「開公司？」
葉淑芳和老公楊大海對視一眼，滿臉詫異。
「嗯！」
周秉文點了點頭，語氣平穩的緩緩說道：
「我打算開一家糖果公司，做糖果生產、零售和批發。」
「做熟不做生！我之前做棉花糖積累了一些經驗，就想著在這個行業繼續深耕。」
「這一個多月來，我跑遍了全港島的街市、鋪子，基本摸透了整個糖果市場的行情，我覺得這個生意能做，而且能穩穩做起來。」
聽完周秉文的話，葉淑芳雖然聽不太明白，卻信任侄子的判斷。
他這幾個月的成績，早已經證明了自己。
只是微微皺眉，擔憂道：「開公司、做生產，肯定要不少本錢吧？你手裡的錢夠不夠？我跟你姨丈這些年也存了一些，雖然家裡不多，幾千塊還是能擠出來的。」
周秉文心中一暖，笑著搖頭：「本錢我夠，之前搞那個棉花糖培訓，賺了一筆錢，不用大姨貼補。」
「不過後面確實要大姨幫忙！」
他隨即把當下的註冊規矩細細說明：「現在港島註冊公司，必須要有兩名發起人。」
「我在港島孤身一人，除了大姨你們，沒有別的親人。這另外一人我想填大姨你，到時候還得跟我去簽個字。」
周秉文心中還計劃著，給大姨百分之二的新公司的股份。
不過這件事情暫時沒有必要告訴他們。
後續穩穩做出成績，實打實給到分紅，讓他們過上好日子，才是最實在的報答。
對於此事，大姨表示沒有問題，什麼時候簽字，告訴她一聲就行。
吃完飯，大姨和姨丈還有店裡的事情要去忙，周秉文便起身回川龍街。
以此同時，阿財正蹬著自行車在工業區，按照周秉文的要求尋找合適的廠房。
這個年代的廠房租賃，沒有中介門店、沒有線上房源，全靠街頭紅紙招租、街坊口口相傳、逐街走訪詢問。
街邊巷口的唐樓外牆、電線桿、鐵門牆上，隨處可見大紅紙毛筆書寫的招租告示，字跡潦草直白，寫明面積、租金、聯繫方式，簡單明了。
阿財沿著荃灣街巷逐街穿行，一路細看張貼的招租紅紙，一路向街邊商鋪老闆、老街坊打聽空置廠房消息。
日頭漸漸升高，陽光穿透街巷樓宇，落在地面，驅散晨間微涼。
街巷裡作坊轟鳴，縫紉機、小機器的嗡嗡聲響此起彼伏，街邊行人往來絡繹不絕，搬運工人扛著貨物快步穿行，一派熱火朝天的工業景象。
一路看過四五處空置廠房，皆是不滿足要求。
有的面積太大，租金高昂。
有的面積過小，三四十平，比周秉文租住的那間小鋪大不了多少，依舊施展不開；
有的廠房位置極差，藏在深巷死角，陰暗潮濕、通風極差，地面常年返潮積水，根本不適合做食品生產；
還有的緊鄰五金打磨廠、燒焊作坊，整日粉塵漫天、煙燻火燎，異味濃重，絕對不能用來做入口的糖果。
接連看過幾處不合適的場地，阿財擦了擦頭上的汗水，心裡有些急躁。
但是他深知，急躁解決不了任何問題。
於是歇了一會兒，繼續沿街走訪，轉入沙咀道老街深處。
這片區域老式工業唐樓林立，大多是五六十年代建成的低矮廠房樓宇，樓層不高，格局方正，專門用來容納各類小型輕工作坊，塑膠、紡織、紐扣、手工加工小廠子錯落分布，是當下港島最主流的山寨作坊聚集區。
剛轉入一條僻靜街巷，前方一棟老式工業唐樓的鐵門牆上，一張嶄新的大紅招租紅紙，格外醒目。
紙張嶄新，墨跡鮮亮，顯然剛貼不久。
阿財立刻停下車，湊近細看。
紅紙上字跡簡單直白：本樓低層空置廠房一間，實用面積三千五百尺，格局方正，通風乾爽，獨立門窗，通水電，無異味擾民，適合輕工加工，月租五百八十港幣，可長租，即刻騰空可入駐。
看完上面的內容，阿財眼前一亮，這上面的條件，簡直是為他們量身定做的。
他連忙停好自行車，在四處看了看。
確定四周道路也比較順暢，於是將上面的房東姓氏和詳細地址記下，騎上車快速往回趕。
如今港島商業發達，遇到好廠，如果磨蹭，說不一定就被別人租了。
得趕緊通知老闆來看看。
「老闆，我找到了！」
阿財的自行車才剛駛入巷口，就高聲喊道。
聽到動靜，回到家的周秉文走出門來。
「別著急，慢慢說。」
「呼呼呼——老闆，我找到一間合適的空置廠房，很符合你的要求。」
