在這兩個數字之間選邊站。
劉楊看著湯懷友那副低下頭去的沉默，沒有繼續逼他，直接安排道：「關於老國營廠區內部整體搬遷這塊......我給你們特批500萬的額度。」
湯懷友聞言猛地抬起頭來。
劉楊迎著他的目光，直白地說道：「你拿這500萬，去找一家金陵本地背景深厚的公關公司，讓他們出面去運作，找關係不行，那就用錢直接砸，砸到廠里和區裡的主要領導點頭同意為止，而領導一旦同意了，剩下的工人基本翻不出什麼浪花來。」
他說完特意停頓了一下，盯著湯懷友補了一句：「對了，這件事做得乾淨點，別留下任何把柄，一旦出了問題牽連到我們恆達身上，那就不是錢能解決的事了。」
湯懷友確認集團肯單獨批500萬的額度，瞬間鬆了一口氣，他最怕的是集團一分錢不給就硬壓指標，那就真的要拿腦袋去撞牆了，現在有錢開路，很多事情就好辦多了。
「好的劉董，我會後就聯繫金陵本地的公關公司，爭取三天之內把人約到。」湯懷友連忙點頭應道。
劉楊點了點頭，目光又轉向會議桌另一側：「至於外圍的居民住宅......」他看向坐在右側的雷士剛，「雷總，你這邊抓緊考察金陵當地的拆遷公司以及土方公司，考察的時候放出話去......拆除和土方的合同綁定在一起，誰能在三個月內讓這些居民搬遷，這幾千萬的合同就歸誰所有。」
雷士剛聞言愣了一下，隨即眼神亮了起來，還是劉楊這狗日的這一招狠，用合同綁定來調動拆遷公司的積極性，幾千萬的合同擺在那裡，那些公司自己就會想盡一切辦法去推動，比恆達自己派人上門做工作有效率得多。
劉楊繼續說道：「到時候合同條款把拆遷完成時間寫進去，完成不了，視為違約，違約金約定高點，不能讓他們拿了錢不幹活，拖到最後變成我們求爺爺告奶奶。」
「好的劉董，供應商管理部那邊今天已經啟動尋源了，拆除單位我們也會安排優先考察。」雷士剛連忙起身應道。
劉楊抬手壓了壓，示意兩人都坐下，隨即掃過在座的每一個人，語氣強硬道：「從現在開始，我不聽困難，只要結果，工程部、招投標部、法務部、財務部，全力配合湯總，我要在三個月內，看不到現場一棟地上建築。」
話音剛落，會議室里響起齊刷刷的聲音：「好的，劉董！」
劉楊看著眾人的反應很滿意，伸出第三根手指：「第三，關於配套的幼兒園和小學......由吳總全權負責。」
吳忠一聽來活了，連忙坐直了身體，表情認真地看向劉楊。
「我不管你想什麼辦法，找什麼關係，談什麼條件，我只要一個結果......那就是項目開盤前，必須引入全金陵最好的幼兒園和小學。」劉楊看向吳忠重點交代道，「能辦分校的最好，實在不行，咱們每年補貼管理費掛個牌也可以，總之，我要確保後期營銷宣傳的時候能作為我們項目的核心賣點。」
吳忠聽完，已經大概明白了劉楊的意思，他要的壓根不是真正意義上的頂級學區資源，而是一個名頭，一個可以在營銷中心掛出來的金字招牌，不管名校的分校也好、掛牌也好、合作辦學也好，說白了，最終還是為一個目的服務，那就是溢價賣房。
「明白了劉董。」吳忠起身乾脆利落地應道，「我這邊馬上對接金陵本地的教育資源和區教育局，爭取儘快拿出品牌引入的方案。」
話音剛落，分管營銷的杜文斌坐不住了，他猶豫了一下，還是站起身，謹慎地提醒道：「劉董，我說句可能不太中聽的話。」
劉楊看向他點了點頭：「你說。」
杜文斌深吸一口氣，將現實問題擺到了桌面上：「雖然學區房能夠支撐項目樓盤溢價，但是這種掛牌學區房本質上屬於掛羊頭賣狗肉。」
他說完小心翼翼地瞥了一眼劉楊，見他臉上的表情沒什麼變化，繼續說道：「沒有本部師資入駐，教學質量跟本部完全不在一個水平線上，這就很容易給小業主造成過高期望，以為買了我們恆達的房子，就能享受本部同等師資，到時候一旦家長發現差別，後期維權的壓力會很大......」
接下來的話，杜文斌沒再說下去，但他的意思在座的人都聽明白了，他到底是分管營銷的，見過太多樓盤因為學區承諾兌現不了而鬧得滿城風雨，負面口碑一旦發酵，對整個項目品牌的影響將是無法估量的。
會議室里陷入了短暫的安靜，有人皺眉，有人交換眼神，有人把目光投向劉楊，等他表態。
劉楊沉思了半晌，點了點頭，語氣聽不出任何情緒：「杜總這個問題提得很及時，後期確實會產生維權的風險，必須提前想好應對的預案。」
杜文斌聞言，心裡鬆了一口氣，以為劉楊認可了他提出的風險，接下來應該會在這個方向上尋求解決方案，然而讓他萬萬沒想到是，劉楊接下來要說的話，直接讓他震驚了。
「杜總，」劉楊看向杜文斌，語出驚人道，「營銷口這邊，所有人員對外輸出的口徑，要主打擦邊球，弱化掛牌，但絕對不能落到任何書面材料上，至於購房者自己腦補的本部師資，我們不承認，也不否認。」
杜文斌聽完徹底愣住了。
劉楊這番話的意思，他品出了味，這哪是解決問題，分明是特媽衝著解決人去的。
所謂擦邊球，就是用模稜兩可的話術，讓購房者產生名校本部直營的聯想，又不留下任何可以被追責的把柄，如果將來出了問題，恆達可以說我們從來沒說過是本部師資，是你們自己理解岔了，把責任全部推給購房者自己的想像力......
