作坊里的氣氛瞬間凝固。
周經理推了推眼鏡，身體微微顫抖。
他做這一行十年了，什麼樣的人沒見過？
但是。
宏達地產的法務部為了弄出這份「天衣無縫」的協議，整整開了三次研討會。
那些違規的條款全部隱藏在冗長的技術名詞和複雜的計算公式里。
產權置換比例被拆分成了三個子項目，容積率補償則被模糊在「地段綜合係數」這個自創的概念中。
即便是最專業的拆遷律師，拿著這份協議回去研究三天三夜，也未必能一眼看穿其中的貓膩。
可眼前這個年輕人，從拿起協議到開口質疑，前後不到一分鐘。
這樣的人他還真的沒見過。
要知道。
這可是這次商業拆遷的所有客戶都簽下的協議，可不止是常大強一家。
就算是常德發這邊不簽協議，只要帶著其他客戶拿著協議的內容去告他們公司，也是一告一個準。
想到這裡。
周經理感覺到一股涼意順著脊梁骨爬了上來。
他死死盯著林奇，試圖從那張年輕得有些過分的臉上看出點破綻。
這個年輕人是誰？
宏達地產在進場之前，對這一片所有住戶的社會關係都做了底色穿透。
常德發，常氏木作傳人，性格固執，人際關係簡單，唯一的兒子是個爛賭鬼。
資料里根本沒有這個年輕人的存在。
看老頭子剛才那副維護的架勢，不僅是認識，簡直是把這年輕人當成了某種精神支柱。
周經理在心裡飛快地盤算著。
這種能在短時間內看穿合同陷阱的人，要麼是頂級律所的法務精英，要麼就是專門處理商業糾紛的職業推手。
無論是哪一種，都不是他一個項目經理能輕易招惹的。
在情況不明之前，穩住局面是第一要務。
周經理強行擠出一絲笑臉，僵著肌肉開口道：
「這位小兄弟，話不能這麼說。
產權置換比例是根據這一片的房屋折舊率、土地性質和未來規劃綜合計算出來的。
至於你說的容積率補償，那是針對大型商業綜合體的，咱們這兒的情況比較特殊。
你要是感興趣，咱們可以找個咖啡館，我慢慢給你解釋其中的算法。」
這就是典型的「拉皮條」手法。
先用模糊的概念把水攪渾，再試圖把人從現場帶走，只要離開了老頭子的視線，很多事情都能用錢來解決。
簡單來說就是：我給你一筆錢，你別插手。
當然，這肯定不能被客戶知道，所以才需要遠離老人的視線。
聽了周經理的話，林奇沒有動，甚至連眼皮都沒抬一下。
他在協議的第十二頁輕輕一彈，發出一聲清脆的紙張振鳴。
「特殊？
雲市上個月剛出台的《城市更新管理條例》第三章第十五條，明確規定了商業開發類拆遷的置換底線。
你口中的『算法』，是打算挑戰市裡的紅線，還是打算挑戰宏達地產的法務部？」
林奇的語氣平靜得沒有一絲起伏，卻字字如刀，精準地扎在周經理的軟肋上。
周經理的額頭上滲出了細密的汗珠。
他原本以為這只是個來湊熱鬧的年輕人，現在看來，對方手裡握著的是足以讓他丟掉飯碗甚至進去吃牢飯的鋼針。
常大強站在旁邊，雖然他聽不懂什麼容積率、什麼置換比例，但他是個老江湖。
他從周經理那張逐漸變綠的臉上看出了端倪。
這份協議里有大坑。
而且這個坑，可能會讓老頭子少拿很多錢，也就意味著他能拿到的「救命錢」會縮水。
常大強的眼神陰沉了下來。
他厭惡林奇，因為林奇的出現打亂了他快速拿錢還債的節奏。
但他更貪婪。
