從黃探長家出來之後，周秉文沒有著急回去。
而是叫上司機李國平，在附近找了一家小吃店，將飢腸轆轆的肚子填飽之後，才返回酒店。
翌日上午。
工廠里早已經響起機器運轉的低沉轟鳴。
「老闆，你找我？」
王建平敲了敲辦公室的門，走了進來。
「坐。」
周秉文正在處理文件，頭也未抬，隨手指了指對面的椅子。
過了一會兒，處理完手中一份文件，方才抬起頭，開口說道：「有件事要你去準備一下，過幾天，沙咀道有一塊公務地皮將要拍賣，我準備去參加競拍，你將競拍土地需要的相關資料準備一下。」
說到這裡，他語氣陡然嚴肅起來：「記住，這件事要嚴格保密。」
本來認真聽著的王建平，聽到老闆嚴肅的語氣，意識到事情不那麼簡單，心頭一凜，連忙做出回應：「老闆，我知道了，絕不泄露消息半分。」
他腦海中思緒飛速運轉，很快抓住關鍵：
「老闆，此次競拍，是以寶福記名義，還是咱們新註冊的置業公司？另外可否告知土地具體細節?比如保證金，拍賣起拍價多少？土地性質有沒有限制要求？」
「用置業公司去拍。」
周秉文將昨天晚上從黃探長那裡得來的信息，像土地位置、面積，保證金和起拍價，拍賣時間等挑著能說的，告訴了王建平。
然後又交代了一些細節和注意事項。
但是，關於和黃探長私下的交易，則是一個字都沒有說。
他知道王建平心中肯定會好奇，這些信息是從哪裡得來的。
但作為老闆，有自己的門路很正常，他也不需要和手下每件事都事無巨細的說清楚。
作為員工，只需要去不折不扣的執行就好。
「......具體信息就這些，拍賣時間還有好幾天，準備時間還比較充足，你回去慢慢準備。到時候你跟我一起去參加競拍。」
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「好的，老闆，我會儘快將資料準備好。」王建平站起身來，神色鄭重。
公司有條不紊的運轉著，生產、擴張、紅馬甲互助會各項事宜按部就班的推進。
時間不知不覺流淌著，轉眼便是七日。
這天一早，周秉文帶上王建平，乘車前往荃灣理民府。
港島的土地拍賣，全部由工務司署主辦，大型的一般安排在中環愛丁堡廣場的港島大會堂音樂廳，而小型零散地塊，偶爾會在各區理民府進行。
這次拍賣的地塊足有三萬六千尺，規模算是中等，既能算大，也能算小。在拍賣的地方選擇上，有著靈活的操作空間，最終被定在了荃灣理民府。
將競拍資料交給了主辦方，又繳納了保證金之後，周秉文帶著王建平走進拍賣室。
室內陳設簡樸，十幾個工作人員正在各司其職。
兩人按照指引，找了一個座位坐下，靜靜等候拍賣開始。
不多時，主禮官員起身，正式開啟本次官地拍賣，朗聲宣讀地塊資料：「沙咀道中段，毗鄰大河道交界，占地三萬六千尺，拍賣底價四十三萬貳仟元。」
「競拍開始！」
話音落下，場內一片安靜。
拍賣主禮官看向場中唯二的兩個競拍者。
王建平左右望了望，才發現並沒有其他競拍者。這裡面除了他們，其他人都是工作人員。
周秉文神色平靜，抬手舉起手中的牌子，清晰報出底價：「四十三萬貳仟元。」
主禮官員稍作等候，確認無人繼續競價，連續三次唱價之後，一錘落定。
正式宣布，該地塊由周秉文旗下泛海置地以底價投得。
泛海置地便是之前註冊的地產公司，名稱來源是王陽明的詩泛海：
險夷原不滯胸中，何異浮雲過太空。
夜靜海濤三萬里，月明飛錫下天風。
這個公司名字他想了許久，雖然他並沒有把地產當做自己的主業，但是既然註冊了，肯定要起一個好名字。
李加成的公司，名字叫做長江，他心中暗自想要和對方比一比，但能壓過長江這個名字的實在難找，最終由百川東到海，聯想到了泛海這個名字。
「老闆，這個拍賣會只有咱們一家參加，這樣合規嗎？」
離場去辦理手續的路上，王建平低聲向周秉文請教心中疑惑。
周秉文緩步走出理民府大門，平淡解釋：「港府拍賣官地，並沒有規定必須多少人到場，只要有人出價不低於底價，流程完整合規，交易就能生效。像咱們寶福記星光行店鋪背後的房東霍先生，就經常獨自參與競拍，以底價拿地皮，這在地產圈並不是稀奇事。」
「所以放心吧，咱們這個合法合規！」
王建平聞言恍然。
地皮順利到手，只是第一步。
後續還有一連串的事情在後面等著。
周秉文望著遠處漸漸成型的荃灣街市，心中開始盤算著這塊三萬六千尺的土地，應該怎麼使用才能利益最大化。
思來想去，還是住宅最划算。
建成商場收租，雖然長遠看，利益最多。但是他現在更想快速回款，將現金拿到手裡。
地皮所處的沙咀道中段屬於荃灣市中心，自從六七暴動觸底之後，現在港島的房價一天一個樣，已經來到了一個相當的高位。
一棟六到八層那種不帶電梯的戰後唐樓，占地面積大約五千到六千尺，按照手中這塊地皮的面積，哪怕留出足夠空間，最起碼也能建個四五棟。
只要全部賣出去，到手利潤可以說相當可觀。
心念既定，周秉文轉頭看向身側的王建平，開始下達命令：
「接下來，你全權跟進後續所有手續。」
「第一，儘快補齊餘款，辦結官地批租契約、土地權屬文書，務必把所有官方手續做得乾淨、合規、滴水不漏。正好寶福記還沒有正式融資，資金直接從寶福記帳戶上劃轉。」
「第二，找專業的建築公司，先出一套初步地塊測繪與商住樓宇規劃草圖，不用追求精細，先拿出可行方案。」
「第三，這塊地的所有開發信息、拍賣經過、底價拿地細節，依舊嚴守保密原則，僅限你我二人知曉，對內對外一律不提。」
王建平鄭重點頭：「我明白了，老闆，所有流程我親自盯辦，儘快把地塊手續徹底落地。」
地皮拍賣的事情結束之後，周秉文開始全身心投入公司運轉與地塊籌備工作之中。
而就在他忙於事業的時候，之前寄出的包裹，輾轉關卡，歷經數日跋涉，順利抵達了潮州老家。
……