第133章 黃金鋪面，拿下！
「太小了啊，跟個棺材似的，夠幹啥的？」陸遠道。
「老弟說話也太難聽了，咋能跟個棺材似的呢？你看這一排鋪子都是我的，人家不都乾的挺好嘛！」房東嘴上反駁了一句，但語氣卻很柔和。
陸遠走到了門口，往這一排鋪子瞄了一下，然後目光鎖定到了隔壁的楊二麻子羊雜碎，問道：「這咋回事啊？大白天的怎麼還關門了呢？」
房東立刻答道：「這個是不幹了，他幹的時候那也挺紅火呢！」
陸遠也沒拆穿他的謊話，饒有興趣地打量著楊二麻子羊雜碎店，還不時地趴在窗戶上往裡瞄著。
「老哥，這倆戶型一樣嗎？」
「對，一模一樣的。」
陸遠後退了幾步，站在稍遠一點的地方，目光從左邊掃視到右邊，又從右邊掃視到左邊，目光始終在這兩個鋪子上遊走。
這個舉動可把房東給高興壞了，他原本對陸遠這個小年輕沒報希望。
也就是看他穿的都是牌子貨，才陪他在這裡看這麼老半天。
原本也就抱著試一試的心態，但是沒想到這小老弟居然嫌一個鋪子小。
看這個架勢，他是想把兩個鋪子全給拿下來。
於是房東立刻跑過來，和陸遠站在一起，隨著他的目光掃來掃去。
「老弟，這兩個鋪子合在一起，外面再掛個大招牌，美不美？」房東問道。
陸遠淡淡地回答：「美不美啊，你說了不算，我說了也不算。」
「那誰說了算？」
「價格！」
陸遠提到價格時，房東露出了喜悅的表情，一般租客主動問的時候，那說明他是真的感興趣了。
「一間鋪子3000，兩間鋪子給你少500，算你5000，美不美？」
「太美了！」陸遠一把握住房東的手，轉頭對老舅說：「老舅，直接取錢，和房東老哥簽合同！」
「啊？你不再看看了？」老舅詫異道。
「還看啥啊？」房東過來拍拍老舅的肩膀道：「雖然你是小老舅，但有時候也得聽晚輩的話，這小老弟多有眼光啊，該定就定了！」
陸遠也點點頭肯定道：「對啊，你看這老哥多敞亮，走寫合同吧，你看我存摺都帶了！」
陸遠邊說著，還真從兜里掏出一個存摺來，並且快速翻開甩了一下。
房東眼睛尖，從那一秒鐘的瞬間，愣是看到了5位數的存款。
「要我說，老弟也是爽快人，這樣吧，咱們直接走村長家。村長那是我老叔，他當中間人，咱們今天就把事情辦妥了！」
房東好不容易遇到這麼有實力的租戶，肯定不會放過。
他再想起楊二麻子那摳樣，一個月房租都要拿毛票來湊，簡直厭惡到了極點。
這人比人氣死人啊，眼前這老弟怎麼看怎麼順眼。
這年頭農村的房屋交易，是要有村集體當中間人的，因為土地大概率屬於村集體。
所以這類買賣，找村長這類的中間人，是最有公信力的。
但村集體的房屋只能本村之間流轉，後期法律完善了很容易扯皮。
就像陸王攤村，陸遠能這麼輕鬆地買，完全是因為他本村人的身份。
不過鎮上的臨街商鋪，情況還有所不同。
很多鋪子都是國有土地上建的鋪子，出讓給私人，一旦出讓給私人之後，後面再怎麼交易就沒有限制了。
像房東的這幾個鋪子就是這種情況，陸遠讓老舅打聽過。
房東靠著他老叔的關係，低價接手了幾個國有土地的鋪子。
要不是這層原因，陸遠也不會下定決心買這個鋪子。
畢竟再便宜的鋪子，要是產權不明確，那都是大坑。
這也是村子靠著鎮子的好處，就算拿不到國有鋪子，到時候等著鎮子擴張，也有機會把自己房子改成商鋪。
到時候租出去，對於農民來說，也是一筆不小的收入。
