吃完早餐，溫暖暖把碗筷往水池裡一丟，轉身就去推嬰兒車。
她看了一眼時間：「老公，快十點了。咱們得趕緊出門，別讓人家中介等了。」
閆知延把孩子放進嬰兒車，拎起掛在門口的媽咪包。
「那走吧。」
兩人推著嬰兒車沿著蜿蜒的石板路往小區外走，經過中心花園時，還有幾個退休老人在亭子裡下象棋，不遠處還有保潔在擦拭長椅。
溫暖暖忍不住感慨：「這小區環境確實沒得說，住著舒心。」
「嗯，一分錢一分貨。」閆知延應了一聲。
走到小區南門附近，臨街的商鋪一排排整齊排列，有便利店、水果店、藥店、乾洗店、教培機構……
雖然是工作日，但進出小區的人流不斷，外賣小哥的電動車也在路邊停了好幾輛。
溫暖暖掃了一圈，心裡已經有了初步判斷。
「你看，這位置真不賴。」她指了指小區門口那條雙向車道，「對面是個寫字樓，旁邊挨著兩個成熟小區，早高峰上班的人、晚上回來的住戶，都能打上照面。」
閆知延順著她指的方向看了看，點頭：「老婆，人群流動確實可以，咱們家的火鍋以後肯定不愁賣！」
兩人說著話，沒一會就到了約定的店鋪門口，中介已經在約定地點等著了。
中介穿著白襯衫，手裡拿著一沓資料，老遠看見他們就迎了上來。
「溫女士是吧？你們好你們好，叫我小劉就行。」
小劉熱情地伸手，目光在閆知延身上停了一瞬，又看了看嬰兒車裡的兩個寶寶。
他笑道，「哎呀，還帶著雙胞胎來看鋪，真是全家總動員了。」
溫暖暖禮貌微笑，沒有多寒暄，直奔主題：「走吧，先看看那間空鋪。」
小劉領著他們往南門東側走了三十來米，停在一排商鋪前。
「就是這間。」小劉拿鑰匙開門，側身讓出位置。
「這間店鋪一共260平，上下兩層，一層大概一百五十平，二層一百一十平。這之前也是做餐飲的。排煙管道、上下水都是現成的，接手就能用。」
捲簾門嘩啦啦拉起來，溫暖暖走進去。
裡面空蕩蕩的，但收拾得還算乾淨。地面鋪著淺灰色瓷磚，牆面刷了白漆，頂上是格柵吊頂，燈管還在。
靠後廚的位置有一道隔牆，推開防火門進去，排煙管道從天花板穿過，直通屋頂，灶台位置、水池接口都預留好了。
「這個排煙基礎確實省事。」閆知延跟進來，伸手敲了敲煙道壁，「不用重新走管，直接裝淨化器就能用。」
溫暖暖已經轉身往二樓走。
樓梯在靠門右側，水泥台階鋪了地磚，扶手是深色不鏽鋼。
上了二樓，每個包廂面積也比較寬敞。臨街一側有兩扇大窗，採光不錯，午後的陽光能照進來。
還有間儲物間和衛生間。
溫暖暖站在窗前，往外看。
馬路對面是棟寫字樓的側門，不遠處就是公交站，人流不算少。
「這個位置。」她轉過身，看向跟著上來的閆知延和小劉，「我覺得還可以。」
小劉立刻接話：
「溫女士眼光真好，這間確實性價比最高。」
溫暖暖點點頭，沒有急著表態，而是看向閆知延。
閆知延正站在二樓窗邊，伸手推了推窗框，試了試密封性，又蹲下看了看地磚有沒有空鼓。
「層高可以，通風沒問題。」他走到溫暖暖身邊，壓低聲音，「排煙管道雖然是現成的，但得找人檢測一下風量夠不夠。火鍋味道重，排煙如果達不到標準，後面改起來麻煩。」
