整個九月,我差不多就往返於花溪湖與女兒島之間。其中還幹了兩件私活。
一把花滿蹊介紹到舒老那兒學針灸。
二是與春來溝通好,把錢轉到他父親帳上。
一晃就到了十月一日,我和小林商量,租房子開工作室。
小林說:「你開工作室,裡面有針灸這一塊,就乾脆租大一點,把小石頭的店子也搬進去。」
我一想,這是個辦法。一拍大腿,說:「有了。就到花溪大廈,鄧總租的那一層有幾間空置的房子。」
小林問:「他怎麼有房子空置?」
我說:「他在新醫院對面租了房子作為籌建指揮部,安排了一些人過去辦公。所以有空置房。
等醫院開業了,他的總部都會搬過去,房子更多。我先租下空置房,等他搬走了,與老闆簽合同,剩下的再租下來。
到時,小石頭和依帆可以搬過去,甚至你們的『麗人行』都可以搬過去。」
小林說:「好主意。」
我馬上給鄧總打電話,問他在哪兒。他說在總部。
我說:「我馬上過來,和您商量一件事。」
他笑道:「你是應該過來了,這段時間天天忙你那個島,我知道那裡有吸引力。
但天天跟一群女的混在一起,我怕你以後說話都會伸出蘭花指,有損大師形象。
快過來。我這裡正好有人要找你。」
「誰呀?」
「來了再說。」
我開車十多分鐘就到了。進了鄧總的辦公室,裡面還坐著一個人。
鄧總介紹:「汪總,我的老闆。」
我愣了一下,馬上明白是花溪大廈的投資商,伸手握道:「汪總好。」
汪總笑道:「剛才正好談到你,鄧總說你是一位好兄弟,你就打電話來了。這叫有緣。我叫汪魯青,做點小生意。」
我笑道:「太謙虛了,你生意做得這麼大,原來是名字取得好。齊魯青未了,取自杜甫的詩句,最後兩句是——會當凌絕頂,一覽眾山小。」
汪總笑道:「果然是大學問家。」
鄧總:「坐,坐下說。」
三人坐下,閒聊起來。我打量著汪總,年紀不過四十,模樣俊秀,與一般有錢人不同的是,他竟然沒有大腹便便的肚子。
從閒談中得知,汪總是山東人,開超市起家,在好多城市都布局了連鎖大型超市。我才反應過來,花溪大廈下面的這個大超市就是他的。
他知道我在搞文旅業。便問起女兒島的情況。我擇要介紹了一番。
他越聽越感興趣,竟然說:「你這個私人定製很有創意。以前只在網上看過,以後我要來體驗一下。」
我說:「開業之後,你乾脆給我做第一單生意吧。」
他笑道:「那樣影響太大了吧?」
鄧總說:「你是商人,又不是政府官員。怕什麼?以後我都要去體驗一次呢。」
汪總想了想,說:「到時再說吧。先還是請萬老師幫我看看風水。」
鄧總向我解釋道:
「你來之前,我們兩個坐了一個小時,汪總在柳葉鄉建了一個大超市。正在內部裝修,說辦公樓的風水要找人看看,我就推薦了你。」
我哈哈一笑:「汪總你建那麼大一個超市,肯定請了風水師看過的。原來是誰看的,你還是請他嘛。」
汪總說:「就是因為工地上摔死了一個工人,我對那風水師,說白了就是不信任了。
本來早就應該請你,但無緣認識啊。我到處跑,很少在上州。所以這一次,一定要麻煩你。」
鄧總說:「汪總值得一交,我租他房子的時候,只談半個小時就成交。」
我說:「行。」
汪總說:「現在就去。」
鄧總把辦公室的人叫過來交代了幾句。三人動身,下到地下車庫,坐上汪總的大切諾基出發。
出了城,沿著一條大道向鄉下開,兩旁漸漸房舍稀少。出現田野。汪魯青向我介紹他這幾年的新商業模式。
把大超市開到離大城市主城區二十公里外的鄉下。理由三個:
一是地價比城裡便宜多了。
二是城市不斷擴張,二十公里範圍內,只要符合城市發展規劃的,過十年就變成了城區。
三是現在的人都有車,下鄉購貨方便,順利下鄉吃頓飯。
那麼,如何吸引人們去呢,畢竟要燒油。辦法就只有一個——只做名牌,價格比城裡的同類名牌低三分之一。
同樣是名牌,扣除汽油費,還是省了錢。加上車子好停放,購物環境比城裡還好,所以生意還可以。
鄧總說:「現在的商業思維模式越來越超前。」
汪總說:「我在其他地方建第一個這樣的超市時,先跟規劃局的人混熟,了解到城市規劃之後,再去鎮上洽談的。
當時,那個鎮上的書記鎮長,聽中間人介紹,我要去他們鎮上建個大型超市,以賣名牌服裝為主,都嚇了一跳。
座談時,鎮上書記勸我道,汪先生,你來投資,我們熱烈歡迎,提供一切便利,但是,我們也希望你賺錢,這裡畢竟是農村啊……」
汪總把當時的情況介紹得繪聲繪色。逗得我和鄧總哈哈大笑。
我問:「汪總,你這個思路從哪裡來的呢?」
「我在美國留學,他們那兒地廣人稀,郊外有很多超市。美國人喜歡去郊外購物。
我發現,只要有車,人們願意把購物當成一種樂趣。特別是周末,去郊外鄉下遊玩半天,如果還能買到便宜東西,就把購物與周末游合在一起。
所以,我開的這樣第一家超市的那個鎮,現在成了旅遊鎮,吃喝玩樂都發展起來了。
書記鎮長都升了職,現在我一去,哈哈,我就喜歡取笑書記,我們也成了很好的朋友。」
真是隔行如隔山,汪總早就建立了這種商業模式,我還一無所知。也不怪自己,平時基本上沒有時間逛上州的商場。
我說:「這就是行萬里路的好處。我們好多東西都是抄作業。你的成功就是預見到了周末游與購物會聯在一起的。
再說,你主打是賣服裝,進了超市,其他東西也帶動賣起來了。反正要買,不如一次性買。」
「對,萬老師看到了這種模式的另一面。」
說話間,我們車子進了柳葉鎮。雖說是小鎮,畢竟是上州周邊的鎮,新城區規劃的起點還挺高,馬路寬廣,綠化到位。
車子停在商場門口,下車一望,外牆已裝飾好了,果然高大氣派。
汪總指著一處副樓,說道:「這邊是辦公樓,我們先看副樓。」
我想,電商要打敗零售,商人就改變思路。把鄉下廉價的地皮+周末游+高端品牌來對抗。也不失為一種創新思維。