閻埠貴清了清嗓子。
那一聲輕咳，在安靜的院子裡顯得格外清晰。
他扶了扶鼻樑上的金絲眼鏡，鏡片後的雙眼，掃過院裡每一個人。
「諸位鄰居，同志們。」
他開口了，腔調四平八穩，字正腔圓，帶著一股子在大會上作報告的派頭。
「受龍老闆委託，我在此向大家公布一份關於本院的資產評估與運營成本核算報告。」
「報告第一項，本四合院整體資產評估。」
他翻開了牛皮紙報告的第一頁。
「包含地皮、建築主體、院內公共設施及附屬物，經建國商行專業評估，總價值折合黃金……」
他頓了一下，報出了一個數字。
這個數字，讓院裡所有人都懵了。
他們只知道這院子大，卻從沒想過它值這麼多錢。這已經不是他們能理解的財富範疇了。
劉海中和易中海對視一眼，心頭都是一跳。
「現在，我將重點宣讀年度運營成本部分。」
閻埠貴沒有理會眾人的震驚，直接進入正題。
「第一項，年度日常維護費用。」
他的手指，點在報告的一行字上。
「包含公共區域水電費、垃圾清運費、日常保潔僱工費、門窗瓦片等零星修補材料及人工費……」
他念得不快，每一個詞都咬得清清楚楚。
「……年度預算合計，八百六十五元。」
「嘶！」
院子裡響起一片倒吸涼氣的聲音。
八百多塊！
這個年代，一個高級技術工人的月薪，也不過百十來塊。
這筆錢，相當於一個高級工人不吃不喝乾大半年！
秦淮茹在人群里，默默算了一下。
她一個月學徒工資才十幾塊錢，這筆錢她要攢一輩子。
剛剛還覺得成立委員會能跟著沾光的幾個新住戶，臉上的熱情迅速褪去，換上了一抹驚疑。
劉海中臉上的肥肉抖了一下，強自鎮定地喊道：
「老閻！你這帳是怎麼算的？水電能用幾個錢？修修補補的，大家搭把手不就行了，哪要這麼多！」
閻埠貴抬起頭，推了推眼鏡。
「劉副主任，這是按照商行標準流程核算的。」
「水電費，是整個院子公共照明和未來可能增設的公共用水點的預估，只多不少。至於修補，您說得輕巧。」
他翻到報告的附錄頁。
「本院占地廣，房屋多為前清老建築，木質結構老化嚴重。去年一年，光是更換糟朽的門框、窗欞，就用掉了木料三方，瓦片近千張，工時一百二十個。」
「這些，以前都是老闆私人承擔，沒有跟大伙兒算過一分錢。」
他合上附錄，繼續說道。
「這還只是開胃菜。」
「報告第二項，四合院結構加固與屋頂整體翻新工程預算。」
「經工程部勘察，本院後院兩間廂房地基有輕微沉降，中院東廂房屋頂大梁有蟻蛀風險，為保證全體住戶安全，建議在未來三年內，完成一次徹底的結構加固與屋頂翻新。」
他深吸一口氣，似乎也被接下來的數字震懾到了。
「該項工程，包含材料費、高級匠師人工費、以及必要的腳手架租賃費用，總預算……」
他停頓了足足三秒。
院子裡安靜得能聽到每個人的心跳。
「一萬兩千元。」
「轟！」
這個數字，像一顆重磅炸彈，在所有人腦子裡炸開。
一萬二！
那是什麼概念？
足夠在北平城裡，買下好幾個這樣的小院子了！
許大茂剛剛還想說兩句風涼話，此刻張著嘴，一個字也吐不出來。
劉海中那張漲紅的臉，瞬間變得煞白。
他腳下一個踉蹌，差點沒站穩。
他那個二車間小組長，把工資攢到死，也湊不出這個數的零頭。
易中海的雙手，在袖子裡死死地攥著，指甲都快嵌進了肉里。
他腦子裡那點關於養老的小算盤，被這個數字砸得粉碎。
「第三項，全院排水系統改造工程預算。」
閻埠貴的聲音，已經帶上了一絲不易察覺的顫抖。
他也是第一次，如此清晰地認識到，維持這座龐大院落的運轉，需要多麼恐怖的財力。
「目前院內使用的是老式明溝，不僅不衛生，且雨季容易堵塞。為響應市政府號召，改善居住環境，建議統一改造為地下暗管。預算，三千五百元。」
「第四項，全院消防設施升級預算。按照最新消防條例，需增配滅火器二十個，消防沙箱八個，建立消防水池一座。預算，一千八百元。」
「第五項，未來加蓋公共廚房及公共廁所預估費用……」
「第六項……」
閻埠貴一項一項地念下去。
每一個數字，都像一座大山，壓在院裡每個人的心頭。
院子裡，鴉雀無聲。
所有剛剛還熱情高漲，以為能跟著分一杯羹的住戶，全都低下了頭。
閻埠貴終於念到了最後一頁。
他合上報告，整個人都有些虛脫。
他轉向龍建國，深深地鞠了一躬。
「老闆，報告宣讀完畢。」
他強行穩住心神，用盡最後的力氣，做著最後的總結。
「根據財務核算，若要成立院委會實現自主運營，僅第一年度，就需要籌集日常運營及必要修繕啟動資金，合計……」
他報出了一個讓所有人徹底絕望的總金額。
「一萬八千一百六十五元。」
他頓了頓，又補充了一句，這一句，徹底擊碎了某些人心裡最後一絲僥倖。
「並且，報告內所有預算，均是依託建國商行採購渠道核算出的內部成本價。如果委員會自行採購，價格至少要上浮三成。」
全場，死寂。
劉海中和易中海，面如死灰。
就在這時。
一直安坐的龍建國，緩緩放下了茶杯。
他站起身，臉上依舊帶著那副風輕雲淡的微笑。
他環視全場，最後將和煦的目光，落在了僵立當場的劉海中和易中海身上。
「帳，算完了。」
「我龍建國說話算話。」
他攤開雙手，姿態輕鬆寫意。
「現在，哪位委員，願意牽頭，先把這第一年的運營資金，一萬八千一百六十五塊錢，給湊齊了？」
「只要錢到位，我立刻把這院子的房契地契，無償轉讓給管委會，說到做到。」