85同城?
這四個字一出,會議室的人都為之一震。
在座的幾位副總都是人精,立刻明白了這四個字背後蘊含的能量。
如果說戀家是京城二手房市場的地面霸主,是一艘無敵的航母艦隊。
那85同城,就是籠罩在整個京城上空的衛星網絡,是所有信息流的絕對入口。
2009年,如今的網際網路地產的時代才剛剛拉開序幕。沒有後世那麼多垂直類的APP,沒有貝殼,沒有安居客的強勢崛起。
85同城,憑藉其包羅萬象的信息分類和先發優勢,幾乎壟斷了本地生活服務的線上流量。
尤其是它的房產板塊。
對於京城近八萬名房產經紀人而言,85同城的付費埠,幾乎是和吃飯睡覺一樣重要的事情。
沒有埠,就意味著沒有網絡客源,意味著你只能像無頭蒼蠅一樣在小區門口發傳單,效率低下得可憐。
而這個埠的費用,一個月接近八百塊。
八萬經紀人,每人每月最少八百塊,這是一個什麼概念?
更重要的是,它掌握著規則的制定權。
它可以決定誰的房源能被更多人看到,誰的帖子能排在最前面。它甚至可以決定,誰有資格在這個平台上發布房源。
「卓總,您的意思是……」一位副總興奮了起來。
卓輝笑了笑,「我們和85的創始人談了幾輪,進展還是很順利的。集團準備以戰略投資者的身份,入股85同城,拿到一個董事會席位和他們房產板塊的部分話語權。」
話音落下,會議室里響起一片倒吸涼氣的聲音。
所有人都明白了。
這是一步絕殺。
一旦戀家成功入股85同城,就等於掌控了整個京城線上房源的生殺大權。
到時候,他們想讓誰活,誰就能活。
想讓誰死,誰就必須死。
什麼銷售聯合體,什麼起點地產……在絕對的流量壟斷面前,都將不堪一擊。
只要在後台動動手指,把所有非戀家體系的中介公司房源適當降權,讓他們的房源展示落後於戀家,還是輕而易舉的。
雖然說不可能明目張胆的對大公司下手,但是像起點這種小中介,只要想整,可以說他們就絕對沒有僥倖活下來的希望。
高天的眼睛瞬間亮了起來,腰杆都不自覺地挺直了。
他看向卓輝,眼神滿是崇拜。
這才是大佬,這才是格局,這才是真正的手段!
跟卓總的布局比起來,自己之前那些威逼利誘,簡直就像小孩子過家家。
蘇孟……
你不是狂嗎?你不是要封殺我戀家京西大區嗎?
等你連發布房源的資格都沒有的時候,我倒要看看,你拿什麼跟我斗!
卓輝看著眾人震撼的表情,笑著擺了擺手。
「只是先給各位通個氣,具體還在談。行了,散會吧。」
……
一個月後。
上地,五彩城寫字樓,32層。
一個月的時間,足夠讓一片空白的畫布,變成一幅充滿生機與野望的畫卷。
蘇孟站在起點地產新總部的入口,環顧四周。
曾經空曠的毛坯房,此刻已經徹底變了模樣。裸露的頂棚噴上了工業灰,縱橫交錯的管線被巧妙地隱藏,化為設計的一部分。明亮的落地窗將窗外的城市盡收眼底。
開放式的大辦公區,獨立的玻璃隔斷會議室,角落裡精心布置的茶水吧和休息區……
這裡沒有傳統中介公司的沉悶與壓抑,反而更像一家新興網際網路公司,處處都洋溢著勃勃的生機。
「蘇......風清揚,你總算捨得來看一眼了。」
一身幹練的女士西裝的林月,或者說「雙兒」,抱著一個文件夾笑著走了過來。
這一個月,她幾乎是以公司為家,將所有心血都傾注在了這片空間的改造上。
「辛苦了,雙兒。」蘇孟愣了一下,這小妮子這身打扮,看著好專業幹練的樣子,「比我想像的還要好。」
「這都是滅......星辰姐的功勞,整體的設計風格是她定的,我只是負責執行和控制預算。」
林月一邊說,一邊翻開文件夾,「裝修花費四十二萬,所有款項都已結清。辦公設備採購二十八萬,網絡布線……」她還是不太習慣稱呼虞星辰為滅絕,這樣總感覺不太尊重。
蘇孟看著侃侃而談的林月,心中有些感慨。那個當初連跟客戶說話都會臉紅的怯生生的小姑娘,如今已經能獨當一面,將這麼大的攤子管得井井有條。
「以後公司要是想做裝修業務,你就是現成的負責人啊。」蘇孟半開玩笑地說道。
其實他這話倒並非完全是玩笑。
後世,房產交易的鏈條會不斷延伸,裝修、家居、金融,都是巨大的蛋糕。
尤其是裝修這一塊,事實上再過幾年,很多中介公司都開始接觸裝修業務,主要就是低價收購毛坯房,用最劣質的材料快速裝修後高價賣出,這就是臭名昭著的——「串串房。」
蘇孟當然不屑於做那種斷子絕孫的生意,但他記得,再過幾年,精裝修交付就會成為新房市場的主流。如果能提前布局,成立一家真正有品質、有口碑的裝修公司,與開發商合作,那也絕對是一片廣闊的藍海。
林月被他誇得臉頰微紅,有些不好意思地低下頭,「我哪有那個本事……對了,這邊是一手項目部的專屬會議室,星辰姐特意要求的,說是她們的作戰室。」
她指著走廊盡頭最大的一間玻璃隔間。
蘇-孟好奇地走了過去,輕輕推開了會議室的門
此刻巨大的會議室里,坐著黑壓壓的五六十號人。都是來自我愛我家、21世紀、鑫尊地產等京西各大中介公司的王牌經紀人,是「銷售聯合體」里抽調出來的精英。
此刻,他們全都正襟危坐,認真的記著筆記。
會議室的最前方,虞星辰,或者說「滅絕」,正站在一塊巨大的電子白板前。
一身剪裁合體的黑色西裝套裙,長發利落地束在腦後,手中握著一支雷射筆,正指著屏幕上複雜的客戶分級漏斗模型。
「……所有A類客戶,必須在兩小時內完成首次回訪,二十四小時內完成二次跟進,四十八小時內必須邀約到訪。做不到的,客戶資源立刻回收,重新分配......」
似乎是察覺到了門口的動靜,虞星辰的講解微微一頓,有些不悅的看向門口,冷冷的吐出了兩個字:
」出去!「
好強大的氣場,蘇孟感覺後背的汗毛都立了起來。
他趕緊縮了縮脖子,輕輕將門帶上,整個動作一氣呵成,沒有發出一絲多餘的聲響。
「我的,我的……」他對著虞星辰做了個抱歉的手勢,壓低聲音,「打擾師太,罪過,罪過。」
林月看著他這副「慫樣」,忍不住掩嘴輕笑。
這一個月,滅絕師太的名號,已經在整個京西渠道徹底傳開了。這個女人用她恐怖的專業能力和鐵血手腕,將一群來自不同公司、桀驁不馴的銷冠們,硬生生整合成了一支紀律嚴明、執行力爆表的銷售鐵軍。
在她的「作戰室」里,沒有老闆,只有指揮官。