京城旅行遊覽事業管理局辦公室科長孔佑，騎著一輛二八大槓自行車，一路來到了落葉胡同。
看著「春滿園」那兩扇氣派的大門，他忍不住在心裡暗暗感慨，不愧是香江來的有錢人！
放眼整個四九城，都找不出第二個這麼新、這麼大的院子。
這裡原本是個破爛的大雜院，如今按王府的形制重建後，簡直猶如脫胎換骨一般，里里外外都透著一股子難以言喻的豪華奢侈，甚至比真正的王府還要耀眼。
在剛接近胡同口的時候，孔佑就察覺到了不尋常之處。
靜！
特別的靜！
別的地方蟬鳴震耳欲聾，可這裡除了偶爾幾聲清脆的鳥叫外，竟然連一個知了聲都聽不見。
難道這地方的風水，還有什麼特別的不成？
當然跟風水半毛錢關係都沒有。
真相是陸彌找附近胡同里的孩子借了一把做工精良的彈弓，只用了區區半小時，就把方圓一千米範圍內的所有知了都給彈了個乾乾淨淨，好讓夏令營的孩子們能安安穩穩地睡個午覺。
這無妄之災，地下養蟲十餘載，一朝露頭便挨彈！ 連嚎都不讓蟲嚎了！
蟲均一顆小石子兒，冤殺也！
孔佑被一路領到了最裡間的辦公室。
推開門，他看到了一個挺著大肚子的女人，以及一個依舊睡眼惺忪，正不斷打著呵欠的年輕男子。
「孔科長是嗎？請坐，請坐！」
女人連忙熱情地招呼孔佑落座，隨後為他介紹道：「這位就是陸彌同志，關於『春滿園』的事情，您直接跟他談就行。」
看到孔科長面露遲疑，似乎對這個年輕得過分的負責人有些難以置信，梁曉琴立刻補充了一句：「『春滿園』的一切，他說了算，我只不過是個管家婆。」
「哦哦！明白，明白！」孔佑連忙點頭。
他這也是趕鴨子上架，臨時接手了這項工作。
只知道旅行遊覽事業管理局有意聯繫「春滿園」，想要探討合資建設高端涉外賓館的事宜，卻沒想到對方真正的負責人，竟然是這麼個看起來毫無架子的年輕人。
1979年正值國門初開，海外遊客的數量從1978年的180多萬人次，猛增到1979年的420多萬人次，超過了以往20年的總和。
但是京城的接待能力卻停留在幾十年前的水平，供需之間出現了巨大的缺口，連頂級的伯林愛樂樂團訪華，都因為住房緊張，只有少數幾位核心成員住進了京城飯店，其他成員只能「屈尊」前門飯店。 京城的旅館向來緊張，全市僅有227家旅館，甚至需要動用地下室、防空洞改造為旅館，可以接待外賓的涉外賓館僅11家，但是真正能夠提供服務的，僅僅只有7家，設施老舊是普遍現像，條件非常糟糕。
由於實在無法安排住宿，許多外賓被迫在飯店的餐廳或會議室里過夜。
能夠睡餐廳還是好的，實在沒辦法的，只能用專車甚至飛機，將遊客連夜送往津門、金陵和滬江等城市，這騷操作簡直就離譜。
許多負責接待的工作人員為了給外賓訂房，天不亮就要去京城飯店排隊，即便如此也經常空手而歸。
「春滿園」之所以會被注意到，一方面是剛建成沒多久，許多領導都來參觀過，當然考察的是學術古建築課題，另一方面，為了避免旅館緊張，造成住宿困難，陸彌直接安排「春滿園」接待烏油縣夏令營，參與協助洋導遊活動的旅行遊覽事業管理局恰恰注意到了這座五進四合院的接待能力，此前甚至從未往這方面想過。
「春滿園」目前開放的客房並不多，只有五十間。
不過再稍微收拾收拾，起碼能湊出七十間，作為高端特色賓館用來招待外國貴賓，無論規模還是檔次，不僅足夠，甚至綽綽有餘。
偏偏這裡還是高仿王府形制的大型五進四合院，就地搖身一變成為獨一無二的四合院高級賓館，完全不用擔心過於商業化會破壞歷史文化建築，簡直是再完美不過。
旅行遊覽事業管理局的孔科長說明來意後，便有些忐忑不安地看著陸彌的反應。
陸彌手指輕輕點著桌面，似乎沉吟了好一會兒，終於開口說道：「孔科長，旅行遊覽事業管理局知道『春滿園』的投入資金是多少嗎？」
「呃……我只知道建成花費了三百萬人民幣。」
孔佑知道的，只是一個廣為人知的大致數字。 「建成費用沒差！但買下這個破爛院子，花了一億美元！」
陸彌豎起了一根食指。
特麼1億美元的院子，50年都回不了本，簡直是亂彈琴！
因此換一個「大冤種」的評價，真沒有冤枉人。
「啊！！！」
孔佑腦子裡「嗡」的一聲，嘴巴張得老大，久久未能合攏。
