第174章 174【怡和置地】（求訂閱）
林嘉墨不知道的是這一個小碗，在未來可以換一套曉廬豪宅，還有幾千萬剩餘。
此時的林嘉墨只是覺得這隻小碗很漂亮，仿佛是剛剛出爐的一般，現在才知道那些喜歡收藏的人為何這麼喜歡瓷器古董了。
「的確很漂亮。」林嘉墨愛不惜手的把玩著，不過依舊詢問其他的事情「存放古董的地方建好了嗎？還有這批古董的保險買了嗎？」
他可不認為自己聘用了保安公司，這批古董就安全了，上輩子的巴黎羅浮宮都能失竊，那些盜賊非常的厲害，他不得不防。
「保險已經購買了，不過存放古董的地方尚未建好，我打算先將這批古董放在滙豐銀行。」黃皓峰臉上的喜悅收了起來，換作嚴肅的臉孔。
「嗯。你要安排好。雖然這批古董只有20多件，但價值3000多萬，是公司的重要資產。未來能不能盈利一把，全靠這個了。」林嘉墨將事情說得很重。
接近一個小時後，林嘉墨才離開倉庫，回到保運百貨公司辦公室。
英之傑集團旗下的天祥精品公司、天祥百貨公司已經被保運百貨公司收購，而天祥精品公司歸黃皓峰管理，天祥百貨歸溫顯初管理。
至於聯合汽水公司，還在商洽，只要是價格上有問題，保運百貨公司這邊只願意出9800萬港幣，但楊協成集團旗下的老智公司索要1.1億港幣，差距有些大。
「讓一步吧，1億零600萬，這是我們最後的出價了。」林嘉墨一言而決的說道。
林嘉墨只是看好聯合汽水公司的構架，未來可以不費力的進行飲料集團搭建，迅速占領內地的市場，或許還可以進軍東南亞、東亞等地。
「是！那我明日再去談談。」溫顯初說道。
天祥精品公司的規模不大，旗下只有6間店面，分別位於上環、灣仔、銅鑼灣、北角以及尖沙咀，其中銅鑼灣的有2間店面。
好在這6間店面都是旗下的資產，按照目前的市值來計算，價值接近3200萬，不過帳面上也有負債，1000萬左右，而林嘉墨看上的是天祥精品公司的店面以及3個代理權。
若是將代理權的業務整理好，年盈利3、4千萬不是問題，甚至可以更高。
而天祥百貨公司的問題頗大，擁有3個商場，但每月略有虧損，如今的整體虧損已經超過2000萬，不過有商場的價值升值墊著，似乎問題不大。
「中端百貨已經被先施百貨、永安百貨搞壞了，低端百貨市場又利潤薄，看似我們只有進軍高端市場這一條路可走了。」林嘉墨有些嘆息的說道。
溫顯初看了一眼林嘉墨的臉色，接話道「其實，我們還可以跟日本百貨公司合作的，引進他們的貨物以及管理方式，只是這樣的話，我們的證券股票投資會暴露，日本人或許有意見。」
「先等等吧。還沒有到山窮水盡的地步。」林嘉墨還是拒絕與日本百貨公司合作，「等我們的資金充足了，可以到歐洲收購高端百貨公司，然後引到香江。」
提起高端百貨領域，溫顯初變得有些激動，他一直盯著，可惜插不上手，現在有了林嘉墨的許諾，又重新燃起了鬥志，不過百貨零售不賺錢這是一個問題。
「天祥百貨是不是獨立於我們現在的銷售經營模式？」溫顯初說道。
溫顯初是百貨零售領域的老人了，他很清楚如何經營可以使得新加進來的天祥百貨公司盈利，或許這是他手中唯一能賺錢的公司了。
「嗯。」林嘉墨點了點頭「你有信心讓天祥百貨公司盈利？」
溫顯初說道「年盈利400萬不是問題，如果多一些，或許能年盈利700、800萬。」
「那就按照你的方式來經營管理吧。」林嘉墨說道。
