「那你覺得這個事情我們能繞開李家？」
馬維國把菸頭按進菸灰缸里，用力碾了兩下，抬起那雙深陷的眼睛掃了一圈在座的幾個人。
馬維國也沒等別人接茬，自己續上了，「我是說，假如——假如咱們不想跟瀾盛合作，或者說，瀾盛開的條件縣裡接受不了，有沒有第二條路可走？」
「徵收。」
劉長河把花生米放回碟子裡，拍了拍手上的鹽粒。
「理論上，可以走土地徵收。縣裡出面，按照高新區規劃的需要，對城南地塊進行統一徵收。瀾盛那一百零七畝地也在徵收範圍之內，按市場評估價補償。」
「理論上。」
馬維國冷笑了一聲。
「你先說市場評估價怎麼定。按六月初的成交價，一畝十二萬，一百零七畝總共不到一千三百萬。你覺得李驍會接受？他拿下那塊地的時候是鹽鹼地，現在是什麼？省級高新區的核心地段，輕軌樞紐站就在隔壁。你拿鹽鹼地的價格去徵收金疙瘩，你覺得李驍，李或是李建國能同意？」
「當然不能按六月的價格。按現在的市場價。規劃文件一公布，周邊老破小一天之內翻了一倍，溫城人開到四十五萬一套還搶不到。專業的評估機構，肯定得參照周邊成交價來做——那一畝怎麼也得兩三百萬起步。一百零七畝，兩個多億。」
「兩個多億，縣裡出得起嗎？咱們今年全年土地出讓金的預算收入是多少？三點五個億。大頭上半年已經花出去了——城北污水處理廠改造、縣一中新校區征地，再加上幾條縣道的翻修。現在帳上能動的資金，攏共不到八千萬。剩下的要從銀行貸款，可現在哪個銀行敢給縣裡批這種規模的徵收貸款？」
「那……能不能讓省城的開發商進來墊資？」
孫正明試圖打破了僵局。
「這兩天恒基的人不是在江陽縣轉悠嗎？連溫城那幫炒房團都帶著上億的現金來了。高新區這麼大塊肥肉，縣裡完全可以牽頭，引入外部資本進行土地一級開發。由他們出面把李家手裡的地徵收過來，咱們再給他們在後續的招拍掛里開點綠燈……」
「讓恒基來墊資？孫局，你是在替江陽縣當家，還是在替省城的資本做帳？恒基那種吃人不吐骨頭的鱷魚，一旦讓他們掏了這兩個多億的徵收本金，整個高新區的核心基建項目、商業配套，甚至以後的物業管理，他們全都要一口吞下去！到時候縣城投公司連口湯都喝不上，咱們這套班子，純粹就成了給資本財閥跑腿打雜的辦事處。」
孫正明被訓得老臉一紅，張了張嘴，卻半句反駁的話都說不出來。
確實，請神容易送神難。外部資本一旦掌握了資金主導權，政府在談判桌上的底氣就會被徹底抽乾。
「其實，資金反而不是最致命的問題。」
一直沉默著轉動茶杯的曹衛東終於開口了。
曹衛東是縣裡主管經濟規劃的核心人物，平時話不多，但眼光極毒，他從公文包里抽出一份列印好的傳真件，扔在桌子中央，「你們看看這個。今天下午，瀾盛資本對外正式發布了下周一定向拍賣會的入場須知，據說起步也要一個億。」
「一個億？！」
劉長河倒吸了一口涼氣，「這小子瘋了吧？省里高新區的紅頭文件雖然下來了，但那塊地畢竟還沒通水通電，他敢獅子大開口要一億？真把恒基那些人當待宰的冤大頭了？」
「你們以為他真要把地賣給恒基？大錯特錯！真要賣，恒基開出一個億的時候，他就已經簽字畫押去過戶了。他大張旗鼓地搞這場拍賣會，甚至不斷拉高入場門檻，根本不是為了賣地，而是為了標價！」
馬維國瞬間反應了過來，後背驚出了一層冷汗，「老曹，你的意思是……他這是在給咱們看？」
「對！他就是在給縣委班子，甚至是在給市里看！」
「他把全省最有實力的資本都拉到了江陽縣這張牌桌上，用這些資本大鱷的貪婪，硬生生把那一百畝鹽鹼地的身價炒到了兩個億的恐怖天花板。等到了下周一，如果真有哪家過江龍舉牌兩個億，你們猜李驍會怎麼做？」
大家都不是傻子，曹衛東把話點到這個份上，所有人都看清了李驍那堪稱妖孽般的陽謀。
如果李驍直接來找政府談，政府肯定會百般壓價，拿捏他。但他現在拉著全省的資本背書，證明了這塊地在自由市場上就是值四個億！到時候他主動放棄暴利，以配合國家高新區建設的名義，把地交還給政府……
政府拿什麼還這個天大的人情？
「好一招反客為主的連環計……」
馬維國癱靠在椅背上，從煙盒裡又抽出一根煙，手竟有些微微發抖。
「他不要縣裡出兩三個億的現金去徵收。他會要求置換優質的熟地資產，他會要求政府提供免息的政策性貸款，最要命的是……我打聽到省科技廳那邊收到了瀾盛資本的預審材料。他真正要的，是高新科技產業孵化平台的獨家運營權！」
圖窮匕見！
直到這一刻，江陽縣這套核心班子才徹底看明白了那個十八歲少年的驚天胃口！
「這小子……這小子……」孫正明結結巴巴了半天，愣是沒找出一個合適的詞來形容。這哪裡是個剛高考完的毛頭小子，這分明是個成了精的老狐狸！
「那咱們現在怎麼辦？」劉長河咽了口唾沫，「就這麼眼睜睜地看著他牽著咱們的鼻子走？真要把孵化平台這種核心資源交給他一個民營資本？」
「除了捏著鼻子認了，還能怎麼辦？」
馬維國猛地吸了一大口煙，在濃烈的煙霧中苦笑了一聲：
「縣裡沒錢徵收，外部資本又會喧賓奪主。李驍現在手裡攥著最核心的王牌，同時又給咱們鋪好了一個不僅不用掏真金白銀，還能順理成章推進高新區建設的完美台階。陽謀之所以叫陽謀，就是因為明知道是個坑，為了大局，咱們也得心甘情願地往下跳。」
他將菸頭扔在地上，一腳踩滅，站起身來整理了一下衣領，語氣變得前所未有的凝重。
「準備一下吧，老曹。既然這齣大戲的主角已經把戲台都搭到了咱們家門口，咱們這當主人的，總得去看看這條江陽縣自己飛出來的過江龍，到底能翻出多大的浪！」