「採光確實不錯。」
葉辰合上戶型冊，隨手遞給身邊的女銷售，「行了，不看了，去拿合同吧，就這套。」
女銷售下意識接住冊子，手指直接僵在了半空。
從進門到現在頂多也就二十分鐘，六百多萬的江景房，連句「能不能便宜點」都沒問，就這麼定了？
她咽了口唾沫，試探著確認：「葉、葉先生，那您這邊是考慮全款……還是走按揭？」
「按揭，首付三成。」葉辰低頭看了眼腕錶，順勢往門外走去，「稍微快點啊，我一會兒還有事。」
要是花六百多萬全款買房，對葉辰來說太不划算。
半小時後，葉辰重新坐回了售樓處的貴賓室。
這次女銷售不是一個人進來的，身後還跟著一路小跑、滿臉堆笑的售樓處經理。
確認過葉辰交上來的資產證明後，經理現在的眼神簡直像在看一尊財神爺。
「哎喲葉先生，您的流水完全沒問題！銀行那邊我們直接走綠色通道預審。」經理一邊遞茶一邊說，「後續的瑣事交給我們跑腿就行，您今天簽個字、刷個首付就能回去了。」
「嗯，辛苦了。」
葉辰接過筆，正準備簽字，餘光掃過合同附件，手突然停住了。
他點了點補充協議上的一行小字，似笑非笑地看向經理：「等會兒，這贈送的固定車位，怎麼寫的是『使用權』？沒給辦獨立產權？」
經理沒料到他看合同這麼毒，趕緊打圓場：「葉先生您眼神真好！是這樣，開發商送的車位按行規都只簽使用權協議，但您放心，只要這房子是您的，那車位別人絕對搶不走！」
葉辰沒接茬，把筆一扔，直接把合同推了回去。
「那不行。沒有獨立產權，說白了就是長租，以後要是賣二手房，或者物業換了，這就成了一筆爛帳，扯皮太麻煩。」葉辰身子往後一靠，「直接說吧，帶產權的車位多少錢一個？」
「二……二十萬一個。」經理一愣，趕緊補充，「您要買的話，我立馬給您挑離電梯口最近的！」
「行，那直接加兩個，要連號的。」
葉辰手指敲了敲桌面，語氣不容置疑：「去重打合同吧。」
女銷售和經理對視了一眼，趕緊把合同收走：「好勒葉先生，您稍等，幾分鐘就好！」
新合同很快重新擺在桌上。
葉辰翻閱無誤後，唰唰簽上了名字，房款首付加上兩個產權車位，兩百多萬刷出去，POS機滋滋吐出一長條回執單。
女銷售雙手幫他把鑰匙、門禁卡和業主手冊裝進皮袋子，遞過去的時候聲音都有點抖：「葉先生，貸款和辦證那邊有任何進展，我絕對第一時間給您打電話！」
「好，回頭見。」
葉辰拎起袋子，推門離開。
直到黑色奔馳開出停車場，幾個老銷售才「嘩」地一下圍到桌邊。
「臥槽，六百多萬的房，加倆車位，一個小時不到就刷卡了？」
「這帥哥看著跟大學生似的，真是自己買的啊？」
「估計是誰家的富二代吧，那刷兩百萬的架勢，跟我早上買煎餅果子付款似的……」
……
上午將近十一點，葉辰把車停在了商學院附近。
天空網咖原來的門頭已經全砸了，門口堆著一人高的建築垃圾，裡面電鑽聲震天響，一股股灰煙往外直冒。
葉辰剛邁進去，就看見馬曉東和趙鵬正踩在人字梯底下扯著嗓子對排線。
趙鵬那張原本白淨的胖臉這會兒糊了一層灰，T恤上全是水泥印，看著活像個剛從黑磚窯里逃出來的。
馬曉東眼尖，先看見了葉辰，趕緊拍著手上的灰迎上來：「葉總來了！」
「進度趕得及嗎？」葉辰問。
「差不多了。」馬曉東指了指中間剛砌好的大吧檯，「硬裝基本搞定，水電全都按您的要求重排了一遍，下午通風和排煙設備一進場，最多再有個十天，絕對能保質保量的試營業。」
葉辰點點頭，背著手在場子裡轉了一圈，走到拐角抬頭看風管時，他指了指上面。
「馬哥，這接縫處回頭再多打一道卡箍，這風機一天開十幾個小時，震久了螺絲容易松。」
「哎，好嘞，這就記下。」馬曉東立刻衝著工頭招手交代。
趙鵬這時候也聽見了動靜，吭哧吭哧從梯子上溜下來，小跑著湊上前。
「臥槽，辰哥？你怎麼神出鬼沒的！」
葉辰上下打量了他兩眼，樂了：「我要是再晚來幾天，你是不是可以直接跟學校申請個土木工程的學分了？」
旁邊幾個幹活的工人都跟著鬨笑起來。
趙鵬低頭瞅了瞅自己的一身灰，也不惱，嘿嘿一笑：「這不是咱自己家的買賣嘛，我不得盯緊點！」
說著，他跟獻寶似的從褲兜里掏出一張揉得皺巴巴的列印紙，強行塞到葉辰手裡。
「你不是讓我搞定水吧的貨源嘛，哥們兒這幾天腿都跑細了，把附近六個批發市場全趟了一遍！」
趙鵬指著單子，越說聲音越大：「看這咖啡豆，我死皮賴臉纏了那老闆兩天，硬是給咱按市價八折拿的散單！還有那些零食飲料的供貨商，我請他們擼了兩頓串，全談成了半月結帳。咱先拿貨賣，半個月後再給錢！」
葉辰順著看下去，單子上供貨商、單價、電話列得清清楚楚，旁邊還用狗爬字歪歪扭扭地記著這幾家的優缺點。
這胖子平時看著不調，沒事就愛吹牛打遊戲，沒想到真干起活來，還真有點野路子的本事。
「可以啊趙助理，有兩把刷子。」
葉辰把單子疊好遞還給他，「這帳期能談下來算你的本事，等網咖開業了，水吧這塊的利潤單獨給你提成。」
趙鵬眼睛猛地一亮：「臥槽，真假？」
葉辰拍了拍他肩膀，一本正經：「假的，先讓你高興半個月，開業後再告訴你殘忍的真相。」
趙鵬的笑容瞬間凝固在胖臉上。
周圍剛停下手幹活的工人全笑噴了。
「不是，辰哥你當了老闆怎麼不講武德呢！」
「這叫有效的成本控制。」葉辰笑著踹了他小腿一腳。
看了眼時間，差不多該吃午飯了，葉辰轉身叫住趙鵬和馬曉東。
「行了，快到點了，胖子，等下中午你帶大伙兒去對面找個館子，炒幾個硬菜，肉多點幾個，帳算在活動經費里，我給你報銷。」
葉辰特意提高音量，衝著工人們說：「師傅們工期趕得緊，大家辛苦，中午一定吃飽吃好！」
幾個工人聽見這話，紛紛樂呵著道謝：「謝謝老闆！」
「包在我身上，保證讓他們中午扶著牆出來！」趙鵬拍著胸脯保證。
「吃歸吃，下午還得幹活呢。」葉辰盯著他警告，「你少在桌上帶頭灌酒啊。」
「明白明白，絕不影響施工！」趙鵬立馬敬了個不倫不類的禮。
安排妥當後，葉辰最後跟馬曉東囑咐了一句：「下午設備進場你多盯著點，胖子這邊的帳目讓他每天理個表發我。」
交代完，葉辰撣了撣衣袖上的灰，轉身走出了煙塵漫天的網咖工地。