風水這個話題，兩人相談甚歡。
這為後面的談話奠定了基調。
川普很快就把話題轉向了當前的經濟形勢。
「全美上下現在這個鬼樣子不知道還得持續多久，」他的眉頭皺在了一起，「銀行不放貸，開發商沒錢開工，公寓賣不動，商業地產的空置率火箭一樣往上躥，我做了幾十年地產，沒見過這種場面。」
李復端起咖啡抿了一口，暫時沒有接話。
「你應該也知道，去年我們集團剛從弗里斯特家族手裡接手了兩個項目，起初還以為是撿了便宜，誰知道不到一年市場一下子就崩盤了，兩個項目的估值縮水了將近四成……」
「托馬斯那個老狐狸，出手的時機掐得真准，」川普其實知道李復是「背後主謀」，不過並沒有當面揭穿
而是最後問了一句，「這事不會是你提得建議吧？」
李復坦率承認，「我當時了解到次級貸款恐怖的違約率，感覺風險太大了，所以建議他們應該規避風險。」
「還真是你，伊萬卡跟我說你昨晚在宴會上的分析時，我就猜到了，弗里斯特家族在地產上的布局，背後應該有高人指點，」川普長出一口氣，「可惜我是要被坑慘了。」
川普家族現在的經濟狀況相當差，他手上現在有一個非常棘手的爛攤子——芝加哥川普國際酒店大廈。
這棟92層的摩天大樓在2008年信貸危機中有一筆6.4億美元的貸款即將到期，而旗下公寓銷售徹底停滯，他的違約看起來似乎是必然。
川普為此甚至直接起訴銀行，聲稱金融危機是「不可抗力」因素。
另外一個還有蘇格蘭高爾夫度假村，該項目剛獲得政府批准不久就趕上了金融危機，因資金短缺被迫部分停工。
他從弗里斯特家族手裡接的項目加劇了現金壓力。
「那兩個項目大概虧損多少？」李復自然了解過川普的情況才來的。
川普的嘴角抽了一下，「粗略估計三千萬美元吧，主要是現在變賣也不會有人接手。」
那兩個項目對他而言，最關鍵的並不是虧損。
而是限制了他此刻最需要的現金流。
「我覺得現在有兩個方案可供選擇，第一，繼續持有，等市場回暖，三到五年後一定可以賺錢，只是賺多賺少的問題，第二，找合作夥伴，共同開發，分攤風險。」
李復提出了自己的建議。
「你我一起合作開發如何？」川普身體微微前傾，「我聽說你現在一直忙於投資收購的業務，兩個項目後期的利潤，我可以全部讓給你，只要能緩解我現在的現金流壓力。」
他可是有好幾億的貸款要到期。
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如果選擇和銀行硬耗也不是沒有爭取部分豁免，或者寬限時間的可能，但那畢竟需要長期拉鋸，且不知道成功概率。
如果有人接手或者合作開發，給他提供現金流，那是再好不過的事。
把那兩個項目的利潤讓出去，換取全盤的穩定，這是上策。
「我們可以合作開發，」李復沉吟了片刻，「但是，我想合作的不止是那兩個項目。」
辦公室里瞬間安靜了下來。
窗外中央公園的綠地在灰濛濛的天光下像一塊褪了色的絨毯，即便在大紐約的光環下也很暗淡。
川普站起來，走到窗前，「這麼說你對紐約的房地產市場很看好？」
李復搖了搖頭，「談不上看好，只不過認為肯定觸底了，再跌也跌不到哪去，現在是一個抄底的好時機。」
川普難得表現的十分嚴肅，「那我們真得好好聊聊。」
他之前只想著如何度過困境，至於抄底壓根沒想過，何況是不是底都很難說。
但是，如果現在有一個精通風水，又剛剛在金融市場創造操盤奇蹟的人來告訴自己現在可以抄底。
那他還真敢去賭。
對方出錢，他出地以及任何有關的相關資質，理論上如果資金充足，紐約的地產、市政項目他們可以全部拿下。
這時辦公室的門被敲了兩下，伊萬卡走了進來，手裡端著一個托盤，上面放著一壺新煮的咖啡和水果拼盤。
她今天穿了一件深灰色的職業套裝，頭髮披散著，臉上的妝比晚宴那天淡了一些，但整個人的氣質反而更幹練了。
「剛才有些事情要忙，所以來的遲了，」她向李復表達歉意。
畢竟是她昨晚發出的邀請。
李復微微頷首，「來的剛好，現在談的才是重點。」
伊萬卡點了點頭，在旁邊的單人沙發上坐下來，她端起咖啡壺，給李復的杯子續上，又給川普倒了一杯。
商業地產這一塊，她是副總裁，有很多項目要親自過手的，比川普更了解一線。
「伊萬卡，你來得正好，」川普端起新倒的咖啡，「李剛才說，他願意跟我們共同開發那兩個房產項目。」
伊萬卡顯然有些意外，「那兩個項目的現在全部停工了，要重新注資運營的話，在目前階段會不會成本太高了？」
「要提振市場信心，當然得有人開工，不過我們要趁市場寒冬多拿項目，然後同時開工，這可以帶來規模效應和足夠的關注度，」李復來之前就有了預案。
在有上帝視角和足夠資金的情況下，不這麼做屬實是浪費。
伊萬卡沒有馬上回答，而是看向父親川普，要多拿項目，意味著是廣泛合作。
現在可是市場寒冬啊！
「項目的合作細節，後續你們來談，現在先敲定大方向，具體合作的規模和深度，」川普是一個如果下定決心，就會全力以赴的「狠人」。
正是這種特質後來讓他獲得了巨大成功。
「我可以投入的資金大概有十個億，」李復語出驚人，這已經不是合作幾個房產項目，連大規模的市政工程都能拿下。
川普和伊萬卡對望一眼，都非常驚訝，甚至是震驚。
李復這麼做當然不全是從經濟利益的角度考慮，他在盤算一盤大棋。
那就是讓川普和弗里斯特家族以及自己深度綁定，而不是作為猶太人的庫什納家族。
現在伊萬卡和庫什納因為宗教信仰問題已經分手了，原本後來還會複合，並且快速成婚，兩個家族攜手度過了金融寒冬。
但是，李復現在不打算讓這種事情發生了，他要做的是讓他們之間徹底切割。