夜市燈火慢慢褪去喧囂，街上的攤販陸續收攤，人流漸漸稀疏。
莉莉安和林晚秋站在街口，看著整片特區生機勃勃的模樣，心裡已經徹底篤定。
老城區商鋪飽和、鋪面雜亂、租金不低，而且格局太小，撐不起大酒店和規模化成衣加工廠的體量。
真正的大錢、真正的長遠布局，不在熱鬧的老街上，而在還沒人看懂、還一片荒涼的新片區。
兩人當即統一想法，第二天一早，直奔特區管委會和工商、規劃部門諮詢政策。
這會兒特區剛開放沒多久，政策寬鬆得讓人不敢想像。
專門針對外來投資、個體戶建廠、建商業樓宇、開酒店，全都有扶持。
稅費減免、土地優惠、審批簡化，只要是正經實業、合法經營，基本一路綠燈。
工作人員態度極好，耐心給她們逐條講解特區最新條例。
外來客商可以獨立投資建酒店、商業綜合體，不用掛靠國營單位，不用找人合資，百分百自主經營、自負盈虧。
個人也可以申辦私營工廠，服裝加工廠屬於輕工實業，是特區重點鼓勵的民生行業，
審批優先級極高，土地審批快、稅收前幾年直接減免大半。
而且特區土地實行有償有期出讓，只要項目立項通過，就能直接劃地、辦證，產權清晰，受政策保護。
諾拉拿著本子逐條記錄，越記越興奮。
政策紅利完全超出預期，等於國家兜底、風口餵飯，只要敢投、敢建廠、敢開店，基本穩賺不賠。
諮詢完所有政策細節，兩人心裡徹底踏實，當天下午就帶著全隊人馬，專門去特區規劃的新開發片區實地考察。
跟繁華熱鬧的老城區完全不一樣，新片區這會兒放眼望去，整片都是荒涼空地。
沒有高樓、沒有商鋪、沒有道路規整的街區。
大片平整荒地、閒置灘地、待開墾的土坡，野草長得老高，偶爾幾條簡易土路縱橫交錯，
只有零星幾處剛動工的工地，零零散散幾棟在建小樓，放眼望去空曠得嚇人。
普通人看著這片荒地，只會覺得偏僻、荒涼、沒人氣、不值錢，壓根看不上。
很多來淘金的客商，都扎堆擠在老城老街搶小鋪面，沒人願意跑到這種前不著村後不著店的荒地方砸錢。
可莉莉安和林晚秋一眼就看出了這裡的天價潛力。
首先，片區位置靠主幹道，以後城市擴建、道路鋪開，這裡就是核心樞紐。
其次，整片土地空曠規整，沒有老建築遮擋，想怎麼規劃就怎麼規劃。
酒店可以建高層新式大樓，帶停車場、獨立院落、配套餐飲百貨，做成特區標杆商旅酒店。
成衣加工廠可以連片建廠，劃分生產車間、裁剪區、熨燙包裝區、倉儲區、員工宿舍，
規模化、正規化、流水線作業，完全甩開小作坊的格局。
趙雅琴看著荒地，結合自己學的政治經濟學，忍不住感慨。
「現在看著是荒的，再過兩年，這裡就是寸土寸金。」
「特區擴容是必然趨勢，老城飽和，所有新產業、新大樓、新工廠，一定會往這片新片區挪。」
許邵勇帶著安保人員四周巡查了一圈，確認場地開闊、地勢平整、
無積水窪地、地質穩定，非常適合大興土木建樓建廠。
紀滿月、紀向晴兩姐妹站在空地上，看著一望無際的平地，滿眼震撼。
她們以前最多就是在小城裡打理小作坊，從來沒想過，有一天能親自參與建一座真正的大工廠。
莉莉安環顧整片片區，目光精準鎖定了臨街核心黃金地塊。
這塊地位置最好，正對未來主幹道入口，視野開闊、交通便利，門面極大。
用來建新式酒店再合適不過，以後客商進出特區，第一眼看見的就是她的酒店，自帶流量、自帶招牌。
她直接讓人拿出現場簡易測繪圖紙，拿著筆，乾脆利落隨手圈出一大片方正地塊。
線條乾脆利落，一塊超大規整地皮，直接劃入自己名下項目規劃。
「這塊地，我定了。」
「用來做特區第一座新式標準大酒店，配套宴會廳、餐飲、百貨、商旅接待。」
「一次性建好、做標杆，以後外地客商來特區，只認我們家酒店。」
氣場篤定，絲毫不帶猶豫。
這塊現在無人問津的荒地，在她眼裡，已經是未來高樓林立、賓客爆滿、日進斗金的黃金商圈。
林晚秋緊隨其後，目光落在酒店側後方、連片開闊的大片平整土地上。
這塊地不靠臨街鬧市，安靜、寬敞、面積足夠大，而且地價更實惠，適合實業建廠，不浪費黃金門面資源。
她同樣拿起筆，在圖紙上果斷圈出連片大地塊。
「這片歸我。」
「建大型標準化成衣加工廠，配套生產車間、倉儲庫房、員工宿舍樓、成品展廳。」
「以後所有新款服裝統一在這裡批量生產，對內供應門店，對外全國批發，做特區最大的成衣供貨源頭。」
兩人全程乾脆利落，沒有半點糾結猶豫。
旁人搶老城寸土寸金的小鋪面，擠破頭內卷賺小錢。
她們直接拿下新區未來核心大片土地，重倉長線、布局大局，賺時代風口的大錢。
諾拉看著兩張畫滿規整地塊的圖紙，心裡徹底有數。
兩個地塊位置互補、動靜相宜。
臨街酒店做門面、做品牌、做商旅流量。
後側工廠做實業、做產能、做全國供應鏈。
酒店帶客流，工廠做利潤，雙向賦能、互相兜底，商業模式完美閉環。
考察結束，全員返程。
坐在人力三輪車上，晚風拂面，一路看著老城的熱鬧煙火和新區的荒蕪空地交替閃過。
莉莉安輕笑一聲，語氣篤定。
「現在所有人都嫌這裡荒。」
「再過一年，他們就會知道，今天我們隨手圈下的荒地，是整個特區最值錢的底牌。」
林晚秋點頭，眼底光亮十足。
趕上改革開放第一波特區紅利，敢為人先、敢闖敢投、敢紮根實業。
從這一刻起，她們徹底跳出之前的一畝三分地。
屬於她們的商業版圖，正式奠基。
荒涼荒地之上，未來萬丈繁華，皆由她們親手建起。