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第3718章 天價違約金

2026-09-26 22:45:51 作者: 酷貓

  天穹大廈,物業服務中心大堂。

  昔日開著二十四小時恆溫空調丶播放著輕柔薩克斯音樂的豪華大理石大堂,此刻被堵得水泄不通,喧聲震天!

  整整三百多名周邊底商的老闆和員工,群情激憤地聚集在大堂中央。

  人群前方,拉起了一條長達二十多米的巨幅白布橫幅,上面用黑漆赫然寫著八個觸目驚心的大字:

  「欺詐招商!還我血汗!!」

  老趙頭上還頂著沒摘下來的白色面點帽,手裡緊緊攥著厚厚一疊早已被汗水浸透的租房合同和押金收據,雙眼通紅地站在最前面。

  在老趙身旁,站著一位身穿深灰色西裝丶神情冷峻的中年男子。

  正是商戶們自發湊錢,從帝都著名商業律所請來的高級合伙人,沈律師!

  「大家安靜一下!」

  沈律師拿起手裡的高音擴音器,聲音清晰而威嚴地在大堂里迴蕩開來:

  「我是帝都正義律師事務所的沈律師,今天全權代表天穹大廈周邊三百一十六家商鋪租戶,依法向天穹恆遠置業進行正式的法律維權!」

  沈律師轉過身,目光冰冷地掃向前台後面戰戰兢兢的幾個物業前台小姐:

  「讓你們管事的出來!」

  「今天要是周家沒有人出來給廣大商戶一個明確的法律交代,我們絕不離開!!」

  大堂里瞬間響起了三百多名商戶憤怒至極的聲援:

  

  「叫周德福滾出來!!」

  「叫周宏遠和周天宇滾出來見人!!」

  「把我們的押金退給我們!賠償我們的全部損失!!」

  在震耳欲聾的怒吼聲中,物業大堂通往後方辦公室的防盜門,終於咯吱一聲打開了。

  周家負責大廈管理的表叔周德福,帶著二十多個手持黑色橡膠警棍丶身穿防暴背心的物業保安,面色陰沉地走了出來。

  周德福剛剛在醫院見證了銀行三十億抽貸和老周董失禁的慘劇,整個人早已被逼到了歇斯底里的瘋癲邊緣。

  他看著眼前黑壓壓一片上門討債的商戶,不僅沒有絲毫的愧疚與收斂,反而像被踩了尾巴的惡犬一樣,當場惡狠狠地啐了一口濃痰:

  「鬧鬧鬧!鬧什麼鬧?!」

  「一群開小飯館丶賣破包子的下等人,也敢跑到天穹大廈來造反?!」

  周德福指著老趙和沈律師的鼻子,破口大罵道:

  「誰給你們的膽子在大堂里拉橫幅?!信不信老子一個電話,讓派出所把你們全抓進去拘留!!」

  沈律師面無表情地上前一步,將手中的公文包打開,抽出一份厚厚的法律文書,啪的一聲甩在物業前台的大理石檯面上!

  「周經理,別在那裡虛張聲勢了!」

  沈律師拿起擴音器,聲音鏗鏘有力地響徹全場:

  「這是三百一十六位商戶當年與你們天穹恆遠置業簽署的《商業配套租賃協議》以及補充條款《招商入駐承諾合同》!」

  沈律師翻開合同的關鍵一頁,用紅筆勾勒出的粗重字跡展現在所有人面前:

  「看清楚了!合同第四條第三款明確約定!」

  「天穹恆遠置業作為大廈產權方,向全體底商鄭重承諾:在三年租期之內,天穹大廈的整體商業入駐率不得低於百分之八十,並必須保障核心主力承租方默苑資本的長期穩定運營!」

  「若因產權方周家單方面惡意違約丶毀約或重大過錯,導致主力租客提前撤離丶商圈客流癱瘓,產權方必須無條件退還全體商戶的全部押金與剩餘租金!」

  「並且!產權方必須按照三年租金總額的三倍,向全體商戶全額賠償商業信賴利益損失及違約金!!」

  沈律師猛地抬起頭,目光如兩道利劍直刺周德福的咽喉:

  「現在,你們周家為了勒索高額租金,惡意給默苑資本斷電逼遷,導致抖音兩萬名核心客流連夜搬離,商圈生態徹底滅絕!」

  「根據合同法及補充條款的精準核算!」

  「三百一十六家商戶,向你們周家索賠天價違約金整整八千萬元!!」

  「同時,要求退還全部商鋪押金及剩餘預付租金四千二百萬元!!」


  「兩項合計,共計一億兩千二百萬元整!!」

  沈律師將那份蓋著紅章的索賠函向前一推,字字誅心:

  「這是正式的律師催告函!限期周家在二十四小時之內全額賠付到位,否則我們將在明天上午,代表全體商戶向市中院正式申請追加查封周家剩餘財產並強制執行!!」

  轟隆!!

  一億兩千二百萬!!

  天價違約金八千萬!!

  退押金四千兩百萬!!

  聽到這筆天價索賠巨款,周德福臉上的橫肉劇烈抽搐,整個人氣得渾身亂顫!

  八千萬違約金?

  一億兩千萬賠償?

  他們周家現在連兩萬塊錢的救命醫藥費都拿不出來!

  連買盒感冒藥都要翻褲兜找零錢!

  各大銀行剛剛上門抽貸三十個億,高利貸黑鯊正提著砍刀滿城找他們逼命!

  現在這幫平日裡在周家面前唯唯諾諾的底層做小生意的商販,竟然也敢拿著合同上門索賠一億兩千萬?!

  周德福那顆早已扭曲癲狂的心智,在這一瞬間被徹底引爆了!