杜文斌剛想反駁，劉楊卻沒給他開口的機會。
「吳總，」劉楊轉向吳忠，繼續交代道，「你和金陵那些名校談判的時候，增加一個條件。」
吳忠聞言立馬正襟危坐道：「劉董您說。」
「學校我們可以全額建好並無償移交，也可以每年支付管理費，但不僅僅是換來一塊牌子。」劉楊的手指輕輕敲著桌面，語氣不急不慢道，「還要將我們自己的新老師納入本部的教研培訓體系，外加一個掛職校長和幾個學科帶頭人定期過來指導。」
「這樣一來，就不算完全意義上的誇大宣傳了，就算將來有人較真，咱們手裡也有拿得出手的東西。」
杜文斌聞言，還想問點具體的細節，比如掛職校長多長時間來一次？學科帶頭人一學期來上幾次課？新老師去本部培訓多久？但他還沒來得及開口，吳忠面色激動地看向劉楊，仿佛哥倫布發現了新大陸一樣，語氣里充滿了發自肺腑的崇拜。
「劉董！您這個思路簡直是神來之筆啊！」吳忠無視周圍異樣的目光，繼續沒臉沒皮地恭維道，「市面上很多合作只停留在掛個牌子，那是物理反應，頂多換個名頭，沒有任何改變，而您提出的方案，把新老師納入本部體系、派掛職校長和學科帶頭人定期交流，這才是真正的化學反應！」
他說著看向眾人，攤開雙手，慷慨激昂道：「這說明什麼？說明您不僅看到了學校的形，更抓住了教育的魂！這種深度捆綁的模式，不僅規避了單純買牌子的輿論風險，還確保了教學質量的底線，甚至提高了項目的溢價！這才是真正意義上對業主負責、對學校長遠品牌負責、對公司盈利負責的頂層設計啊！」
他說完重重地呼出一口氣，用一種近乎虔誠的語調收尾道：「這種舍小利而逐大義的商業智慧，值得我們所有人學習一輩子！」
這番話一出，整個會議室的氣氛瞬間變得微妙起來。
杜文斌站在哪裡，臉色一陣紅一陣白，尷尬得腳指頭能摳出三室一廳來，他剛才還試圖從風險管控的角度提醒劉楊，結果被吳忠這狗日的一通彩虹屁直接碾成了渣渣......
他張了張嘴，發現自己什麼話都特媽說不出來了，心裡湧起一股深深的無力感......
你說他錯了？他確實在某些邏輯上說得通......但你說他對了？那副奴才相又讓人生理不適。
坐在杜文斌對面的劉永卓，不動聲色地瞥了一眼對面的吳忠，然後湊近王紅軍低聲吐槽道：「老王，我算是發現了，劉楊就算放個屁，這狗日的都特媽能譜出五線譜來，咱們還在那兒琢磨怎麼解決問題，他已經把劉楊捧成當代教育家了......就這拍馬屁的功力，警犬來了都得老老實實遞根煙。」
王紅軍聽到「警犬來了都得老老實實遞根煙」的時候，想像了一下畫面，嘴角的忍不住抽了抽......
他忍住笑，正要接話，卻感覺到劉楊的目光射了過來，嚇得兩人立馬縮了縮脖子，低頭假裝在看自己面前的筆記本。
「吳總剛剛說的雖然有些誇大......但中心思想還是表達出來了。」劉楊不再管這兩個活寶，掃了一圈會議室，最後看向吳忠一本正經地開口道，「接下來學校怎麼落地，我可全指望吳總你了。」
這話既沒有完全否定吳忠的馬屁，也沒有承認他有那麼厲害，而是把話題從彩虹屁拉回到了正事上。
吳忠自然也識趣，立馬收了那副慷慨激昂的神色，一臉正色地保證道：「劉董放心，我不會讓您失望的，這周之內我先把金陵的教育資源摸一遍底，下周拿出具體對接方案給您過目。」
劉楊點了點頭，目光看到杜文斌欲言又止的表情，也沒有多做解釋，因為有些事不需要擺在檯面上說得太透，等塵埃落定的時候，時間會證明一切。
他合上桌上的筆記本，端起那杯已經徹底涼透的枸杞西洋參菟絲子黃精茶喝了一口，接著開口道：「我就這三點要求，沒其他事情的話，今天的會就到這裡，散會！」
劉楊說完起身朝門口走去，剛走兩步，忽然想到了什麼，回頭朝正在給自己收拾筆記本和茶杯的倪倩交代道：「倩倩，今天啟動會的所有內容形成書面會議紀要，包括會議決議、時間節點和責任人，一項不漏，下班之前，發給我所有參會人員。」
倪倩聞言立馬點頭應道：「好的劉董，我整理完先發您過目，沒問題再發。」
劉楊點了點頭，沒有再多說，轉身便出了會議室的門，走到前台附近，迎面正好碰到抱著厚厚一疊資料的姑娘......喬靈兒！