保運百貨公司的百貨零售業務會員規模已經不小了，會員卡的流動資金足夠證券股票投資所用，把天祥百貨公司加進去的作用不大，不如獨立出來盈利。
接著黃皓峰匯報起天祥精品、內地二手貨以及精品店的情況，其中最令林嘉墨有興趣的是內地二手貨市場，現在已經出現了好幾個競爭者，同樣是香江這邊的公司主導的。
「這個市場打的是價格戰以及售後服務，二手貨的品質要嚴控，不能有差品流進市場，賣給我們的客戶，還有做好防偽的標籤，防止同行用惡劣的手段競爭。最後是我們的維修部門，一定不能出現宰客的現象。」林嘉墨囑咐說道。
其實，二手貨銷售最難的是品質以及維修，只要這個做好了，以後將是百貨公司的主要盈利業務，成為公司的盈利主體。
目前的百貨公司盈利手段比較簡單，集中在精品店、二手貨市場以及證券股票，而證券股票投資業務有些怪異，畢竟不是百貨公司盈利的尋常手段。
幾日之後，東亞銀行的股價大漲，有兩股勢力在搶奪股票，如今的股價已經漲至12.2
港元，漲幅13.5%，這僅僅是開始，距離李福樹一方收購到足夠的股權還有很長一段路。
而保運置業公司買入平均價為9.6港元，如今已賺過億港元的利潤。
林嘉墨預計會有3、4億港元的利潤，比中華煤氣公司賺的更多，而且更加省力。
畢竟有幾個大人物參與進來，那些小股東若是不傻，都會惜售的，那股價必然繼續高漲。
大生地產公司方面的持股也有不小的漲幅，如今的利潤已經超過1.5億港元，合計能回籠接近4億港元，如此讓林嘉墨起了收購富麗華酒店的心思。
先收購75%的股權，需要資金10.5億港元左右，再從東亞銀行這邊的獲利出資1個億，那便能籌夠一半的收購資金。
最後出售保運置業公司旗下的東興大廈、銀龍大廈，可繼續籌集1個多億，還有華人
不過很快他打消了這個念頭，因為注意到了兩家公司，一家是怡和集團，另一家是香江電話公司。
由於怡和置地的互控，置地公司市值接近200億港元，而怡和集團市值才30多億，也就說說最多花幾十億便能控制200億市值的公司，這筆買賣實在是太划算了。
如果讓林嘉墨捨棄保運置業公司，控制怡和集團，他一定會毫不猶豫的答應。
而香江電話公司更是被英國大東電報集團所控制，有整合資源合併上市的趨勢，因此現在吸納香江電話公司股票，等到未來合併之後，定會大賺一筆。
於是，林嘉墨立刻召見李文通，對其說道「你現在能籌集多少資金？」
李文通見到林嘉墨如此著急，深思一會，回答道「2億元左右，不過若是緊急，可以拋售一些華人財務公司的股票來籌集。」
「好，你立刻籌集3億元，暗購怡和集團以及香江電話公司的股票，有多少要多少。」林嘉墨說道「如果資金不夠，先向銀行貸款。」
李文通對市場還是有一些掌握的，思考片刻，便稍微猜到了一點東西。
他問道「是有華資公司想要收購怡和集團嗎？」
其實憑藉怡和集團的市值，林嘉墨知道賺不到太多錢，又是著急吸納，利潤或許不及中華煤氣公司的一半，不過這勝在時間短暫。
「嗯。長江實業公司從紅黃埔花園上回籠了大量的資金，我猜他們一定會對怡和動手的，即使不動手，股民對這類消息還是相信的。只要稍稍放點消息出去，我們都能獲利幾千萬。」林嘉墨狡詐的說道。
李文通想了想，又爆出其他的消息，道「我收到小道消息，置地公司為了減少經營危險，準備將牛奶國際公司、文華東方酒店獨立上市，我們是不是準備一筆資金靜待時機？」