村長家裡就在不遠處，陸遠二人隨著房東很快就到了地方。
房東和村長的關係明顯非常近，他說明來意後，村長又是徹茶又是讓煙的，完全當自家事情在辦。
這年頭，合同都是手寫按手印的，陸遠作為最年輕的，理論上來說上過的學最多，所以他寫是最合適的。
幾人談笑間，陸遠洋洋灑灑的寫了一篇標準制式的轉讓合同。
條理之清晰，讓村長這個村裡的老管事都讚不絕口。
不過他看了一遍後，才發現這是一個轉讓合同，而不是租賃合同。
然後他立馬放下眼鏡，抓著房東的手，打著眼色問道：「剛子，5000塊錢，你就把這兩個鋪子賣了？」
「我啥時候說賣鋪子啊？」房東一臉疑惑，接過了合同看了一眼後，盯著陸遠質問道：「老弟，你這寫的什麼玩意？我說的是租，不是賣！」
「不賣你跟我這這那那的說半天？又給我村長家鎮長家到處串？玩我呢？」
房東語氣高了一分，陸遠直接高了三分。
不過陸遠雖然說的很誇張，但屁股倒是坐得穩穩的，一點要走的意思都沒有。
村長到底年齡大，穩重很多，他一手按住房東，一手按住陸遠的胳膊道：「和氣生財嘛，年輕人，你這5000塊錢買鋪子，確實便宜了點，你去哪個鎮上，都沒這個價格的。」
陸遠要的就是這個效果，把對話主題落到買賣商鋪上。
因為房東對賣商鋪不是硬性需求，他也想著每個月租出去好閒散快活著。
於是陸遠順著村長的話，開口道：「老叔，你是講道理的人，買賣嘛，有商有量的。
他說5000塊錢，你說不合適，那你說多少錢！」
「我說多少錢不合適，又不是我的鋪子，剛子，你的鋪子，你說多少錢！」村長又順著陸遠的話，把話題轉給了房東。
村長見這個架勢，那肯定要幫自家大侄子抬價格，但自己又拿不準，但他全然沒考慮到自己侄子原本不是為了賣鋪子的。
房東也一頭霧水，心裡總感覺怪怪的，但自家老叔這麼給自己遞眼色，他就順口說出了價格：「我這兩個鋪子，怎麼也得7萬塊錢。」
陸遠笑了一下，反問道：「老哥，咱先不談生意啊，咱就是說方圓10里，有人能一口氣拿出7萬塊錢拍這桌子上的嗎？」
房東一下子被問住了，方圓10里都是農村，誰家有這麼多錢呢？
但直接回答沒有吧，氣勢又弱了，於是他硬著頭皮答道：「有肯定是有的。」
陸遠很快接著他的話繼續說：「有肯定是有的，但是誰瘋了把錢扔這鎮子上！」
「買輛車去拉客、拉貨，去縣城開個批發超市，甚至去省城買個樓房當城裡人，哪個不比把7萬塊錢扔這裡強？」
「你說對不，老叔？」陸遠又問向村長。
村長對於陸遠的觀點那是十分認同的，當他突然被問到，下意識的脫口道：「對，對吧？」
「但是，我瘋了！」陸遠突然拿出存摺，打開來重重的拍在桌子上：「7萬沒有，但5萬是有的！5萬塊錢，你照樣可以買輛小車，照樣可以去縣城開批發超市，照樣可以去省城當城裡人！」
5萬塊錢看起來比7萬塊錢少了2萬，但在這年頭依然是不得了的存款，房東和村長的注意力全然被陸遠吸引到了存摺上。
沒有什麼話語，比存摺上的0更吸引人的了。
隨後，陸遠把那張合同拿過來，在5000後面加了個0，又重新推了過去，對房東說：「老哥，這兩間鋪子你空了挺久了吧，你總有租不出去的時候吧？你算算你租多少年才能把這5萬塊錢賺回來？」
租鋪子的人癥結就在這，只要空一天，整個人就跟螞蟻爬似的難受。
