「北側拿出一部分土地，用來建生活配套。包括大型員工食堂、天食集旗艦店、員工文體綜合館。讓所有天宇員工，在園區里就能解決吃飯、住宿和日常休閒的問題。」
許晨放下筆，指著地圖上外圍最大的一片空白區域，看著沈亦說道：「至於剩下的這四百畝地，全部作為集團的戰略預留地，先不動。」
沈亦有些疑惑：「許總，這四百畝就這麼空著？不趁著現在一起規劃點別的配套？」
「對，空著。」許晨語氣堅決，「科技園區就是科技園區，核心是研發和辦公，我們要保持純粹。天宇現在的體量膨脹得太快，未來的技術疊代和業務線拓展是我們現在無法完全預估的。這四百畝預留地，就是為未來留的發展空間。」
「以後要是咱們需要新建更大規模的超算中心、大型整車風洞實驗室，或者又孵化出了新的獨立業務集團，咱們隨時有地可以接著建，不至於到時候受限於場地到處去搬家。」
沈亦點點頭，立刻在筆記本上飛快地記錄下這些核心要求。
許晨拍了拍白板上的草圖：「你告訴設計院，這就是天宇科技城的規劃底線。另外，設計團隊不要隨便找。你去聯繫全球最頂尖的建築設計事務所，國內的、國外的都可以。直接告訴他們，設計費不是問題，我要的是一套能用五十年的經典圖紙。讓他們在一個月內，把一期主樓和副樓的建築方案以及效果圖給我拿出來！」
沈亦合上筆記本，站起身：「明白了許總。今晚我就開始推進這些事！」
沈亦快步走出了辦公室。
接下來的兩天裡，沈亦這邊的動作極快。
四大國有銀行的省分行負責人在接到天宇集團財務部的電話後，根本沒有派底下的大堂經理或者信貸員來，而是四位分行行長立刻親自帶隊趕到了天宇集團總部。
對於銀行來說，天宇集團去年幾百億的營收和超百億的淨利潤就擺在那裡，手裡還握著即將上市的天擎能源這種超級現金牛。
這種優質的實體科技企業，簡直就是銀行眼裡的香餑餑。
為了拿下這筆幾十億的基建貸款業務，幾家銀行的負責人在會議室里當場就開始了利率內卷，不僅審核流程全部走綠色通道，最終還給出了一份遠低於市場正常水平的專屬貸款方案。
同時，向全球幾家最頂尖建築設計事務所發出的邀約，也已經由專人全面寄出。
雖然這些核心動作主要在財務部和基建部內部流轉，但天宇集團要在經開區拿下九百五十畝地，建設一個擁有兩百米地標主樓加四棟副樓的超大型科技園區的消息，還是在天宇內部少部分核心高管中傳開了。
正巧這幾天集團總部在開年初的戰略碰頭會，各大業務板塊的負責人都沒有回各自的駐地，全都在集團總部待著。
中午，集團總部的內部小食堂里。
無界汽車負責人孟學軍、天擎能源負責人孫浩、天元軟體負責人馬德，以及剛剛從天芯半導體趕過來開完會的吳漢明，幾個人端著餐盤，湊在了一張桌子上吃飯。
「老孟，你聽說了嗎？沈亦這兩天可沒閒著，把四大行的行長都叫到他辦公室喝茶了。」孫浩坐下後，壓低聲音對孟學軍說道，「許總要在經開區拿地建總部，總規劃九百五十畝啊！」
孟學軍扒了一口飯，咽下去後點點頭：「聽說了。不僅是九百五十畝那麼簡單，我聽說昨天沈亦拿出來的初稿規劃，是許總親自在白板上畫的圖。」
「要在園區中間建一棟兩百多米高的主樓，旁邊還要按照設計，蓋四棟一百多米的副樓。那陣仗，直接就是對標國際科技巨頭的總部去了。」
馬德推了推眼鏡，語氣里掩飾不住的驚喜：「咱們現在的辦公區確實太分散了。半導體在那邊，汽車在鄭州另一頭，開個聯合會議還得在路上跑半個小時。如果在經開區建了總部，大家都在一個園區里，溝通效率能提升好幾倍。而且聽說南邊還要建咱們自己的員工公寓和生活商超，這可是真正的大福利。咱們手底下的那些程式設計師聽了，估計得高興瘋。」
吳漢明放下筷子，神色認真地說道：「我聽沈亦提了一嘴，說西邊和北邊的副樓，地下和底部樓層是專門給天芯半導體和天光影像留的實驗室。防震和無塵標準全是按照國際最高級別來。」
「許總考慮得確實長遠，地基承重要是達不到放重型光刻設備和高精度工具機的標準，稍微有點重卡從外面馬路經過，工具機數據都會受影響。」
「許總這手筆太大了。」孫浩感嘆道，「等這園區建好，光是站在門口看一眼，估計來談合作的供應商都得被咱們的實力震住。」
孟學軍眼珠一轉，把筷子放在餐盤上：「既然這五棟樓的初步規劃已經定了，那這樓層和位置可就有講究了。」
他看向馬德和孫浩，開始分析起來：「主樓兩百多米，那肯定是許總的辦公室和集團行政職能部門的。」
「剩下的四棟副樓，誰占哪棟，誰用高層，這可得提前去探探口風。我們無界汽車馬上要鋪開好幾個新車型的研發，設計團隊需要大面積的開放空間和自然採光，我看東邊那棟副樓的頂層就不錯，視野開闊，適合搞汽車外觀設計。」
馬德一聽，立刻不幹了：「老孟，你這就不厚道了。我們天元軟體天天對著電腦敲代碼，腦力勞動極大，更需要好風景和高樓層來激發靈感啊。東邊那棟採光好，我覺得應該留給天元軟體。你們造汽車的，一樓有個大展廳放車子不就行了？」
孫浩也趕緊湊熱鬧：「我們天擎能源接下來要搞固態電池預研，需要獨立的防火防爆測試區，這也得找許總批一塊好地方，最好是單獨帶個院子的，免得影響你們辦公。」
吳漢明笑著看著這幾個互相爭搶的高管，搖了搖頭：「你們啊，地還沒掛牌拿到手呢，設計圖八字還沒一撇，你們就開始在這兒分地盤了。」
孟學軍嘿嘿一笑，站起身端起餐盤：「吳老，這叫兵貴神速，早開口早有肉吃。科技園區建好肯定是全省的地標，誰不想給自己部門要個好位置、好樓層？」
「不行，我不吃了，我現在就去許總辦公室匯報工作，順便提一嘴場地的事。」
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