  「放你娘的狗臭屁!!」

  周德福猛地暴跳如雷,像一頭瘋狗般撲上前,一把搶過檯面上的律師函和對賭合同!

  撕拉!撕拉!撕拉!

  在所有人目瞪口呆的注視下,周德福面目猙獰地將那份厚厚的律師函與合同協議,當場撕得粉碎!

  漫天的白紙碎片如雪花般飄落!

  周德福更是狠狠地抬起皮鞋,將那些白紙碎片踩在腳底下瘋狂碾壓,吐沫星子噴得滿天飛:

  「違約金?!賠償款?!老子賠你奶奶個腿!!」

  「合同就是幾張擦屁股的廢紙!有本事你們去告啊!去打官司啊!老子陪你們打十年!!」

  周德福指著全場目瞪口呆的商戶們,凶相畢露地尖叫道:

  「老子今天就把話撂在這裡!」

  「要錢沒有!要命一條!!」




  「不僅押金全吞了,以後的租金你們一分錢也別想少給!誰敢少給一毛錢,老子就找人封你們的店,砸你們的招牌!!」

  周德福的這番無恥至極丶蠻橫透頂的叫囂,瞬間如同一桶滾燙的烈油,狠狠潑在了三百多名商戶壓抑已久的滔天怒火之上!

  「王八蛋!你敢撕合同?!」

  「黑心房東吞我們押金,還敢打砸我們的店鋪?!」

  「大家衝上去!跟這幫吸血鬼拚了!!」

  老趙第一個紅著眼睛衝上了台階,兩隻粗糙結繭的大手死死揪住了周德福的西裝領子:

  「把老子的六十萬養老押金還給我!不然老子今天跟你同歸於盡!!」

  「老東西,你特麼敢動我?!」

  周德福惱羞成怒,猛地一巴掌扇在老趙的臉上,同時對著身後的保安歇斯底里地尖叫咆哮:

  「保安!都愣著幹什麼?!給我打!!」

  「這幫泥腿子聚眾鬧事衝擊大廈,給我用警棍往死里打!打死這幫刁民!!」

  二十多個手持黑色橡膠警棍的保安早就按捺不住,聽到指令立刻揮舞著警棍,發瘋一般朝著手無寸鐵的商戶們劈頭蓋臉地砸了下去!

  砰!砰!砰!

  「啊!!」

  悽厲的慘叫聲瞬間在大堂里炸開!

  兩名年輕氣盛的餐飲小老闆當場被警棍砸倒在地上,頭上破開了一道口子,鮮血直流!

  周德福更是仗著保安撐腰,狠狠一腳踹在老趙的胸口上!

  老趙猝不及防,整個人蹬蹬蹬向後倒退,後腳跟絆在了堅硬的大理石台階邊緣,噗通一聲整個人重重摔下了五級台階!

  砰的一聲悶響!

  老趙的後腦勺狠狠撞在台階的水泥稜角上,額頭和眉骨瞬間裂開了一道兩寸長的大口子!

  猩紅刺目的鮮血,如同決堤的洪水一般,順著老趙的臉頰瘋狂湧出,瞬間染紅了他的白色圍裙,在地磚上流淌出一大灘觸目驚心的血泊!


  「打人了!周家打死人了!!」

  旁邊的便利店王阿姨嚇得尖叫哭喊起來。

  幾十個商戶老闆徹底紅了眼,抄起大堂里的不鏽鋼垃圾桶和滅火器,瘋狂地跟保安廝打在一起!

  周德福看到老趙滿頭是血躺在地上生死不知,整個人頓時嚇得打了個激靈,眼裡的狂妄瞬間變成了驚恐:

  「快!快撤回大堂!把門關上!!」

  周德福慌不擇路地帶著幾個掛了彩的保安連滾帶爬地退回大堂內。

  哐當一聲震天巨響!

  天穹大廈厚重的防暴鋼化玻璃大門被狠狠推上,沉重的鎖鏈和暗鎖哢噠一聲徹底鎖死!

  緊接著,嘩啦啦一陣刺耳的金屬摩擦聲響起,兩道厚厚的防火防盜電動鐵閘門從天花板上沉沉砸落,直接將大廈大門封得嚴嚴實實!

  周家,徹底關死了大廈的大門!

  任憑外面的商戶如何用石塊和拳頭砸門,裡面漆黑一片,再也沒有半點回應!

  門外的台階上。

  川菜館老李和幾個老闆跪在地上,手忙腳亂地撕下衣服,死死按住老趙流血不止的額頭。

  殷紅的鮮血透過白布滲透出來,染紅了幾個人的雙手。

  老趙虛弱地睜開眼睛,看著頭頂陰沉灰濛的天空,又看著眼前緊閉冰冷丶宛如鋼鐵堡壘般的大廈鐵門。

  周家撕碎的合同碎屑在冷風中漫天飛卷,像是一張張給老百姓送葬的白紙錢。

  退租?絕無可能!

  索賠?周家賴帳!

  找法律?周家早已是資不抵債的空殼死豬,就算官司打贏了也執行不到一分錢!

  而他們這三百多戶底層小老百姓,每家每天虧損兩三千,辛辛苦苦積攢了一輩子的血汗錢和養老錢,就要這樣被活活吸乾拖死!

  「天……天絕人路啊……」

  老趙顫抖著伸出血淋淋的手,指著緊閉的大廈鐵門,渾濁的眼眶裡大顆大顆的血淚滾滾而下,聲音沙啞絕望到了極點:

  「周家這是要把我們往死路上逼啊……」

  「明天……明天我們這幫人,到底該怎麼活啊!!」


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