陸遠不給他反駁的機會，把存摺往村長跟前推了下，繼續說：「老哥，都是農民出身，你為什麼有這麼多鋪子？說明你眼光獨到，天生就是做生意的！」
「但我們這個地方限制了你啊，你說南方那些老闆一天賺好幾萬，他比你強嗎？」
「不是！他們的平台比你強而已，你在這累死累活的租鋪子，人家隨便買賣點啥，都賺的盆滿缽滿。」
「你比他們差的就是這個啟動資金，5萬塊錢，足夠你往上走一個台階了。以你的才華，稍微往上一走，那就是金鱗豈是池中物，一遇風雲變化龍！」
陸遠的話，讓房東一陣臉紅，他拿這些鋪子，純粹是耍不要臉得來的。
但陸遠後面的話，又戳中了他的痛點。
不管他怎麼拿來的鋪子，他都是正兒八經的房東。
可他作為房東，乾的最多的一件事，就是和租客扯皮。
一毛錢的水費，租客都要和他扯半天，他早都煩透了。
他現在收著租子，也不種田了，整天縣城裡閒逛著，他也挺羨慕那些做城裡人生意的朋友。
人家做生意那叫一個爽快，該多少錢就多少錢，一天就能賣上千塊錢。
再想想自己守著這鋪子，高不成低不就的，卡在這裡非常難受。
他也想去縣城裡做點買賣，可是就像陸遠說的，沒有資金啊。
他家裡的錢，甚至還借了一部分錢，全部買了這些鋪子，現在還欠人家一些錢呢。
所以他才對租不出去鋪子這麼著急。
陸遠這存摺上的5萬塊錢，著實非常誘人，他算了一下，比起他買鋪子的價格，幾乎翻了快10倍！
他不禁想到，要是這5萬塊錢拿到手裡，不僅能把帳還完，還能在縣城打個鋪子。
房東表情的變化，陸遠全然看在眼裡。
迫使一個人做決定，環境的影響是至關重要的。
就像男生想請女生出去吃飯，發微信問東問西，你想去哪，你想吃什麼。
女生一般看到這種微信，都會猶猶豫豫不給答覆，除非你的建模好到她能放下矜持。
不如直接說我知道有一家特好吃的餐廳，強勢的把她帶出去。
順理成章的吃完了飯，才能看電影，才能回去太晚學校關門又恰好帶了身份證。
賣房子也是一個道理，就算房子才打了個地基，那售樓部也必須按1比1比例裝修出一個樣板間來。
只有讓顧客幻想以後住進去的場景，才可能進行成交。
這是一個簡單的銷售技巧，陸遠拿來套在房東身上再合適不過。
陸遠感覺壓迫的差不多了，直接把存摺收了起來，然後把合同也拿起來做出要撕掉的手勢，一邊對老舅說：「走吧老舅，我看這老哥也沒這個意思，咱們抓緊時間去金靈鎮看看，那邊的房東說要去縣城開店，急著賣鋪子。」
陸遠嘴上說的很快，手上撕合同的動作卻很慢，他又對村長說：「老叔，謝謝你的招待啊，打擾你了，我們就先走了。」
說完後，陸遠慢騰騰地轉身，手上也終於把合同撕了一個半厘米的小口子。
這個時候，房東終於忍不住了，他開口道：「老弟別急嘛，咱們生意有商有量的，別動不動就走！」
陸遠這時候露出了不耐煩的表情道：「不是，老哥你啥意思，咱們大老爺們，行就行，不行就不行，別浪費時間！」
面對這種猶猶豫豫的人，陸遠就要拉高聲調，激他一下，迫使他做出決定。
房東臉上也有些掛不住了，當即問道：「老弟，是全款不？」
陸遠輕笑一聲道：「狗垃圾才特麼搞分期！」
房東一咬牙，終於拍板道：「行，老哥我就把鋪子轉給你了，今天怕是來不及了，咱明天早上土管所門口見！」
這種性質的鋪子雖然可以轉讓，但需要去土管所審批，還要交土地收益金。