牛奶國際公司在72年之前是上市企業，後來置地公司發起收購，將其私有化，獲得了大量的地皮，開發了銅鑼灣溫莎公爵大廈以及港島薄扶林置富花園。
不過牛奶國際公司依舊有不錯的資產，一旦恢復上市地位，股價還是會漲至較高的價位。
而文華東方酒店的資產更是優質，不但在中環擁有一幢酒店，在海外同樣有酒店，價值甚至在牛奶國際公司之上。
置地公司這是想借化整為零」的方式來降低華資大亨的凱覦之心，可惜西門·凱瑟克不知道的是，華資大亨看上的向來是中環的優良商廈，而不是牛奶國際以及文華東方酒店。
「你預計能拿到多少股權？」林嘉墨直接問道。
「2%，兩家公司都是2%，我有7成的把握。」李文通堅定地說道。
林嘉墨判斷，牛奶國際公司的市值在15億港幣左右，文華東方酒店的市值在22億港幣上下，因此2%的股權至少需要7400萬港元。
即使漲幅有一倍之多，也不過是區區7400萬，收益根本比不上一次收購戰的獲利。
「好，那我批給你1.2億，用來吸納那兩家公司的股權。這筆資金採用質押貸款的方式籌集吧。」林嘉墨頗為無奈的說道。
目前有大把投資項目，可是缺乏現金流，只能繼續冒險經營了，不過到了明年下半年，這種狀況必須完全逆轉，不然很難度過八七股災。
「大酒店集團的股權吸納如何了？」林嘉墨問道。
「目前已經持有3.7%股權，如果資金充足的話，可以在2個月內增持至10%以上。」李文通沉吟說道「我們要不要同時吸納置地公司的股權？怡和被收購，置地公司不太可能獨善其身。」
林嘉墨沉默了下來，在前世他可沒有聽到過置地公司易主，依舊是凱瑟克家族旗下的資產，這也證明華資大亨不太可能收購成功。
置地公司與怡和集團不太一樣，市值太高了，華資大亨不可能不準備半年以上就發動收購案。
所以，林嘉墨認為華資大亨暫時不會對置地公司動手，甚至對怡和集團也僅僅是試探。
最關鍵的是保運置業公司沒錢，只能賭一把，畢竟置地公司的股價太高，拿不到太多的股票。
「暫時不用。」林嘉墨說道「等東亞銀行收購戰結束之後再說吧。」
林嘉墨覺得眼下只能將保運置業公司的一些資產，出售給四海地產、金杜置業，換取足夠多的現金，包括剛收購而來的運通泰大酒樓，還有將持有的16%大生地產公司股權質押給銀行，貸款2、3億港元出來使用。
半山區施勛道17號。
張冰茜獨自前來做客，見到裝修擺設豪華的別墅，頓時眼睛發著亮光，宛如黑夜中覓食的狼。
林嘉墨覺得關嘉慧的愛錢人生觀遺傳自張冰茜，有其母必有其女嘛。
不過聽到這別墅價值1000多萬港幣（增值翻倍），張冰茜才熄滅買半山別墅的想法，即使林嘉墨能幫她給首付，她也不還上貸款。
「真漂亮啊。還可以看到中環和維多利亞港，難怪有錢人都喜歡住在半山區。」張冰茜感慨的說道，她是真的羨慕，可惜暫時的她住不起。
林嘉墨笑道「張姨，聽嘉慧說你最近在炒樓，賺到了不少錢吧？」
張冰茜聞言一怔，看向不遠處的關嘉慧，結果關嘉慧說「我什麼時候說媽咪炒樓了？
我說的是炒股票，還提醒我問你拿內幕消息呢。
，哪來那麼多內幕消息。如果有，別人搞那麼大的投資，怎麼可能輕易泄露。
林嘉墨說道「現在的市道這麼旺，哪裡需要什麼內幕消息。把錢扔進藍籌股就行了，最近的新鴻基地產漲得很猛，張姨可以大手買進的。」