趙海清見王成功如此鄭重，也收起了隨意的表情，坐直了些：
「哦？成功你有什麼想法？儘管說，咱們都是一家人，暢所欲言。」
王成功組織了一下語言：「我覺得，如果按照常規思路，2014年完成全部銷售回款，可能……不是利益最大化的最佳選擇。甚至，有點可惜了鵬城這麼好地段的地塊。」
「哦？怎麼說？」
趙海清示意他繼續。
「我的建議是，施工進度可以有意識地適當放緩，拉長開發周期。」
「利用現在已經到手的地塊作為優質抵押物，想辦法從銀行爭取貸款，哪怕利息成本稍微高一點，也要儘可能多融一些資金。」
「然後用這筆錢，在鵬城或者其他一線城市，繼續拿地，擴大土地儲備。」
這番話，讓趙海清倒吸了一口涼氣。
這完全不同於房地產行業高周轉、快回款的常規玩法，而是一種極具冒險精神的「囤地待漲」策略。
趙海清的臉色變得凝重起來，他下意識地摸了摸下巴，沉吟道：
「成功，你這個想法……很大膽。但這樣一來，資金鍊的壓力就非常非常大了。」
「開發貸利息、土地款延期支付的壓力、工程款……各個環節都不能出任何差錯。」
「一旦銷售環節或者宏觀政策有點風吹草動，資金回籠不及，那可就是滿盤皆輸的局面啊，風險太高了！」
「爸，您說的風險，我完全明白。」王成功點了點頭，表示理解趙海清的擔憂，但他話鋒一轉：
「但是，高風險往往對應著高回報。我做出這個判斷，不是憑空臆測，是基於我對國家未來幾年宏觀經濟政策、區域發展戰略的深入分析。」
「我判斷，最遲到2016年，甚至可能從2015年底開始，國內一線城市和核心都市圈的房地產市場，極有可能迎來一輪前所未有的爆發式增長！」
「房價在現有基礎上翻一番，甚至兩三倍，都不是不可能！」
「那個階段的漲幅和利潤空間，將遠遠超過我們現在按部就班開發銷售所能獲得的利潤。」
「翻兩三倍？！」
趙海清震驚地瞪大了眼睛。
這個預測實在是太驚人了！完全超出了他目前的認知範圍。
「成功，你這個判斷……依據是什麼？這可不是小事啊！」
趙海清的聲音因為激動而有些微微發顫。
他不是懷疑王成功，而是這個結論帶來的衝擊太大。
王成功的表情異常嚴肅：「爸，這不是兒戲。我分析的依據主要有幾點：第一，國家推進經濟建設的決心和力度空前，鵬城作為核心引擎，人口、資金、產業聚集效應會持續增強，土地價值必然水漲船高。」
「第二，貨幣政策周期，目前處於相對寬鬆的起點，未來幾年為了刺激經濟，流動性會更加充裕，必然會有大量資金尋求保值增值渠道，核心城市房地產是最佳選擇之一。」
「第三，城鎮化進入加快，人口向大城市群集中的趨勢不可逆轉，住房需求依然強勁。綜合這些因素，我認為2016年前後是一個關鍵的爆發點。」
王成功頓了頓，強調道：「但是，這裡有一個至關重要的時間窗！」
「我的判斷是，這一輪行情的頂峰和轉折點，大概率會出現在2022年到2023年之間。」
「所以，我們的戰略必須是：在2022年之前，最晚不超過2023年上半年，必須將手裡所有的存貨，全部清空，絕不能戀戰！」
王成功這番邏輯清晰的分析，讓趙海清陷入了深深的沉思。
他靠在沙發背上，腦中飛快地計算、權衡著。
他不是莽撞的人，但王成功展現出的這種基於宏觀大勢的精準預判能力和戰略魄力，讓他心動不已。
趙海清深知，在商場上，有時候拼的就是對趨勢的判斷和敢於下注的勇氣。
更重要的是，趙海清絕對相信，王成功絕不會害他，這個判斷必然是經過深思熟慮的。
良久，趙海清緩緩抬起頭，重重地點了點頭：
「成功，你的分析，有道理！雖然風險巨大，但機遇更是千載難逢，爸相信你的眼光和判斷！」
趙海清坐直身體，開始具體盤算：「我拿下鵬城這塊地，土地出讓金加上前期費用，花了2.6個億。」
「後續的開發建安成本、各項稅費加起來，總成本大概在3.5億左右。」
「如果按原計劃2014年銷售，大概能有4億多的銷售額，淨利潤四五千萬，也算不錯了。但如果真像你預測的，房價能翻倍甚至更多……」
他的眼神越來越亮：「那利潤就不是幾千萬，而是幾個億，這完全值得搏一把！」
趙海清一拍大腿，「好！就按你說的辦！過了年，我就調整開發計劃，施工進度適當控制。」
「同時，立刻啟動用這塊地抵押融資的工作，利息高一點也認了！融到資，就在鵬城或者羊城，再物色合適的地塊！」
就在這時，雲雪麗從廚房出來，笑著打斷了對翁婿倆的「商業會談」：
「你們倆這董事會開完沒有？再不開飯，菜可都要涼了，雅雯，快幫我把菜端上來。」
「哎，來了媽。」
趙雅雯連忙起身。
趙海清和王成功相視一笑，也都站起身。
趙海清摟著王成功的肩膀，一邊往餐廳走，一邊低聲笑道：
「成功啊，今天高興，陪爸好好喝兩杯！」
「爸，您放心，我會持續關注政策動向，及時跟您溝通的。」
從趙雅雯家告辭出來，王成功沒有多做停留，啟動車子，朝著城外方向疾馳而去。
他的目的地，是百里之外，東新縣石頭鎮山頭村。
父母王騰和何春娟，早在小年過後，就已經提前回村里準備了。
車子在蜿蜒的公路上行駛，越往山里走，空氣越發清冷，但年味卻似乎更濃了。
沿途的村莊，家家戶戶門前都貼上了嶄新的春聯。
孩子們追逐嬉鬧的歡笑聲和零星的鞭炮聲，在山谷間迴蕩。
王成功打開車窗，讓泥土和爆竹氣息吹在臉上，非常舒適。
下午六點多，車子終於駛入了熟悉的山頭村。