陸遠當即和房東應了下來，便和老舅先回去了。
陸遠也不怕他會反悔，反正這鋪子也沒別人能掏這個錢買了。
房東要是真反悔，陸遠大不了再找點人，裝作買鋪子的樣子，把價格壓低，到時候他還得找自己賣。
這筆交易，也不算陸遠占便宜，充其量算各有所需罷了。
這年頭拿著5萬塊錢，這個房東說不定真可以創造很大的財富。
陸遠對那些是沒興趣的，他就這樣平平淡淡的帶著陸家親戚們把日子過好最舒服了。
回去的路上，老舅一臉愁容道：「遠啊，老舅厚著臉皮問你外公借一點，湊湊合合能買一個鋪子。這兩個鋪子把你舅賣了也買不起啊？」
「怕啥？你外甥我有錢啊，借給你慢慢還！」陸遠盤算了下，在昭顏把溫棚的資金解決了之後。
以現在的營收，承擔食堂每天的開銷和這邊鋪子的錢，完全足夠。
「真的嗎？大外甥你太好了，不過你能不能好人做到底，和老舅去跟你外公說道說道？」
「走唄！」
於是陸遠和老舅轉道，趁著天色還亮，去了外公家。
一路上，陸遠面對這個不省事的老舅，也忍不住問道：「老舅，你到底為啥一直不結婚啊？看你給外公急的。」
老舅今年也27歲了，這放在96年的農村，那簡直是罪大惡極。
頭幾年，外公甚至氣到拿棒子追著老舅滿村打。
這幾年也看開了，只是有時候氣不過罵上幾句。
陸遠一度懷疑過老舅是不是有獨特的癖好，但據他幾十年的觀察，老舅完全是個正常的男人。
於是陸遠趁著這會功夫，老舅對自己最感激的時候，問出了這個問題。
老舅聽到這個問題，下意識地捏了一下閘，摩托車頓了一下。
陸遠也把速度降了下來，老舅這才緩緩開口道：「遠啊，舅心裡裝著人，這輩子怕是結不了婚了。」
「哈？」陸遠還是第一次聽到這個答案。
老舅既然開了這個口，便終於忍不住對陸遠傾訴了一番。
原來他上初中的時候喜歡上了一個姑娘，他和這位姑娘的關係非常好，差不多處在暖昧期，戳一下就破的階段。
這姑娘家裡是省城的，父母常年外派工作，她從小在奶奶家長大。
初中畢業後，人家姑娘回省城讀了中專，便一直留在了省城。
老舅初中畢業後，甚至偷偷跑去省城打工，但被當做盲流抓起來，送了回來。
從那以後，兩人只能互相寫信來往。
時間久了之後，老舅感覺自己越來越看不懂那姑娘說的話了，聯繫也就斷掉了。
陸遠聽完後，突然把車停了下來，老舅也跟著停了下問道：「咋了？」
陸遠眼神直勾勾盯著老舅問道：「老舅，她嫁人了沒？」
「誰？」
陸遠加大了音量反問道：「還踏馬能有誰？」
老舅心裡自然是明白的，只是一直不敢面對，於是低著頭小聲道：「我問過在省城的朋友，說她還和父母住在一起，應該是沒嫁人。」
「慫貨！」陸遠氣得罵了出來！
「你說啥？」老舅被罵的有點懵。
陸遠繼續罵道：「我說你就是慫貨，一個姑娘家家的，把自己都熬成老姑娘了，為啥你心裡不清楚嗎？」
「為啥啊？」老舅下意識問了出來，但心裡卻有個答案在蠢蠢欲動。
陸遠想起了後世那些小徒弟們玩的電腦遊戲，暴力摩托。
於是他狠狠地踹了一腳老舅的摩托道：「為了驢！那姑娘為了驢一直沒嫁行了吧？」
老舅重心不穩，被人高馬大的陸遠一腳踹翻了，人直接被壓到了摩托底下。
他也沒叫，就這麼呆呆的躺著，陸遠也懶得扶他。
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