溫暖暖心裡有數，轉頭問小劉：
「排煙這塊，之前那家用的時候，物業有沒有備案？我們能查一下管道驗收記錄嗎？」
小劉愣了一下，隨即笑道：「可以可以，我回頭幫您問物業要。這個您放心，火鍋肯定沒問題。」
溫暖暖走到後廚位置，打開手機手電筒照了照管道內壁。
「有點積油，但不嚴重。」她回頭對閆知延說，「到時候找個專業清洗的過一遍，再裝個靜電淨化器就行。」
閆知延點頭：「嗯，這塊我找人問。」
兩人又在一樓轉了一圈，量了量門頭尺寸，看了看門口的外擺空間。
溫暖暖掏出手機拍了幾張照片，又錄了一小段視頻。
她轉頭看向小劉：
「小劉，你跟房東說，我們誠心租，租金就按六千一個月，免租期三個月。行的話今天就能簽合同。」
小劉眼睛一亮：「六千可能有點難度，但免租期三個月應該能談。我這就給房東打電話！」
小劉走到一邊打電話去了，溫暖暖又拉著閆知延在鋪子裡轉了一圈。
她指著後廚位置：「這裡可以做明檔，讓客人看到配菜過程，吃得放心……」
閆知延耐心聽她條理清晰地規劃著名。
這時候的溫暖暖，跟平時窩在沙發上跟他耍賴要小電驢的那個老婆，簡直判若兩人。她認真工作起來的樣子，眉眼裡全是興致勃勃。
小劉打完電話快步走回來，臉上帶著喜色：「溫姐！房東說六千可以，免租期三個月也行，但他要求租期至少要簽五年。」
溫暖暖跟閆知延對視一眼，兩人幾乎同時點頭。租金也砍到了心理價位，猶豫就會敗北，省的再浪費時間了。
「沒問題。」溫暖暖伸出手，「合同什麼時候能簽？」
小劉見她爽快，立馬笑開了花：
「合同都是現成的，咱們現在就能去中介門店簽！押二付一年，五年租期，三個月裝修免租期全部寫進合同里，一分不帶糊弄的。」
溫暖暖：「那就現在去。」
中介小劉麻利鎖好鋪面捲簾門，邊走邊跟兩人交代細節：
「我提前跟二位說清楚，房東這邊很靠譜，這套商鋪是他自己的產權，沒有任何抵押糾紛，之前租的都是正規餐飲商家，物業、消防記錄全部乾淨，你們儘管放心做就行。」
閆知延：「那就好，我們相信你們。」
一行人慢悠悠往中介門店走。
上午的陽光暖融融的，落在嬰兒車的遮陽棚上，雲朵乖乖揪著小玩偶，坦克睜著圓溜溜的眼睛，好奇打量路邊的商鋪與人來人往。
到了中介門店，小劉很快列印出正式租賃合同，一式三份。
看完所有條款，溫暖暖才拿起筆，簽下了自己的名字。按手印、掃碼支付押金和首年租金。
短短十幾分鐘，手續就全部辦好了。
小劉把其中蓋好章的合同雙手遞過來，笑容真誠：「恭喜兩位老闆！喜提旺鋪，以後生意肯定火爆全城！」
溫暖暖接過合同抱在懷裡，指尖輕輕撫過紙面，心裡也算踏實了下來。終於在市里她也有自己的事業了。
閆知延低頭看著她眼底藏不住的歡喜，抬手揉了揉她的發頂：「開心了？」
「超級開心！」溫暖暖仰頭看他，「在市區我們也有家，有事業，有寶寶，什麼都有啦！」
閆知延看著她雀躍的模樣，唇角揚起：「那就以後辛苦我的溫老闆啦。」
「不辛苦！」溫暖暖搖頭，底氣十足拍了拍他的肩膀，笑的狡黠，「有你這個兢兢業業上班的牛馬給我當後盾，就算以後真賠了，我也一點都不慌！」