沿著山間小路，慢慢悠悠地溜達，從咖啡館出發，大概走了半個多小時，就到了半山腰那間茶館舊址。
院門上掛著的大鎖，此時已經開了，一對木門半敞開著。
偶爾有周圍的人路過，會好奇地探著脖子，往院子裡面看上兩眼，好奇地詢問：
「咦，這個院子好漂亮，也沒個招牌，是做什麼的？」
「聽說之前，這裡面是一家茶館，不過聽說生意很一般，最近換地方了，已經搬家了。」
「這麼好的環境，搬走了真是可惜！也不知道，現在搬到哪裡去了？」
「好像是搬到了江對岸，正好有一家會所不幹了，騰出了現成的地方，正好開一間茶館。
比這個老地方更大，交通也更加方便，茶館的環境也更加隱蔽......」
其實，藍雨娟心裡也清楚，這一間茶館之所以會搬家，估計跟之前的老顧客，大量流失有關係。
畢竟有了山頂幽玄茶院的前車之鑑，短時間內，一些身份敏感的大人物，應該都不敢再公然過來喝茶品茗了。
原本鬧中取靜的地方，也已經變成了，被人時刻盯著的地方。
若是不搬家換地方，接下來一段時間，生意只會越來越難做。
倆人來到院門口，按響了門鈴。
很快，院子裡面就傳出了腳步聲，一個五十來歲的中年婦人走了出來，站在門口皺著眉頭道：
「請問，你們找誰？」
藍雨娟客氣地微笑著道：「您好，昨天下午，打電話聯繫過，約好了今天中午過來看房的。」
中年婦人確定她們是來看房的後，當即露出了淡淡笑意，側身讓開了路。
「你們終於來了，快請進！」
說著，一邊領著她們往院內走，一邊隨手帶上院門，無奈道：
「單就今天中午這一會兒，來來往往，探頭探腦打聽院子情況的人，就有好幾撥，我也是被問煩了。」
藍雨娟見房東情緒不佳，看起來最近也頗為煩悶，也沒敢多問，只是認真地看起了房子。
房東太太見她看得認真，像是真心想要租或者買的樣子，忍不住就打開了話匣子。
「你放心，我這房子好得很！」
「之前開茶館的，在我這租了好多年，從來沒因為房子鬧過什麼不愉快，來了的客人都說這裡好，簡直是做生意的風水寶地！」
藍雨娟認真聽著，笑而不語，倒是旁邊的藍青青小聲反問道：
「既然這個院子這麼好，那之前的茶館，為什麼突然就搬走了？」
房東太太被這麼一問，頓時又想起了糟心事，臉上的笑意瞬間就淡了。
「唉，誰知道呢？」
「今年年初的時候，說的比唱的還好聽，說想要重新裝修，再續簽十年，希望能給降點租金。」
「我和家屬商量了一下，看在對方是老租戶，省心省事的份上，一年房租給降了兩萬塊。」
「之前每年房租是18萬，今年降到了16萬。」
「但誰能想到，年初剛簽的合同，這還不到一年時間，說毀約就毀約了！」
「若是過完了年，等開了春，我這房子自然不怕沒人租！」
「可關鍵是，現在已經到年底了，不上不下的，大家都開始歇了心思準備過年，我上哪裡去找合適的租戶？」
「這中間要是空上幾個月，房子和院子可就荒了，等開春再出租，就有些麻煩了，還得再請人來先打掃衛生。」
藍雨娟依舊認真聽著，只是笑笑，繼續看房。
她能感覺出，房東太太這是借著抱怨的話，在試探她租房的誠意，想看她能不能接受這個價格。
沒想到，藍雨娟還沒有開口，旁邊的藍青青卻露出了震驚神色：
「一年十六萬？這裡的房租這麼貴？」
「我瞧著上山的客人也不多，這麼貴的房租，再加上裝修水電和經營成本什麼的，能賺回來嗎？」
說著，她還輕輕拽了拽旁邊的藍雨娟，小聲道：
「姐，我怎麼聽說，附近其它類似的房子，帶前後院的，一年房租也才十來萬呀？」
「這房子降價後，還要租十六萬，未免太貴了吧！」
「要不然，咱們再去其他地方看看？」
房東太太聽藍青青這麼說，當即反駁道：「一年租金才十來萬？那肯定位置沒我這裡好，面積沒這裡大。」
「應該還不帶院子，也沒這麼方便的停車場吧？」
藍青青剛想繼續開口，卻被藍雨娟輕輕拉了一下，攔住了。
房東太太見狀，心裡也開始沒了底，關鍵是對方也太沉得住氣了。
藍雨娟將整個房子裡里外外，上上下下，全部認真看了一遍後，心裡大概有了數。
於是，雙方找了一間光線較好，空氣流通的房間，正式坐下開始聊。
「我看你們門上貼的，這套房子還有意出售？」
房東太太愣了一下，隨後眼神明顯不一樣了。
「嗯，租也可以，能賣更好。」
對方聽出，藍雨娟有買房的傾向，雙手開始攥在一起，明顯開始緊張了。
「你們這是，有意向買房？想做什麼用呀？」
藍雨娟也不隱瞞，當即拍了拍身邊的藍青青，笑著道：
「這是我妹妹，我想跟她一起合作，開半山上開一間咖啡館。」
「她出手藝，負責日常經營，我來出房子和資金。」
房東太太一聽，立馬樂了，拍著腿道：
「這個好，開咖啡館好呀！」
「聽說我們這附近，就有一家什么半山咖啡館，開得特別好！」
「到時候，你們也可以去取取經，學學他們咖啡館。」
「招幾個漂亮的咖啡師做咖啡，再找幾個小帥哥去店裡彈吉他唱歌，拍成視頻傳到網上去，再找點網紅來探店，生意肯定紅火！」
藍雨娟聽了這番話，只覺得眼前一黑，哭笑不得。
藍青青有些不服氣，小聲狡辯道：「咳咳！也不能這麼說吧？」
「我聽說，那一間咖啡館，主要還是咖啡好喝，其他都是次要的。」
房東太太聽了這話，當即笑呵呵道：「你這小姑娘，還是太年輕了！」
「現在的人，那麼浮躁，哪裡懂什麼咖啡呀？」
「想要店開的紅火，會搞噱頭，有流量就行！」
藍青青想要繼續反駁，可剛抬頭，就看見藍雨娟朝自己輕輕搖頭，當即又閉嘴了。
藍雨娟不想再繼續跟房東太太，糾纏什麼經營之道，而是直接問起了房子的事情。
「這套房子，我里外看了一遍，還挺喜歡的。」
「就是不知道，這個出售的價格......」