說著，阿財將那間出租的廠房條件一一告訴周秉文。
周秉文聽著描述，也挺滿意。
「你先休息一下，喝口水，一會兒咱們去找房東。」
「老闆，我不累，去晚了，廠房別被別人租走了。」阿財連忙搖頭。
「租走了，證明它和我沒有緣分，再找就是了。」周秉文擺擺手，示意不用急。
休息了半個小時，阿財帶著周秉文順著地址找了過去。
房東是一位四十餘歲的中年人，姓黃，五十年代初從魔都過來的。
原來做的紡織生意，後來紡織生意做不下去了，就將紡織廠賣了，買了幾棟老式廠房捏在手裡，當包租公。
見到兩人是來看廠房，房東十分熱情，直接帶著二人實地查看。
推開廠房鐵門，一股乾爽通風的氣息撲面而來。
整間廠房方方正正，沒有多餘隔牆遮擋，格局開闊通透。四面都有老式推拉木窗，開窗即通風採光，空氣流通順暢，完全沒有潮濕悶味。
地面是平整的水泥硬地，乾淨乾爽，沒有積水霉斑，牆角整潔，無蟲鼠痕跡。
屋內水電線路齊全，走線規整，市電穩定，配有簡易排水口，日常清洗工具、打掃衛生、處理廢水都十分方便。
位置處於街巷中段，不臨街鬧市，無嘈雜噪音，又不偏僻閉塞，門口有空地，可供臨時堆放物料、停放單車、裝卸貨物，進退有度。
更難得的是，左右相鄰的都是服裝手工、織帶紐扣這類乾淨輕工小作坊，無粉塵、無濃煙、無異味，完全不會污染糖果食材與成品。
周秉文緩步走遍整間廠房，仔細查看角落、門窗、線路、排水，每一處細節都認真檢查。
一圈看完，心中徹底敲定。
這就是他要的廠房。
「老闆，這間廠房我們很滿意。」 周秉文轉頭看向房東，語氣篤定，「我們打算長租，至少租兩年以上，穩定經營。」
房東聞言笑意更濃，長租租客最是省心穩定，不用頻繁空置招租、損耗租金。
他當即開口：「既然你們誠心租、打算長做，我也不漫天加價。月租五百八不變，包含管理費，我再給你們免租一個月用來裝修。押金兩個月，預付一個月租金，簽約起效，你們隨時可以進場收拾、置辦設備。」
六十年代港島小型廠房租賃，規矩簡單透明。
無中介費、無複雜雜費、無捆綁條款，只需要押二付一、紙質手寫租賃合同、雙方簽字畫押、街坊見證，就算正式生效，合法合規，可用於辦理作坊備案與經營牌照。
這個規矩簡單省心，完全符合周秉文的預期。
「可以。」 周秉文直接應下。
一來這個價確實比較合理。
二來為了砍個幾塊幾十塊的，意義並不大。
就這個價格拿下，後麵廠房裡有什麼事情，直接找房東，都容易開口。
跑了這麼多久的調研，他當然不僅僅是跑市場。
他還不止一次，趁著工人下班時間，摸進其他糖果工廠調查過，作為一個稱職的創業者，手裡的錢也有限，這個商業間諜的工作，只能自己親自上了。
關於糖果工廠裡面的條條框框，他現在可以算是半個專家。
作為處在一樓的廠房，這個價格很合適。
雙方沒有過多拉扯還價，彼此誠意十足。
房東當即取來紙筆，現場手寫正規租賃合同，白紙黑字，清晰寫明租賃面積、租期、租金、付款方式、雙方權責。
顯然是對此已經很熟悉了。
周秉文仔細逐條核對無誤後，掏出港幣現金，當場結清押金與首月租金，錢款兩清。
雙方簽字畫押，一式兩份，各執一份。
房東爽快交付鐵門鑰匙，笑著說道：「這廠房空置沒多久，乾淨規整，你們稍微打掃一下就能開工。後續屋內水電設施有小毛病，隨時找我，我來派人修。」
「多謝老闆，合作愉快！」 周秉文接過鑰匙。
送走房東之後，阿財站在空曠的廠房中央，環顧四周，臉上滿是振奮笑意，語氣輕快：「老闆！這下咱們終於有廠子了！接下來咱們是不是馬上置辦熬糖大鍋、操作台和原料？」
周秉文壓下心中的喜悅，努力維持住在員工面前的沉穩形象，抬手將手中的鑰匙丟給阿財：
「咳咳，不急。你找點工具，先將廠房裡里外外打掃一遍，然後按照大門的尺寸，去定製一塊公司招牌掛起來。費用找我報銷。」
「我去辦理註冊公司的事情，咱們不是搞個黑作坊，而是要做正規公司。」
「好的，老闆！」 阿財連忙應下，然後詢問道：
「老闆，新招牌寫什麼？」