五月一日，勞動節。
對於房產中介這個行業而言，五一從來不是假期，而是戰場。
早上七點半，起點地產上地店的會議室里，就已經坐滿了人，十多名員工蓄勢待發，經過前段時間的積累，大家手裡都攢了不少客戶和房源，就等著黃金周大幹一場了。
蘇孟卻沒有像往常一樣開場打氣，而是看了一眼身邊的張偉，示意他來。
張偉深吸一口氣，站起身，一開始還有些緊張，說話磕磕巴巴。
但當他看到台下那一雙雙充滿幹勁的眼睛時，血液瞬間就熱了起來。他越說越流暢，從市場分析到激勵政策，講得眾人熱血沸騰，恨不得現在就衝出去簽單。
蘇孟滿意地點了點頭。
孺子可教也。
「最後，我宣布一件事！」張偉情緒高昂地一揮手，「為了支持大家沖業績，蘇總決定，將我們自己手裡的五套國貿一期公寓，全部掛牌出售！並且這五套房子的佣金，公司分文不取。」
話音剛落，全場先是一靜，隨即爆發出雷鳴般的歡呼和掌聲。
這可是國貿的房子！絕對的硬通貨！就看誰能搶得到了。
蘇孟本想著房子等等再賣，可是沒辦法，他太需要錢了。
這五套房，按照現在的市場行情，打包出售至少能賣五百萬。除去分給張偉和林月的百之外，他自己能剩下超過四百萬。
對於目前的他來說，夠用了。
正想著後續的資金規劃，門店的玻璃門，被人從外面推開了。
「叮鈴——」
所有人的目光，都被門口那道身影吸引了過去。
一個身材高挑、氣質絕佳的女人走了進來。
一身剪裁得體的黑色西裝套裙，內搭一件白色絲質襯衫，一頭烏黑的長髮盤在腦後，露出修長白皙的脖頸，整個人就像一把出鞘的利劍，帶著一股生人勿近的強大氣場。
張偉看著來人，嘴巴不自覺地張開，他現在終於相信蘇孟昨天說的了，公司請了一位高人。
因為，她是真的高。
一米七二的淨身高，再配上腳下那雙七八公分的高跟鞋，讓她看起來比一米八的蘇孟還要挺拔幾分。
店裡所有男性員工，包括周良在內，全都目瞪口呆。
而女員工們，則是在短暫的驚艷過後，都感到了自慚形穢。
在全場死一般的寂靜中，女人走到蘇孟面前，大大方方的伸出右手。
「蘇總，你好。」
「虞星辰，前來向您報到。」
整個會議室，落針可聞。
張偉這才猛地反應過來，這就是蘇孟說的那個……「星辰」？
我靠！
這何止是高人，這簡直是女王啊！
蘇孟笑著和她握了握手，然後拿起椅背上的外套和公文包。
「走吧，去辦正事。」
他沒有跟任何人解釋虞星辰，因為虞星辰的實力，將來就是最好的解釋。
蘇孟帶著虞星辰在眾人震驚的目光中走出了門店。
然後，兩人站在路邊，陷入了短暫的尷尬。
蘇孟沒車，他其實想對虞星辰說，要不我騎電動車帶你吧，可看看對方那身迪奧制服，又閉嘴了。
看著蘇孟那副想打車又覺得有點掉價的窘迫樣子，虞星辰眼底閃過一絲笑意，她按了一下手裡的車鑰匙。
不遠處，一輛黑色的奧迪A4閃了閃燈。
「我開了車的，蘇總。」
蘇孟：「……」
媽的，必須儘快買車了！蘇孟心裡狠狠的發誓。
車裡，蘇孟將「領秀新城」項目的前因後果，以及「銷售聯合體」的模式，簡明扼要地對虞星辰做了一遍介紹。
虞星辰安靜地聽著，等到蘇孟說完，她沉默了片刻，才緩緩開口。
