有些心黑的房東，甚至明目張胆地在租房網站上掛出了類似「天宇員工專享價」，一套原本兩千塊錢的普通兩居室，直接標價三千五，而且態度傲慢，愛租不租。
「這幫吸血鬼！」趙敏心中暗罵一句。
她合上報告，深吸了一口氣，平復了一下情緒。
這個問題已經超出了單純的人事統籌範疇，涉及到巨額的資金支出和集團的資產布局，只能由決策層來定奪。
她拿起桌上的電話，撥通了許晨的內線。
「許總，全員住宿的摸底數據出來了。缺口極大，形勢比我們想的嚴峻。」
趙敏語氣嚴肅，「經開區周邊的租房市場已經開始惡意炒作了。這事兒我定不了，需要拉上沈總和王總，開個小會。」
「帶著報告，馬上來我這裡的小會議室。我通知老沈和老王。」許晨乾脆地掛斷了電話。
下午兩點。
天宇集團總部頂層，那間平時只用來做最高級別戰略決策的私密小會議室里。
許晨、CHO趙敏、CFO沈亦、COO王建華四人圍坐在圓桌旁。
桌子的正中央，擺著趙敏剛剛列印出來的四份統計報告和市場調研數據。
會議室里的氣氛顯得有些凝重。
「趙總，廢話就不說了，先說說摸底上來的具體數字吧。」許晨雙手交叉放在桌面上，開門見山。
趙敏翻開報告，條理清晰地將上午匯總之的數據向在座的三人做了一遍詳盡的匯報。
「……綜合算下來，扣除掉本地有房、不需要住宿的員工，我們目前面臨著至少六千八百人的巨大住宿缺口。」
趙敏匯報完畢，合上文件，「而且這還僅僅是保守估計。如果把家屬的數量也算進來，我們需要解決的實際居住人數，將突破一萬人。」
許晨聽完，手指在桌面上輕輕敲擊著，發出有節奏的「噠噠」聲。
「缺口近七千人，而且這還只是第一批跟著總部搬遷過去的。」
許晨目光深邃，「後續隨著魅族新總部全面運轉，到時候還會增加一兩千人。吃飯住宿的問題如果解決不好，員工每天連個安穩覺都睡不了，拿什麼精力去敲代碼、去實驗室里搞研發？」
坐在許晨對面的沈亦接過了話頭，作為集團的財務大管家，他看問題的角度更加直接。
「許總，資金端這邊我也收到風聲了。」沈亦推了推眼鏡，「經開區周邊的那些房東和二手房中介，現在完全是把咱們天宇當成了一隻待宰的肥羊。趙總調研的數據一點都不誇張。」
「我剛才讓底下的精算師粗略拉了一個財務模型。」
沈亦翻開自己的筆記本，「一套原來月租兩千的普通兩居室，現在直接掛三千五，甚至四千。如果我們天宇出面，按照市場價去給這八千多名員工硬租房子，就算我們能以集團的名義壓下來一點價格。這八千多人每個月的租金支出，絕對在兩千五百萬到三千萬之間！」
沈亦抬起頭，報出了一個驚人的數字：「一年下來，光是員工的房租，我們就要白白花掉三個多億！十年就是三四十個億！而且最關鍵的是，這筆錢是純粹的消耗性支出，是給那些炒房客和黑心中介打工。錢花出去了，沒有給集團沉澱下一分錢的固定資產！」
「給他們打工？想都別想。」許晨冷笑了一聲，「天宇集團賺來的利潤，是兄弟們在實驗室里熬夜熬出來的，是我們在海外跟老外拼刺刀拼回來的。拿去孝敬那些坐地起價的房東？我寧可把錢全發給員工當獎金。」
許晨轉頭看向在座的另外三人：「所以，單純去市場上租房這條路，看來是走不通。不僅成本高昂，而且居住條件完全不可控。員工今天住在這裡，明天房東漲價就要搬家，這叫什麼安居樂業？天宇家園計劃，必須進行徹底的升級！」
許晨看向坐在右側的王建華：「老王，你是集團的COO。你平時跟各路供應商、開發商，還有政府部門打交道最多，消息也最靈通。對於怎麼破這個局，你有什麼實際的想法？」
王建華在剛才沈亦算帳的時候，就已經在腦子裡瘋狂地推演各種方案了。
此刻聽到許晨點名，他沉思了片刻，隨後開口道：
「許總，要徹底解決這個萬人級別的住宿難題，而且不能被別人卡脖子，我覺得，咱們可以分兩步走。這叫遠水救近火，重資產兜底。」
會議室里的另外三人同時看向他。
王建華豎起第一根手指，拋出了他的第一步計劃：「第一步，解決燃眉之急。科技園十一月初就要搬，滿打滿算還有不到一個月。現蓋房子肯定來不及。」
「但是，我之前跟經開區管委會的人吃飯的時候打聽到，咱們天宇科技園周邊五公里範圍內，目前有好幾個正在售賣的商品房新樓盤。」
「這幾年南河省的房地產大環境一般，有些小開發商步子邁得太大，資金鍊極其緊張，雖然工程竣工了，甚至都精裝修交房了，但是房子根本賣不動，入住率低得可憐，有些整棟整棟的樓都是空的，開發商急得天天像熱鍋上的螞蟻，急需巨額的現金回款來救命。」
王建華的眼中閃過一絲精明：「我們完全可以找一家國內頂尖的房地產評估機構，加上咱們天宇自己的談判團隊。」
「直接拿著現金去找這些開發商談。我們不要一套兩套，我們直接整個單元、甚至整棟地買下來！買那種大戶型的現房。」
「買下來之後，行政部立刻進場做簡單的軟裝改造。三室兩廳的一百二十平米大房子，如果作為單身宿舍，完全可以非常寬敞舒適地住下三名員工；兩室一廳的，住兩個人。每個人都有獨立的房間，共享大客廳和廚房。」
王建華快速地算著帳，「這樣一套房子，就能解決兩到三名員工的高品質住宿。」
他頓了頓，繼續說道：「而且，這些購買來的整套現房，我們可以優先分配給那些有家屬隨遷的員工，比如這次從魅族調任過來的家庭骨幹，或者是入職年限較長、已經成家的老員工。」
「因為這種房子的戶型非常完整，周邊學校和醫院等配套也在逐步完善，最適合家庭居住，能讓他們徹底在鄭州安下心來。」
......