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第298章 代持協議

2026-10-15 09:56:36 作者: 閃爍星群

  李漁兒自覺如果不是自己要用指標,應該代持一下對她來說沒什麼關係。但還是得自己去查證一下才能放心。網上查詢,自然是那兩位熟悉的好朋友。

  輸入,「代持是否合法?」Deepseek的答案是,「不直接禁止,但效力存在很大爭議,且風險極高。」

  出資方承擔了主要風險,代持協議不一定有法律效力。如果代持方私自賣了房產,出資人只能自己追償。代持方如果面臨離婚分割,欠債不還等,這個資產還是要被抵押的。

  豆包呢,則給的答案是「房產代持(借名買房)不是當然合法,要看代持目的。只是單純委託別人幫忙持有、不規避限購/限、不逃債,不賣保障房,雙方真實自願,代持協議在雙方之間有可能被法院認定有效。」

  相關風險提醒兩邊都差不多。

  全款的房產對於代持人本身而言,除了占用了她的購房資格,影響她貸款資質,別的沒有影響。

  現在房產低迷,江城已經是個人名下只要沒有房產貸款,如果要購買二套房可以適配首套房房貸利率。

  所以對她來說,基本沒有影響。

  只是全款,其實藺尚勛本人可以自己直接持有,為什麼她要代持呢?

  真搞不明白。

  她把自己的疑問,發給了藺尚勛,「藺總,我看了下江城的購房政策,您只要全款買房,可以直接算您自己名下房產,不用受購房數量限制。其實不需要代持的。」

  藺尚勛回復,「因為我身份的特殊性,帳戶被監管,資產是需要申報的,這期間不能再增加物業。所以之前是打算先掛靠在公司,現在不得已,先轉出來。」

  「哦……」

  李漁兒又去Deepseek了一下,什麼樣的人的帳戶會被監管,查詢發現,並沒有什麼結果。但想到他的身份是中立的私募律師身份,說不定是有可能的。

  「我跟我媽商量了,她的意思是,代持不能超過3年。」

  「為什麼?」

  「因為可能過三年,我還是要結婚的。到時候影響我自己的買房需求。」

  藺尚勛:……

  他們都做了那麼多次試驗了,這個結婚真的那麼重要嘛?她真的會愛上別人嗎?會愛上吳億湛那樣的愛上另外一個男人?

  他覺得自己真的有點呼吸不暢了。

  上次她被卞磊搶先截胡,他已經喪失過一次機會了。

  這次他希望他能成功,「那你願意做我女朋友嗎?」

  看到消息,李漁兒又陷入了沉思。

  她心裡知道其實自己還沒理清楚到底自己想要的是什麼。永遠不結婚,這種新型的關係,對她來說,就好像有點飛蛾撲火,前期是絢爛的,精彩的,但是到最後是傷心的,毀滅的。

  難道人都只要過程嗎?

  她覺得自己可能跟陳米嵐還是不一樣的。陳米嵐是因為家庭的原因,所以對婚姻已經極盡失望,但她不一樣。冷靜下來,她還是相信婚姻,相信真的有那樣的一個人,會願意保護和守護著另外一個人的。

  只是前夫不是那個對的人。她不會因為那個不對的人,就對整個世界都喪失希望。

  也許那個人只是還沒出現。

  但如果跟藺尚勛先在一起,那她就會損失了去尋找她那個Mr. Right的機會。

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  「藺總,我覺得我暫時還不能回答您的問題。我現在的身份還是您的秘書,我覺得還是以服務領導為我首要的考量。這樣在一段男女關係中,我們不是平等的。我想您還是再慎重考慮一下。」

  藺尚勛那邊看出了她的婉拒之意,再堅持,她會不會代持都不願意了。

  「好的,是我想的簡單了。你做我秘書,我還是很喜歡的。那這個代持協議,你還是草擬一下。」

  「藺總,您真的相信我嗎?我網上查詢了,代持人萬一有負債,萬一結婚離婚這些,都可能會讓您的財產有損失的。」

  「那好,我問你,你有沒有負債?」

  李漁兒,「沒有。」

  「那你現在結婚了嗎?」

  「也沒有。」


  「那行,你先幫我個忙吧。」

  李漁兒只是覺得有點複雜。但秘書或者會計幫忙老闆代持物業或者股份的事,她也不是沒聽說過。這對代持人本身來說,確實沒有太大的風險。藺尚勛平時對她也不錯,也夠大方。至少工作上生活上,給了她諸多的照顧。

  自己沒風險的事情,她順手幫個忙,也合情理。

  「好吧。」

  李漁兒最終還是答應了他。

  開始起草代持合同。

  這還是她學了律師之後,自己第一個起草的合同。

  寫完了之後,還是請那個律師朋友陳律幫忙看了下,「陳律,幫我看看我這個合同寫的怎麼樣?」

  陳律五分鐘後回,「差不多吧。你這是又有什麼財產要規避嗎?」

  李漁兒笑笑,「婚都離完了,哪裡還有那麼多事。這是我老闆說讓我幫他代持個物業,然後我就起草個合同,把這些持有和出資關係交代清楚。」

  「哦。你老闆自己沒有公司,不能放公司名下啊?」

  「不知道哦。老闆怎麼說,我也怎麼做吧,反正不用我出錢就行。」

  「對呢。你們那還招人嗎?現在剛畢業的小學妹要找工作。」

  「哎喲……學妹……原來學長都喜歡學妹的嘛?」李漁兒調侃他。

  陳律那邊倒是沒撇清,「都挺好關係的一個學妹,真的,我就幫忙問問,如果你們有機會呢,就內推一下。你們給的多啊。」

  李漁兒心裡想笑,不過想到一品接下來還要動盪,她還是回絕了,「我們這邊可能招聘先凍結了,現在有些調整。等以後有機會再幫你推薦哦。」

  陳律有些失望,「這樣啊,那好吧,我也是隨口一問。現在大學生很難找工作。讀完本科能找到的工作,等研究生畢業之後,居然發現這工作還找不到了。」

  李漁兒鼓勵他,「別想那麼悲觀,我當時的境地你也清楚的,我一個失婚婦女都能重新站起來,研究生畢業的大學生,那肯定更沒問題。只是好工作確實難找,可以多投簡歷試試。不行可以先做做家教先賺點生活費。條條大路通羅馬,不要把自己的路給堵死了。如果想要找家教的工作,我可以在媽媽群幫你小學妹發一發消息,沒有中間商賺差價。」

  「哦,好吧。我問問她看。」


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