「蘇總，你的思路很大膽，用一個盤撬動整個區域的渠道，這步棋走得很高明。」
「但是，」她話鋒一轉，「聯合體模式有天生的弊端。首先是利益分配。簡單的按比例分傭，無法最大化調動各家公司的積極性，甚至可能導致內部為了搶客源而產生惡性競爭。"
"第二，品牌管控。兩百多家門店，兩千多名經紀人，我們很難保證每個人對外輸出的說辭都是統一的，一旦出現負面或者誇大宣傳，損害的是我們和甲方的品牌形象。」
蘇孟心中一凜。
不愧是未來的地產女王啊，一針見血！
其實對於這些問題，他只是隱約感覺到，卻沒能像她這樣清晰地總結出來。
「那你的建議呢？」蘇孟虛心求教。
「我的建議是，對內，實行『分級獎勵機制』和『銷冠激勵池』，用超額獎金刺激頭部公司和銷冠。對外，我們必須成立一個直屬的『項目培訓部』，所有參與項目的經紀人，必須經過統一培訓和考核才能上崗。我們要把控的，不只是渠道，更是從渠道到客戶的每一個營銷節點。」
蘇孟心中連連感嘆，他越來越覺得，提前把這位女王收入麾下，是他重生以來做的最正確的決定，甚至都沒有之一。
兩人抵達京科集團。
負責項目對接的是京科的營銷總監，一個姓陳的三十多歲中年男人。
陳總監熱情地將兩人迎進辦公室，當他看清蘇孟身邊的虞星辰時，整個人都愣住了。
他記得很清楚，前天蘇孟來開董事會，身邊帶的那個絕色秘書，開的是一輛火紅色的奧迪TT，又颯又媚。
今天這個，開的是奧迪A4，冷靜、幹練，則是另一種風格的極品。
而且，每一個都漂亮得不像話。
陳總監心裡掀起了驚濤駭浪。
這蘇總……到底是什麼來頭？竟然有此等眼光？
他不動聲色地收回目光，在心裡悄悄對蘇孟豎了個大拇指。
兄弟，牛逼啊！
接下來的談判，蘇孟幾乎沒有說話，全程坐在沙發上喝茶。
舞台，完全交給了虞星辰，他既然選擇了虞星辰，就會完全信任她，而且，似乎虞星辰比自己更靠譜。
陳總監代表甲方，提出了初步的合作框架，包括2%的渠道佣金，以及一些常規的營銷要求。
虞星辰沒有直接討價還價，而是從公文包里拿出筆記本電腦，調出一份PPT，連接到會議室的投影上。
那是一份她只用了一個晚上就做出來的，《領秀新城項目渠道整合營銷策略方案》。
從市場競品分析，到客戶畫像描摹，再到三級渠道管控模型、四級佣金激勵體系……
她將一個看似簡單的「中介帶客」，升級成了一套邏輯嚴密、層層遞進、風險可控的系統化工程。
陳總監從一開始的姿態隨意，到坐直身體，再到最後額頭冒汗，不停地拿筆記著。
他發現，自己引以為傲的那些營銷經驗，在這個年輕女人面前，簡直就是小兒科。
對方的格局和專業度，完全是降維打擊！
一個小時後，虞星辰合上電腦，談判結束。
最終敲定的合作細節，比甲方的初步方案，對起點地產要有利得多。京科不僅同意了階梯佣金，還額外批覆了一筆不菲的「渠道啟動資金」。
臨走時，陳總監親自將兩人送到電梯口。
他看著蘇孟，眼神里充滿了羨慕。
他握著蘇孟的手，用力搖了搖，由衷地說道：
「蘇總，我今天算是開了眼了。羨慕你啊，能有如此得力的營銷總監。」
陳總監看了一眼旁邊氣場強大的虞星辰，感慨道：
「起點有虞總監坐鎮，前途不可限量！」