政府辦公室，夜色漸濃。
負責人這邊剛剛結束一通長途通話，掛斷電話，指尖摩挲著聽筒，還在回味方才的談話內容。
辦公室房門輕響，秘書小孫輕步走入，遞上最新的數據報告，又默默上前更換熱茶。
「不用換，剛泡的。」
負責人抬手示意，目光落在報告封面上，隨口問道。
「是卿雲廣場的最新數據？」
小孫連忙應聲，怕錯過重點、顯得怠慢，語速比平日都輕快急促幾分。
「是！最新統計，今日單日客流達到六十七萬人次。」
「這不僅是魔都商業經濟的新奇蹟，更是整個內地零售行業的歷史性突破。」
「六十七萬？」
負責人聞言眉毛微微一揚，臉上的疲憊瞬間一掃而空。
連忙拿起報告細細翻閱，逐字核對數據。
小孫識趣閉口，安靜佇立等候。
片刻後，負責人放下報告，靠在椅背上，目光遠眺黃浦江方向，眼底滿是讚許與篤定。
「這周卿雲，不僅寫文章冠絕文壇，經商亦是天賦卓絕、眼光獨到。」
他緩緩感慨，字字深遠。
「浦東開發尚未正式官宣落地，他卻提前替浦東撐起了半邊天。」
「這面市場經濟的大旗，立得穩、立得正、立得恰逢其時。」
小孫順勢請示。
「負責人，要不要立刻整理一份系統性分析報告，對外宣傳、對內歸檔？」
負責人端起茶杯淺抿一口，稍作思索，緩緩搖頭。
「不急。再持續觀察半個月，若是熱度穩定、模式成熟。」
「你整理成專項內參，向上遞報。」
小孫瞬間瞭然。
今年正是全國特色市場經濟體制探索的關鍵之年，浦東開發更是國家級重點布局。
卿雲廣場打造的全新零售模式，一旦徹底成型、持續穩定。
必將成為全國效仿學習的標杆。
退出辦公室，小孫忍不住回望那間燈火通明的屋子，心底滿是感慨。
世人都說周卿雲命好，趕上了改革開放的黃金風口，踩中了浦東開發的時代紅利。
可世人不知，世間順勢者千千萬。
能提前布局、牢牢抓住風口，把時代運氣，變成實打實政績、實打實產業、實打實輝煌的人，寥寥無幾。
風口永遠留給有準備的人，從無例外。
同一時段，千里之外的首都機關大樓。
繁忙的辦公節奏稍稍放緩，老人剛放下手頭文件，抬手摸出煙盒，正準備點菸放鬆片刻。
秘書輕步走入，低聲匯報最新消息。
「首長，魔都卿雲廣場最新數據傳來，今日客流六十七萬人次。」
老人動作一頓，緩緩頷首。
他早前便從那邊負責人口中，聽聞過周卿雲這座廣場的規劃。
起初只當是年輕人的大膽嘗試、新穎折騰，並未太過放在心上。
直到後面細細剖析，他才徹底看清。
這座新式商業廣場對於浦東整合資源、盤活經濟、對外開放的核心價值。
此刻聽聞炸裂數據，老人家目光沉沉落在指尖菸頭上，沉默數秒。
語氣沉穩吩咐。
「密切關注滬市這邊的動態，後續數據，每日一報。」
秘書應聲退下。
火苗燃起，青煙裊裊。
老人吸了一口煙，望著窗外京城秋日澄澈的天空，心底生出無限感慨。
老話從不欺人：時來天地皆同力。
周卿雲趕上了最好的時代，可這份時代紅利，從來不是憑空掉落的饋贈。
而是他數年深耕、提前布局、步步為營換來的結果。
全國上下，各行各業，自此都開始熱議上海、熱議浦東、熱議周卿雲、熱議這座顛覆時代的卿雲廣場。
而身處輿論中心的周卿雲，始終保持著極致的清醒。
他沒有沉溺於掌聲與熱度，每日緊盯商業廣場運營數據、客流變化、顧客反饋。
步步穩妥、事事精細。
開業一個月，卿雲廣場跳過所有新項目的青澀磨合期，直接邁入成熟穩定的爆發期。
從清晨開門到深夜閉店，場館內永遠人潮湧動、客源不斷。
各項營業數據一路飆升、屢創新高。
運營主管是從老牌國營商場挖來的資深老人，深耕零售行業十幾年。
見慣了老式商場不溫不火、穩步慢行的常態。
如今他每天上班的第一件事，就是翻看前一日的營業報表。
每次看完都要靠在椅上緩上好一會兒，才能平復心緒、起身開會。
一次私下閒聊，他對著小秦滿是唏噓，語氣里滿是難以置信。
「我在國營商場幹了十幾年，守著規矩、按著套路做事。」
「從來沒想過商場生意能火爆到這個地步。」
「咱們現在一天的營業額，頂得上我老東家整整一個月的營收，差距大得嚇人。」
小秦笑著追問。
「那您現在是什麼感受？」
運營主管抬眼望著窗外絡繹不絕的人流，眼底滿是暖意與恍惚，緩緩說道。
「像做夢。是那種太過美好、太過真切，醒了還想繼續做下去的好夢。」
一個月的穩定發酵，徹底造就了行業神話。
除卻開業前三天的爆發式數據，後續二十七天，卿雲廣場依舊保持著日均四十三萬客流的恐怖戰績。
四十三萬日均客流，放在1989年的國內零售市場。
是無人敢想像、無人能超越的巔峰神話，徹底坐穩了全國第一商業廣場的寶座。
業內經濟學家主動下場，為卿雲廣場精細算帳、復盤模式。
按日均四十三萬客流保守估算，年客流總量輕鬆突破一億五千萬人次。
哪怕按照人均十元的極低消費標準，年營業額也能穩穩突破十五億。
若是算上進口奢侈品、高端家電、汽車專櫃的高客單消費。
年度營業額保守預估，穩穩突破二十億大關。
二十億年營業額，在八九十年代的國內，是足以撼動全省、領跑全國的恐怖成績。
滬市相關部門，在市里負責人的授意下，再次深度復盤、測算項目價值。
參照南京路老牌商場一條街帶動整片商圈繁榮的先例。
卿雲廣場未來三年，將直接帶動方圓十里區域連片崛起。
孵化培育大批配套企業、個體戶、上下游商戶，直接創造五萬個就業崗位。
五萬個崗位，放在1989年的上海，遠超多個行政區全年的就業安置目標。
勞動局的幹部私下坦言，單單卿雲廣場這一個項目。
就幫市里解決了大半就業難題，極大緩解了城市就業壓力。
自此，權威媒體《中國財經報》正式將這種全新的商業現象，命名為「卿雲廣場效應」。
一經報導，舉國矚目。
卿雲廣場徹底從一座地標商場，變成全國市場經濟的研究樣本、零售行業的取經聖地。