他不是震驚於買下這裡的香江人究竟多麼有錢，賣出這麼高的價格真的沒問題嗎？
就在孔科長以為這事兒徹底沒戲的時候，事情再次峰迴路轉。
只見陸彌話鋒一轉，悠然開口道：「那咱們來談談合作的事情吧！」
「啊？不是，這麼貴的院子，您真能拿出來做賓館？」
孔科長簡直不敢相信自己的耳朵，聲音都劈了叉。
陸彌卻滿不在乎地擺了擺手：「又不是我自己的院子，我在乎什麼？」 左手倒右手，「春滿園」就是貨真價實的國有資產。
烏油縣的夏令營是官辦性質，孩子們入住進來自然不屬於私用，這邏輯上完全挑不出毛病。
做事兒就得這麼滴水不漏！
孔科長下意識地往一旁的梁曉琴看去，心裡直犯嘀咕，這崽賣爺田心不疼的架勢，這麼說話不會犯錯誤吧？
果然，梁曉琴立刻沒好氣地瞪了陸狗剩一眼：「認真點兒，談正經事兒呢！」
孔科長咽了口唾沫，遲疑地問道：「這院子，到底是誰的？」
「她男人的！」陸彌一指梁曉琴。
梁曉琴下巴微揚，傲然道：「我男人是你叔！」
工作好，相貌好，性格好，會哄人，心又細，有才藝，還帶著文藝范兒的氣質，她可算是撿著了！
這些條件放在國內，小姑娘們不得搶的打起來？
一連機動迂迴側應，二連佯動助攻，吸引火力，三連全力衝鋒，定要將這個男人搶回來給姑奶奶當壓寨姑爺！
這才是六七十年代，嫁齡女青年的正確打開方式。 前往「必」應」搜「索「德」旗」」可查看最「新章「節！
林妹妹？現在是不存在的事物！
「好傢夥！你之前是我姐，現在又變成我嬸子，這關係真夠亂的！」
陸彌一點兒都不客氣地直接吐槽。
確實夠亂的！孔佑也算是聽明白過來了，這分明是家族大內鬥，正在上演豪門恩怨的大戲啊！
但是仔細一聽，這兩人一口流利的普通話，完全聽不出香江人那股子粵東話的味道。
「反正大你一頭！」梁曉琴一臉得意，旋即又板起臉正色道：「老實點兒，認真談合作，不許亂來！」
她可是太了解陸彌了，就怕這小子的瘋批突然發作，直接把「春滿園」給無償捐贈了。
要是真那樣，秘密戰線的那幫人恐怕當場就得傻眼。
本應該明修棧道，暗渡陳倉，精心謀劃……結果被一個大逼兜給直接扇飛了過去，一步到位！
我……不是……特麼……你……還沒……@#￥%&
諸葛孔明的活兒讓李逵給干成了，你說氣人不氣人。 「行吧！」
陸彌收起了玩笑的心思，轉回了正題，「孔科長，旅行遊覽事業管理局是個什麼方案？能說來聽聽嗎？」
「就是合資建立『春滿園』特色高級賓館，國資占股51%，貴方占49%，同時享受經營分紅，十年後，貴方有價轉讓股權退出，『春滿園』收歸國有，建國飯店也是這個方案，最後是1美元轉讓……」
說到最後，孔科長的聲音越來越小，腦門子上直接冒了汗。
他說的方案其實是建國飯店的成例，剛剛在6月12日審批通過的合資方案。
上級成立了「利用僑資、外資建設旅遊飯店領導小組」，批准了第一批共六座合資飯店項目，建國飯店正是其中之一。
旅行遊覽事業管理局（國家旅遊局前身）正是代表中方簽約的主體，他們以「東大國際旅行社總社」的名義與外商簽訂合同，與建國飯店的合資期就是10年，期滿後外方以1美元的價格將49%的股份轉讓給中方。
「中外合資經營企業法」還未出台，現在也是靠著實踐出真知。
「春滿園」的建設成本儘管才300萬人民幣，但是前期買入成本卻高達1億美元，誰知道十年經營期滿，「春滿園」能掙多少錢？49%的分紅夠不夠1億美元？
但是孔科長看來，如果「春滿園」也按照建國飯店的方案來，十年後僅以1美元賣給國家，那簡直就跟明搶沒什麼分別了，香江那邊不得虧死？！
「行吧！你們出個協議書，沒什麼大問題的話，咱們就簽了吧！」
左手倒右手的事情，陸彌沒什麼好考慮。 內部如何銜接，根本不需要他費這個腦子。
「啊？」
孔科長直接聽傻了。
這條件明顯不利，怎麼都不帶猶豫的？
「別急！協議先拿來，咱們仔細考慮一下。」
真正被梁曉琴關注的，卻是1美元賣回的條款，這不是把帳面抹平了麼？
「春滿園」合理合法的重新回到國家手上，並沒有以捐贈的方式。
這破爛院子等於賣了兩次，一次是1億美元，一次是1美元。
諸葛孔明掄起了宣花雙板斧，站在長坂坡，橫眉怒目：「啊……呔！」