"就是，"
旁邊的大媽插嘴，"咱們市中心的商品房才3000出頭，那邊建起來不得賣5000？誰去買哦！"
在市政府食堂，工作人員也在熱議這個話題。
"這下房價要漲了吧？"年輕科員小聲說。
"難說，"年長的科長搖搖頭，"那個位置，現在開發肯定虧本。"
王成功在辦公室聽到這些議論，不禁搖頭苦笑。
他站在窗前，望著西邊的方向，心中暗想：現在開發確實賣不出去，但這塊地的價值在於長遠。
五年、八年之後，等城市更新完成，基礎設施完善之後，這裡應該也不至於虧本。
當天下午，王成功就趕到國土局，督促加快辦理相關手續。
"嚴局長，手續要儘快辦完，"
王成功指著流程表說，"城投公司等著用地手續去銀行辦理抵押貸款。"
嚴旭立即召集相關人員開會："所有手續走綠色通道，三天內必須辦完！"
與此同時，在水海華的辦公室里，城投公司財務總監正在與銀行對接。
"李行長，手續一辦好我們就過來辦理抵押貸款，"
水海華對著電話說，"額度就按評估價的80%申請。"
三天後，所有手續辦理完畢。
何勇書記親自帶隊，與李光明市長一起前往市工商銀行參加座談會。
銀行會議室里，鮮花簇擁，氣氛莊重。
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何勇書記與銀行行長親切握手："感謝銀行對零陵市發展的支持。"
"書記太客氣了，"行長連忙說，"支持地方經濟發展是我們的責任。"
座談會上，何勇書記詳細介紹了城市更新項目的意義和規劃。
李光明市長補充說明了項目的資金需求情況。
銀行方面當即表示，將全力支持，加快貸款審批流程。
"我們已經成立了專門的服務團隊，"行長承諾，"保證在一周內完成所有審批手續。"
消息傳回市委辦，大家都鬆了一口氣。
王成功站在辦公室窗前，心中百感交集。這場精心策劃的土地出讓大戲，終於按照預想的方向推進了。
但他知道，這僅僅是開始，更大的挑戰還在後面。
夜幕降臨，零陵城華燈初上。
王成功收拾文件準備下班時，手機響起。
是趙雅雯發來的簡訊："爸爸說謝謝你之前的建議，他決定去鵬城考察地塊了，城市更新他後續也會參與。"
王成功微微一笑，回復道："代我問叔叔好。"
城投公司獲得銀行貸款的第二天清晨，市委會議室里座無虛席。
王成功站在投影幕布前，目光掃過在座的住建局、臨湖區政府和城投公司的負責人。
"各位，資金已經到位，現在必須立即啟動瀟湘鎮的徵收工作。"
王成功的聲音清晰有力，"我根據住建局的意見制定了詳細的徵收方案，請大家仔細看。"
幕布上顯示出征收政策的詳細條款：按照每平方米2500元的價格進行徵收，每戶面積上限450平方米。
王成功用雷射筆指著關鍵數據解釋道："這意味著，一棟300平方米的三層自建房，居民可以獲得75萬元的補償。"
會議室里響起一陣輕微的騷動。
住建局張愛民局長忍不住開口："這個補償標準是不是太高了？比市場價高出近30%啊。"
"這是經過精確測算的。"王成功沉穩回應，"我們要考慮徵收的順利推進，也要保障群眾的切身利益。更重要的是..."
「並且補償標準何書記已經審定了。」
住建局張愛民局長聽到何書記已經審定，自己自然也沒了意見。
王成功切換幻燈片，"補償款將採用一半現金、一半房票的形式發放。"
他詳細解釋了房票制度：居民持房票可以在零陵市任何樓盤抵扣購房款，政府與開發商結算。
這個創新設計既減輕了政府的現金壓力，又促進了房地產市場的健康發展。
"今天下午就要開始張貼徵收公告，"
王成功看向臨湖區長，"請區政府做好群眾解釋工作，每個社區都要設立政策諮詢點。"
會議結束後，各部門立即行動起來。
不到中午，徵收公告就已經張貼在瀟湘鎮各社區的公告欄上。
在田口社區，公告欄前圍滿了居民。
退休教師老陳推著老花鏡，一字一句地念著公告內容。
"80萬！"他驚呼道，"我這老房子能值這麼多錢？"
旁邊的大媽激動地拍手："我家的三層樓，能拿這麼多補償？這下兒子結婚買房不愁了！"
但也有不同的聲音。
雜貨店老闆皺著眉頭："要給一半房票？我要現金全款！"
社區工作人員立即上前解釋："房票可以在全市通用，比現金更保險，還能享受額外購房優惠..."
類似的場景在各個社區同步上演。
政府安排的工作人員耐心解答每一個問題，逐漸消除了居民的疑慮。
傍晚時分，王成功拖著疲憊的身軀回到家中。
剛進門，就感覺到氣氛有些異常。
父親王騰坐在沙發上，雙手不停地搓著，欲言又止。
母親何春娟在廚房忙碌，但明顯心不在焉。
"爸，怎麼了？有什麼事嗎？"王成功主動問道。
王騰撓著頭，支支吾吾地說不出話。
何春娟從廚房走出來，瞥了丈夫一眼，嘆了口氣：
"還是我來說吧。咱們山頭村的王德軍支書你還記得吧？"
王成功點點頭。王德軍是老家村裡的支書，上次回去還見過。
何春娟繼續說："今天他給你爸打電話了，不知從哪裡聽說市里搞城市更新，他在村里種了一百多棵樹，想賣到市里來，問你能不能幫上忙。"
王成功一聽就明白了。
這是想借著城市更新的機會，走關係做買賣。
他眉頭微皺："爸，你答應了？"
何春娟冷哼一聲："何止答應了，還說你負責這個項目呢！"
王騰急忙解釋："那我也是實話實說嘛！德軍叔對咱家一直不錯，小時候沒少照顧你..."