「誰，比SOHO更大的大腿？」張偉腦子裡瘋狂過著國內那些千億級房企的名字，萬科，保利，恆大，還是碧桂園？
「融創！」
「融創？」張偉愣住了，他在房產中介這行摸爬滾打這麼久，對國內大大小小的開發商自然門清。
「孟子，你這抱大腿的能力我是服氣的，簡直是走到哪大腿就伸到哪，可是……」
「融創確實是個大開發商，但據我所知，融創目前的戰略重心全在環渤海和成渝地區，他們在滬市根本就沒有樓盤啊，咱們上哪去抱這根大腿，賣空氣嗎？」
蘇孟笑了。
「現在是沒有，不過，很快就會有了。」
「很快就會有，什麼意思，融創要在滬市拿地了，新國十條這種大環境下，誰還敢瘋狂拿地？」
蘇孟沒有解釋，前世的記憶如潮水般湧來，那些塵封在商業史書里的血雨腥風，此刻在他腦海中無比清晰。
2010年，對中國房地產行業來說，是一個巨大的分水嶺。
「新國十條」這把達摩克利斯之劍終於落下，限購限貸政策猶如一記重錘，粉碎了無數開發商的黃粱美夢。
而在這場風暴中，最引人注目的，莫過於綠城集團的生死劫。
蘇孟沒記錯的話，就在今年下半年，一向以產品力著稱，拿地極其激進的綠城集團，將會迎來史無前例的寒冬。
綠城董事長宋偉平是個理想主義者，為了造好房子，前兩年在全國各地瘋狂拿下了一堆地王，尤其在滬市和蘇南地區。
結果調控一出，市場瞬間冰凍，那些高價拿下的地王項目根本賣不動，龐大的利息和工程款像一座大山壓下來，直接導致綠城淨負債飆升到三百多億，資金鍊面臨斷裂的絕境。
就在綠城命懸一線的時候，「白衣騎士」孫紅兵帶著融創出手了。
融創以極低的價格，強勢收購了綠城在長三角地區的大量優質資產，其中就包括滬市和蘇南的多個頂級樓盤。
這不僅是融創殺入長三角的橋頭堡，更是孫紅兵打造千億帝國最關鍵的一步棋。
蘇孟很清楚，當融創接手這些爛攤子時，他們最缺的是什麼。
是銷售渠道，是能迅速把這些房子變現，回籠資金的鐵軍，
如果起點地產能在這個節骨眼上，拿下融創在滬市乃至整個長三角的獨家代理權，那將是一筆無法估量的驚天財富。
這可比潘十億的SOHO項目還要龐大，那是真正的住宅紅海。
可是，蘇孟心裡很清楚，光憑剛剛贏來的德祐這一百家門店，是遠遠不夠的。
一百家店，撐死也就一千多個業務員，想吞下融創未來在滬市的幾百億貨值，無異於蛇吞象，會被活活撐死。
起點需要更多的店鋪，需要絕對的市占率，才能在孫紅兵面前擁有談判的籌碼。
戀家，是時候拿過來了。
戀家京城總部。
卓輝有些惱火的看著面前垂頭喪氣的高天咬牙切齒道：
「三個月，整整三個月，你給我交出這種答卷。」
高天咽了口唾沫，訥訥道：「卓總，這......這能怪我嗎？滬市那邊情況太複雜，新國十條影響太大了。」
「少拿政策當藉口，前期砸進去兩個億，全打水漂我認了，可現在你又告訴我，這三個月光運營成本就虧了一千多萬。難道你滬市的員工連維持基本的平衡都做不到嗎？」
高天臉色有些難看，「店面租金，人員開銷，這些都是硬支出，卓總，帳上是真沒錢了，你再不撥點款，有十幾家店真要發不出底薪了。」
卓輝氣極反笑，「撥款，你當公司是印鈔機，京城大本營現在不過是勉強維持收支平衡，我拿什麼給你填滬市那個無底洞。」
高天索性破罐子破摔，「那我不管，你要是不投錢，前期那些積累就全廢了，人員一散，咱們在滬市就徹底出局了。」
卓輝氣極反笑，抖了抖手裡的報表。
「好哇，去滬市長能耐了？跟我玩起無賴？」
「積累，你管這叫積累，我問你，你去崇明島開店，腦子裡裝的什麼，那TM是農村，而且有一半還是南通的，誰TM買套二手房還得坐船過去看房，你告訴我這種店開著有什麼用，上個月崇明店更是直接關門大門，老子連個響都沒聽見。」
高天無言以對。
當初為了湊夠一百家門店的規模，選址確實稍微草率了一點點。
卓輝煩躁地扯開領帶。
兩個月，滬市已經連關了七八家店。
原本打算南北夾擊，把蘇孟按死在搖籃里。
結果蘇孟在滬市根本沒怎麼動彈，反而把戀家的資金全耗在了空耗的門店上。
如果是因為大環境不好，大家一起虧，卓輝心裡還能平衡點。
可偏偏，京城的同行們，現在活得比誰都滋潤。
京城某高檔私人會所。
包廂內茶香四溢。
麥田地產老總錢軍端起紫砂杯，抿了一口大紅袍，滿臉紅光。
「最近光華路SOHO開盤，麥田僅用三天就清了三百套小戶型，這利潤，趕上去年大半年的總和了。」錢軍放下茶杯，笑得合不攏嘴。
茶座對面的王明和趙德利同樣喜氣洋洋。
王明往後一靠，摸了摸日漸富態的大肚子，「老錢，不得不說，還是你識時務。當初在五彩城，要不是你帶頭表態，早早抱上了蘇總的大腿，咱們哪能分到這麼大一塊蛋糕。」
錢軍擺擺手，「你得了吧，你21世紀這幾天掙的少了？」
王明謙虛地笑了笑，「不多不多，也就兩千多萬的佣金到帳，加上後續的尾款，勉強夠發幾年年終獎了。」
包廂里響起一陣大笑。
趙德利捅了捅坐在旁邊臉色有些尷尬的陳遠航，「老陳，還是兄弟夠義氣吧。我早就說了，鑫尊那破公司你早就該退了。劉建業那個蠢貨，居然敢帶頭抵制蘇總，被蘇總拋棄的公司能有什麼前途？現在怎麼樣？雖然現在在我愛我家只是個大區總監，可那也比在鑫尊當副總滋潤啊。」
陳遠航連連點頭，「趙總說得對，感謝趙總提攜，更感謝蘇總賞飯吃。」
錢軍倒掉紫砂壺裡的殘茶，重新換上一泡上好的金駿眉。
「聽說，戀家快扛不住了？」
王明冷笑一聲，「卓輝那個老狐狸，非要去滬市跟蘇總硬碰硬。結果呢？蘇總在滬市按兵不動，用一個空殼公司就把戀家拖進泥潭。現在戀家在滬市一百家店，每個月光租金和人員開支就是個天文數字。」
趙德利幸災樂禍地拍了拍大腿，「扛不住最好。卓輝以前仗著直營模式，沒少搶咱們的單子。這次咱們有SOHO項目回血，他戀家有什麼？除了裁員就是關店。」
「來，敬蘇總！」錢軍舉起茶杯。
「敬蘇總！」