梓彤抿了抿嘴巴，臉上露出一絲思索的神情，然後緩緩開口道，那肯定的，正哥，我還有個建議。
嗯，你說。
按照咱們剛才的算法，這房子咱們還需要付一部分款的，可這房款，咱們不能一次性付清，只付首付。彭城這邊的政策我不知道具體情況，可深圳那邊的規定現在已經降到了三成，甚至有的銀行還可以做到兩成。上個月我在前海買了兩套，就是按照三成來辦理的。
她轉過身，指了指身後那棟樓，接著說，我看這房子估計年底都不一定能交房吧？要辦理貸款，最起碼都得年後了。不過開發商肯定會要求我們交定金的，這定金倒可以多交一些給他們，也算是我們幫他們一把了，緩解一下眼前的資金壓力。你說是吧？
我點點頭，心裡暗暗佩服梓彤考慮問題的周全。她在深圳打理那麼多家店鋪，平時還要照顧一大家子人的生活，竟然還能抽出時間研究房產政策，而且研究得這麼細緻。這就是我欣賞她的地方，永遠保持著清醒的頭腦和敏銳的商業嗅覺。
嗯，可以。我贊同地說道，其實，我今天之所以忽然萌生了要買這一整棟的想法，還有另外一個目的。
梓彤歪著頭看著我，眼神裡帶著好奇。
我是想啊，等後面咱們買地了，建廠了，一開始肯定是要從深圳先調人馬過來的。你也知道，廠里的技術人員大多都是南方人，廣東、湖南、江西那邊的居多。讓他們背井離鄉來到彭城，氣候能不能適應，飲食習不習慣，語言通不通，都是很大的問題。如果公司不能給他們提供一個非常優厚、舒服的環境和條件，那人家憑什麼願意離開深圳？深圳多好啊，繁華的大都市，什麼都有。可咱們這裡呢，現在還是個三線城市，基礎設施、生活配套都沒法跟深圳比。但是，如果公司能夠以提供一套房子作為誘餌，那情況就不一樣了。你想啊，在深圳打一輩子工，也未必能買得起一套房。可在這裡，只要願意來，干滿幾年，房子就是自己的。這個誘惑力，可就大多了。你覺得呢？
梓彤嘟著嘴聽了半天，臉上露出若有所思的表情。她認真地點點頭，表態道，那應該是可以的。他們有了房子，就等於有了家，心就能定下來，不會幹兩年就跑掉。這對公司的穩定發展確實很重要。
但她隨即話鋒一轉，只是這些都是咱們自己的考量，我就是擔心，開發商會不會這麼容易就答應呢？咱們的條件可不少，既要借款給他們，又要低價買樓，還要分期付款。萬一人家覺得咱們太貪心，不跟咱們談了呢？
沒等我回答，一旁一直靜靜聽著我們說話的三弟突然開口了。他往前跨了一步，搶在我前面說，二嫂，恁放心吧，我覺得問題不大。
他晃了晃手中的手機，說，剛剛我又找朋友問了一下，他們的確是已經走投無路了，而銀行貸款也很難能下來了。我估計啊，老陶他們早就已經看得很清楚了，否則也不會提出願意給那麼高的利息作為報酬了。要知道，你們辦公司、開工廠的，一年到頭辛辛苦苦，每張單的利潤也不過百分之十幾二十的。他們願意出二十個點的利息，說明什麼？說明他是真心的，就算是西區不賺錢，那隻要能盤活西區，東區就可以順勢復活，這樣他們還是有錢賺的啊。
梓彤仔細聽完之後，臉上露出恍然大悟的表情，對啊，對啊，這樣我就放心了。可是，我還有個問題。正哥，你有十足的把握確定他們拿到這五千萬資金就一定能起死回生嗎？就能解決掉現階段他們遇到的所有困難嗎？他們還有沒有其他的隱藏的更大的財務危機啊？
她一連串的問題像連珠炮一樣拋出來，但每一個都問到了點子上沒等我回答呢，她又說道，還有，這點錢到底是至關重要的救命稻草，還是只能解燃眉之急的權宜之計？或者更糟，是被拿來用於拆東牆補西牆的補丁？反正，我是覺得，如果要投也就投了，並不是什麼大事。只是必須要先搞清楚他們真實的財務狀況，否則我不建議貿然實施。
