徐匯區街頭。
副駕駛上的蘇孟正低頭翻看手裡的幾份寫字樓租賃資料。
兩人對路邊那家連空調都沒裝的戀家新店毫無察覺，更不知道那個凍得發抖的王浩剛剛認出了他們。
既然決定布局滬市，作為起點地產的掌舵人，必須親自來踩點。
秦明月也在蘇家二老戀戀不捨的目光中跟著一起來了滬市，到了酒店後便藉口要整理法律資料留在房間，把時間留給蘇孟處理公事。
車子停在徐匯區中金國際廣場樓下。
張偉仰起頭，看著眼前這棟高達一百八十米的現代化全玻璃幕牆大廈，忍不住眯起眼睛。
「孟子，咱們滬市的總部，真要設在這裡？」張偉咽了口唾沫，「這地段，這樓盤，租金會不會太貴了點？」
「貴有貴的道理。」蘇孟邊走邊說，「起點地產進軍滬市，打的就是高端和正規的旗號。第一印象很重要，門面不能省。」
「可是公司帳上滿打滿算，能動用的現金也就三四千萬。而且離還要抽出一部分資金注入到番茄資本，去投資楊密的影視公司。」
張偉掰著指頭一筆一筆的掰扯起來。
「開中介門店是重資產運營。咱們京城那邊一百家店，每個月的房租、水電、人員底薪，這就是一筆巨款。現在咱們要在滬市重新開荒，不僅要租這麼豪華的寫字樓當總部，還要在各個核心區鋪設門店。戰線拉得這麼長，資金鍊萬一斷了，咱們可就滿盤皆輸了。」
蘇孟停下腳步，轉身看著張偉。
「可以啊，幾個月沒見，這麼會算帳了？」
「不過資金問題，你完全不用操心。」蘇孟邊走邊解釋，「等開年正式上班，九九房就會啟動第二輪融資。」
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張偉愣了一下。
「九九房又要融資？之前不是剛拿了SIG的一個億嗎？」
蘇孟白了張偉一眼，按下了電梯。
「你自己到滬市之後燒了多少錢心裡沒數嗎？」
「我們九九房現在能有將近兩百萬的日活，不都是真金白銀砸出來的？貼補高校代理，買斷網吧彈窗，甚至給貼吧吧主發工資。這些，哪個不要錢？」
「按照現在九九房的規模，加上在滬市高校圈的壟斷地位，開年啟動第二輪融資，估值最少五億美元。」
蘇孟信心滿滿的道，「到時候隨便轉讓個百分之十的股權，就是五千萬美金進帳。」
五千萬美金？張偉心裡換算了一下！
折合人民幣三億多！！！
張偉倒吸一口冷氣。他不懂什麼A輪B輪，什麼股權稀釋。他只知道三億多人民幣堆在一起，只怕是要比這中金國際大廈還要高。
蘇孟居然這麼有錢了？
張偉看著翻看資料的蘇孟，有些恍惚。
「孟子，還記得咱們一年前還一起在西二旗貼小GG，一起去堵業主的門，還被保安拿著防暴棍追了兩條街......」
「怎麼就一年的功夫，你的進步這麼大？」
「你現在京城滬市都有公司了，手底下管著上千百號人。現在連楊密那種電視裡的大明星，都被你收了……」
蘇孟有些無語。
「什麼叫收了？我那是投資。這是正經的商業合作。」
張偉撇撇嘴，顯然沒把這話聽進去。娛樂圈的女明星和身價億萬的大老闆，這種戲碼他在地攤文學裡看多了。
蘇孟看著張偉那副沒出息的樣子，嘆了口氣。他伸出手，攬住張偉的肩膀。
「你可別小看自己。」
張偉一愣。
「我？我就是一個跟著你混飯吃的。」
「混飯吃？你不光是起點地產的副總，還是九九房滬市分公司的總經理。」
蘇孟盯著張偉的眼睛。
「你知道你自己的身價是多少嗎？你的身價至少已經過千萬了......」
張偉愣住了。
他張偉，一個高中畢業就出來打拼、曾經連五百塊房租都交不起的窮小子，現在身價過千萬了？
「我操，我......我這麼牛逼了嗎？？」
蘇孟大笑起來。
這時，電梯門「叮」的一聲向兩側滑開。
中金國際廣場，頂層22樓。
物業招商專員林巧娜已經站在電梯廳等候多時了，不過看到從電梯裡走出來的蘇孟和張偉，林巧娜明顯愣了一下。
這也太年輕了。
這倆人雖然衣著看著很有檔次，但看著頂多也就剛剛大學畢業。
林巧娜心裡不由犯起了嘀咕。這兩人電話里說是要看整層寫字樓，別是大過年的遛自己玩吧？
不過出於職業素養，她還是迅速調整表情，迎上前去。
「您好，請問是蘇先生嗎？我是中金國際物業部的林巧娜。」
蘇孟點頭，「你好，我來看看場地的。」
林巧娜引著兩人往裡走，推開雙開玻璃門，一片空曠的辦公區展現在眼前。
「蘇先生，這是你電話里諮詢的頂樓物業，總面積有一千五百平米。如果......「
林巧娜遲疑了一下，還是委婉道：」如果您這邊的團隊規模不大的話，其實我們8樓和12樓還有幾套兩三百平的精裝辦公室，性價比更高，要不我帶您先去看看那些？」
張偉沒搭理她，徑直衝到巨大的落地窗前。
「臥槽！」張偉趴在玻璃上，看著腳下車水馬龍的徐匯區，遠處的黃浦江也盡收眼底。
「孟子，這地方牛逼啊！站在這兒，感覺整個滬市都在腳下啊！」
「不過這面積也太大了吧？比咱們在京城華潤五彩城的總部還要大一圈！咱們在滬市剛起步，用得完嗎？」
蘇孟走到落地窗前，俯瞰著這座繁華的城市。
「用得完嗎？」蘇孟輕笑一聲，「我還嫌它小了。」
「過完年，九九房的滬市分公司要整體搬過來。起點地產的滬市總部也要設在這裡。」
蘇孟指了指左邊，「那邊劃給技術部和運營部，右邊劃給房產經紀業務的管理中樞。就這一千五百平，我估計最多撐兩年。」
「當然，這只是個跳板。將來，我們要在這座城市，自己蓋一棟比這還大、還要高的總部大樓。」
林巧娜在一旁聽得心驚肉跳。起點地產他沒聽過，但是九九房她是早有耳聞的，甚至自己的手機里也有這款軟體，不得不說，這個軟體是真的好用，她甚至在這個軟體上成交了好幾套物業租賃了。
原來眼前這個年輕人，就是久久房的老闆？
林巧娜的態度變得越發恭敬了。
「蘇先生，您看這場地還滿意嗎？」
「還行。」蘇孟環視一圈，「多少錢？」
林巧娜深吸一口氣，從文件夾里拿出一份報價單，開始算帳。
「蘇先生，中金國際的租金在徐匯區是第一梯隊。目前這層的報價是每天每平米7元。一千五百平米，一天的租金是一萬零五百。給您抹個零，算一天一萬。一個月就是三十萬。」
「押三付三，加上物業費和水電保證金，首期需要繳納兩百萬左右。」
一個月三十萬。
一年就是三百六十萬。