他敏銳地察覺到，林奇指出的這些漏洞，是他向周經理討價還價的絕佳籌碼。
常大強跨前一步，粗聲粗氣地嚷嚷起來。
「哎哎哎！你這小子，誰讓你動我們家協議的？
拿過來！」
他一把從林奇手裡搶過協議，卻沒看協議內容，而是順勢擋在了林奇和周經理之間。
常大強指著林奇的鼻子，一臉的不耐煩。
「這是我們常家的家務事！
我爹年紀大了，腦子糊塗，被你這種不知打哪兒冒出來的外人給忽悠了。
我們簽不簽，怎麼簽，那是我們父子倆的事。
你一個外人在這兒指手畫腳，顯著你了是吧？
趕緊滾！再不滾我報警說你干擾正常商業拆遷了！」
常大強這一番話，表面上是在幫周經理脫困，實際上是在向周經理遞信號。
在說話的間隙，常大強微微側過身，背對著老頭子，對著周經理使了一個極其隱晦的眼神。
那眼神里就一個意思：
看到了嗎？
這小子指出的漏洞我都知道了。
你想讓我幫你把這尊大佛請走，你想讓我繼續逼老頭子簽字，那之前談好的那份『額外照顧』，可就得翻倍了。
常大強心裡的小算盤打得劈啪作響。
他不在乎老頭子的利益，也不在乎這份協議合不合法。
他只在乎自己能從宏達地產手裡摳出多少錢。
只要錢給夠，他甚至可以親手把這間祖傳的作坊給燒了。
周經理接收到了這個信號。
他心裡暗罵一聲常大強這個貪得無厭的雜種，但眼下的局勢讓他不得不接招。
林奇這種深不可測的角色坐在那兒，就像一顆定時炸彈。
如果不把這個年輕人搞定，今天的合同絕對簽不下來。
周經理清了清嗓子，試圖找回一點項目負責人的威嚴。
「常先生說得對，商業行為講究的是當事人自願。
小兄弟，你既然不是常家的直系親屬，也沒有法律授權的委託書，在這裡干預合同簽署，確實有些不合規矩。」
林奇冷笑一聲。
他看著這兩個各懷鬼胎的人，心裡只覺得一陣荒謬。
一個是試圖通過法律漏洞進行掠奪的資本走狗。
一個是試圖通過出賣親爹血汗來換取賭本的逆子。
林奇轉過頭，看向氣的渾身發抖的老常。
老常的嘴唇在哆嗦，他看著常大強，眼神里最後那一點希冀也徹底熄滅了。
林奇開口，聲音不大，卻讓常大強和周經理同時打了個寒顫。
「規矩？
周經理，你跟我談規矩的時候，有沒有想過，如果沈老知道宏達地產在用這種協議欺負他的朋友，沈家的法務團隊會不會跟你談談規矩？」
沈老。
這兩個字一出，周經理原本就有些發軟的腿，差點直接跪在地上。
雲市文化界的泰斗，沈家沈老。
那是在雲市深耕數十年，人脈關係錯綜複雜的龐然大物。
宏達地產雖然還算是有錢，但在這種級別的地頭蛇面前，也得客客氣氣地叫一聲前輩。
周經理的臉色徹底白了。
他想起剛才老常提到的那個百寶嵌盒子，沈老的夫人……
難道這個年輕人，是沈家派來的人？
冷汗順著周經理的鬢角流了下來，洇濕了他的襯衫領口。
他看著林奇那副淡然自若的樣子，越發覺得自己的猜測極有可能是真的。
常大強也愣住了。
他雖然混蛋，但他知道沈老是誰。
那是他爹常掛在嘴邊的貴人，是他們常家的保護傘。
常大強看著林奇，眼神里閃過一絲驚疑不定。
這小子……難道真的是沈家的人？
如果真是沈家的人，那他剛才的那些動作，豈不是在找死？
林奇看著兩人的反應，指了指常大強手裡的協議。
「周經理，現在，我們可以重新談談置換比例了嗎？」