我聽完，忍不住沖她豎起了大拇指，這考慮得太周到了，不禁稱讚道，你說得對，在商言商，必須要做到清清楚楚、明明白白。你放心吧，在他們答應咱們的條件之後，一定會去查一下他們的財務問題的。該請會計師事務所就請會計師事務所，該看帳本就看帳本。這不是信不信任的問題，這是做生意的基本規矩。
梓彤滿意地點點頭，但她歪著腦袋想了想，又開口了，正哥，我還有個想法。
你說啊。我饒有興致地看著她。今天的梓彤，像是打開了某個開關，思維異常活躍，而且每一個想法都很有價值。
梓彤拉著我朝東邊走去，一直走到東邊的這條路上，然後停下腳步，用手往前一指，說，你看，這些都是臨街商鋪吧？
我順著她指的方向看去，路兩邊的是尚未完工的商鋪，有的才建了一半，有的剛剛搭起框架。鋼筋水泥裸露在外，看起來有些粗糙，但輪廓已經出來了。
本小章還未完，請點擊下一頁繼續閱讀後面精彩內容！
我剛才仔細地看了一下四周的情況。梓彤認真地說，這裡雖然現在很偏僻啊，交通也不便，人呢，也沒有多少。也就是說，最起碼幾年之內是很難能有租金回饋的。不過呢，作為一個新的小區，入住的人群肯定是陸陸續續的。有人住進來，就會有需求；有需求，就會有商業。總有一天，這塊地是能興旺起來的。
她指了指兩座山中間，眼神里閃爍著光芒，說，特別是，如果等以後這南北的路通了，那就可以直接連接到南面的那些小區了。根據這幾年我看深圳的生活圈的規劃，那邊早晚都會建設成為生活區的。這片地方可不小奧，如果到時候入住率能達到百分之七八十的話，那算下來，三四萬人絕對不在話下的。而聚集了這麼多的人，那所蘊藏的消費能力是不會差的。
我聽她說完，忍不住鼓起掌來，厲害，厲害！和我想的一樣！這南北路肯定是要打通的。你看到了下面沒有，那些圈起來的地方，絕對都是要建商品房的。現在的荒地，過幾年就是繁華街區。
梓彤點點頭，繼續說，嗯，是的，是的。還有啊，既然這商品房的價錢才不到兩千，那商鋪撐死了也不會超過五千的。我覺得咱們是不是順手再投資兩套商鋪啊？
我覺得可以。
你看啊，雖然咱們在宣武那邊有店鋪，可所有權不屬於咱們啊。那是租的。如果，我是說如果以後生意不行了，那全家人還得有其他的活路才行。如果手裡有兩套商鋪，收著租金，豈不是選擇就寬多了啊？
記住我們101看書網
她想了想，又補充道，還有，爸媽以後年紀大了，兩頭跑來跑去的也不方便啊。要是能有自己的鋪面，將來他們想自己做點什麼，或者租出去收租金養老，都是好的。
我連連點頭，示意她繼續說。
梓彤指著路西邊的靠近南頭的那兩間特別顯眼的商鋪，說，我可是看中了這頭頭的兩套，面積滿大的。還有一點奧，從現在的眼光來看，它們也是位置最差的，最沒有投資價值的。你看，它們在最邊上，人流最少，誰開鋪子願意開在角落裡啊？
她頓了頓，壓低聲音說，更重要的是，這兩套的價錢也不低啊。我就想，現階段彭城這邊應該不會有多少人願意花那麼大一筆錢來買這兩套價值不是那麼高的商鋪吧？畢竟有錢人不多，誰都想買最好的位置。
接著，她臉上露出了狡黠的笑容，說，我是想把這個作為長期投資握在手裡的。三年五年沒有回報我們都可以接受的，只要能等到這斷頭路一通，那這兩套房子立馬就會由次等品變成優等品了奧。
她轉過身，看著我和三弟，你們倆也仔細瞅瞅，這兩套房子與其他房子有什麼區別？這其中我最為看重的一點是什麼，你們知道嗎？
我和三弟對視一眼，都有些懵。我們倆東瞅瞅、西看看，瞪大了眼睛仔細研究那兩間商鋪，試圖找出什麼特別之處。但愣是看了大半天，也沒有看出來個所以然來。不就是兩間普通的商鋪嗎？位置確實偏，在最邊上；面積是挺大，但大有什麼用？位置不好，大也是白搭。我們倆不約而同地搖了搖頭，齊刷刷地看向梓彤，眼神里滿是疑惑。
梓彤看著我們倆那副迷茫的樣子，忍不住抿嘴一笑。她伸出手，指著那兩間商鋪前面的空地，說，看看，這門前有那麼大一片小廣場呢，你們看不出來啊？
我和三弟這才恍然大悟！對啊！那兩間商鋪前面，確實有一片不小的空地，比其他商鋪前面寬敞多了。現在那片空地上堆著一些建築垃圾，長著雜草，看起來毫不起眼。但如果清理乾淨，鋪上地磚，那就是一個現成的小廣場！
要知道，這可是以後能無償使用的面積奧。梓彤得意地說，商鋪的面積是固定的，但門前的這片空地，只要不影響通行，就可以用來擺攤、搞活動、停車。要是有了這個做為一個補充，那以後可是能做很多經營上的不同選擇的。開個燒烤店，外面可以擺桌子；開個小超市，外面可以放些兒童遊樂設施；開個水果店，外面可以擺攤。這都是無形的資產啊！
我聽完，激動得一把抱起梓彤，接連轉了幾個圈！她的臉「唰」地一下就紅了，像熟透的蘋果，一邊捶著我的肩膀，一邊小聲喊道，快放下！快放下！三弟還在呢！
我這才意識到失態，趕緊把她放下來。但我臉上的笑容怎麼也收不住，沖三弟問道，怎麼樣？讓你嫂子過來沒錯吧？
三弟重重地點了點頭，連連說道，當然了，當然了！嫂子這麼厲害，不但能把一大家人給照顧得板板正正的，還能把那麼多家店鋪管理得井井有條，平時還能搞搞投資。這眼光，絕對不一般啊！每次小茹說起嫂子來，都奉為偶像呢！
梓彤被我們倆誇得有些不好意思，忙說，好了，好了，你們別一個一個地誇我了。反正我就認一個理，這投資啊，一定要把眼光放得長遠一些才行。不能只看眼前這麼芝麻點大的利益。有些人買商鋪，只看現在的人流量，只看現在的租金回報率。但真正的好投資，是看未來的潛力。現在的差位置，將來可能是好位置；現在的好位置，將來也可能因為城市規劃而變成差位置。
我再度點頭表示同意，不過，我臉上露出一個神秘的笑容，說，你分析得很對，不過，我胃口可不像你這么小奧。
梓彤一愣，眼睛瞪大了一圈，嗯？那你要買四套？
我故作神秘地搖搖頭，不，不，你再猜。
八套？
她的眼睛瞪得更大了。
我仍然搖了搖頭，臉上的笑容更深了，再猜。
十套？梓彤的聲音都有些變了，正哥，你不是開玩笑吧？十套商鋪，那得多少錢啊？
我看著她那副震驚的樣子，忍不住笑了起來，好了，好了，不賣關子了，你看看，剛剛還誇你呢。再怎麼說，你也是深圳過來的富婆啊，怎麼這胃口這么小啊？就不能往大了猜？
梓彤愣了愣，然後忽然反應了過來，有些結巴道，你是說……想把這一排都買下來？
我沒有直接回答，而是拉起她的手，朝東門那邊走去。三弟跟在後面，也是一臉的好奇。
等我們三個一行來到了門這裡，我停下了腳步，伸出手，開始一間一間地數過去，一間，兩間，三間，四間……
我一邊數，一邊往前走。梓彤和三弟跟在我身後，也默默地數著。
十間，十一間，十二間……
數到第十五間的時候，梓彤忍不住拉了拉我的衣袖，小聲說，正哥，你不會真的要全買下來吧？
我沒有停下，繼續數著，十六，十七，十八，十九……
終於，在數到「二十」的時候，我停下了腳步。我轉過身，看著梓彤和三弟，臉上的笑容燦爛得像午後的陽光。
梓彤張大了嘴巴，愣了好一會兒才回過神來，二十間？正哥，你是認真的？
我點點頭，當然了，你看，這二十間商鋪，正好是這一整排。
梓彤問道，可是正哥，這得多少錢啊？二十間商鋪，就算按五千一平算，每間就算五十平，二十間，就是一千萬。再加上那棟樓的房款，不少奧。
我拍了拍她的手，示意她別擔心，你別著急，這些事都是可以談的，我想咱們實際要掏的現金，並沒有想像中那麼多......