聽到陳浩是來買樓的，而且一張口就是幾層，朱文宇的眼睛立刻亮了起來。
他原本因為陳浩過於年輕的面孔而產生的疑慮，被趙山河那句「財神爺」徹底打消。
能讓海甸區國資局一把手如此推崇的人，絕不是跑來消遣他的閒人。
朱文宇雙手緊緊握住陳浩的右手，用力上下搖晃。
「陳總，幸會幸會！
真沒想到陳總這麼年輕，真是英雄出少年啊。
我們大廈能迎來矩陣科技這樣的優質企業，是我們的榮幸。」
朱文宇臉上的愁容一掃而空，笑得連後槽牙都露了出來。
趙山河站在一旁，笑著補充了一句：
「老朱，你可別因為陳老弟年輕就怠慢了人家。
陳老弟不僅資金雄厚，那可是幹大事業的人。
電子信息部的領導對陳老弟可是讚賞有加。
你這棟樓要是能賣給陳老弟，後續的入駐企業說不定都能跟著沾光。」
趙山河在官場摸爬滾打多年，一向八面玲瓏，幾句話就把陳浩的背景稍許介紹了一下。
這是在給朱文宇吃定心丸，也是在向陳浩賣好。
朱文宇混跡商圈，哪能聽不懂這番話里的意思。
在這個年代，能把生意做到部委級別的，實力肯定小不了。
朱文宇的腰板不由自主地往下彎了彎，態度變得更加熱情。
「陳總，外邊太熱，咱們別在大堂站著了。
請到我辦公室喝杯茶，咱們坐下來慢慢聊。」
朱文宇鬆開手，側過身子，做了一個「請」的手勢，將陳浩往VIP電梯的方向引。
電梯上行，停在頂層。
三人走出電梯，穿過走廊，進入朱文宇的豪華辦公室。
辦公室面積超過兩百平米，裝修極盡奢華。
紅木辦公桌後方，是一整面牆的書櫃。
側面的會客區擺放著一套真皮沙發，茶几上是一整套精美的紫砂茶具。
「陳總，趙局，快請坐。」
朱文宇招呼兩人在沙發上落座。
穿著套裙的女秘書踩著高跟鞋走進來，動作嫻熟地泡好三杯茶，擺在三人面前。
茶香隨著裊裊升起的熱氣在空氣中彌散開來。
陳浩端起茶杯抿了一口。
「真是好茶。
朱總，我這人做生意不喜歡繞彎子。
我的公司目前業務擴展比較快，人員在持續增加。
如果您這邊樓層合適，價格公道，我準備直接拿兩層下來。
而且我可以全款交易。」
全款交易。
這四個字落在朱文宇耳朵里，不亞於久旱逢甘霖。
現在海嘉房地產最缺的就是現金。
能一次性回籠大筆資金，足以緩解公司迫在眉睫的債務危機，甚至能讓他在銀行那邊重新獲得更多的授信。
朱文宇內心狂喜，但表面上依然能夠沉住氣。
這種時候越是急迫，越容易被對方壓價。
他必須把大廈的價值抬上去，才能在後續的討價還價中占據有利位置。
他端起茶杯喝了一口水，藉此掩飾情緒，隨後放下杯子，端起了大開發商的架子。
「陳總真是爽快人，而且眼光也很好。
咱們中觀村大廈的地段，在整個海甸區那都是數一數二的。
不僅交通便利，周邊的商業配套也是最頂級的。
我們大廈的設計也非常時尚。
外立面採用的是全進口的中空玻璃幕牆，隔音隔熱效果極佳。
內部的新風系統和中央空調，全是大漂亮國原裝進口的設備。
還有這風水也很好。
大廈選址的時候，我專門請了港島的大師來看過。
坐北朝南，玉帶環腰，必定是聚財的寶地。
入駐的企業生意必定紅紅火火。
陳總買下來，不管是自己用還是對外出租，穩賺不賠。」
陳浩聽著這些銷售話術，沒有回應。
他只是慢條斯理地品茶。
都是千年的狐狸，說什麼聊齋啊。
後世地產商的忽悠能力比現在強多了。
陳浩對中觀村大廈的前世發展很清晰。
這棟樓在未來十幾年裡，一直是海甸區租金中高端的寫字樓之一，但不是最高端的。
朱文宇吹噓的硬體配置在2001年算得上頂尖。
但畢竟這樓是按照乙級的配置設計的，後來中觀村這邊興建了大量的甲級寫字樓，便將其比下去了。
在陳浩眼裡，這些都不是重點。
他看中的是這裡無可替代的地理位置和聚集的產業資源。
目前這附近要買現成的樓，確實也沒有更好的選擇。
趙山河坐在旁邊，看著朱文宇在那兒喋喋不休，眉頭皺了起來。
他今天把陳浩引薦給朱文宇，一來是幫朱文宇解燃眉之急，二來也是想在陳浩面前賣個人情。
朱文宇在這兒瞎吹，純粹是浪費時間。
陳浩這種級別的老闆，哪有功夫聽這些廢話。
「行了老朱。」
趙山河出聲打斷了朱文宇的長篇大論。
「陳老弟可是見過大場面的。
你少整那些虛頭巴腦的，直接拿出最好的房子，價格上再給個痛快，別磨磨唧唧的。」
趙山河的話說得不留情面，卻正好給了朱文宇一個台階。
朱文宇也看出了陳浩不吃他的忽悠。
他順坡下驢，立刻說道。
「趙局教訓得對，我這是在陳總面前班門弄斧了。
我們大廈總共20層。
底商和低樓層已經租售出去一部分了。
最好的位置其實是16到19層。」
這四層屬於行政級高區，視野最好，採光無敵。
之前有不少大公司想買，我都壓著沒放，一直捂盤惜售。
今天看在趙局長的面子上，我破個例，把這四層拿出來給陳總挑選。
您看中哪兩層，咱們就定哪兩層。」
陳浩看著朱文宇那副割肉讓利的模樣，暗自發笑。
他太清楚2001年這個節點國內房地產市場的真實狀況了。
什麼捂盤惜售，全是扯淡。
這些高區大平層面積大、總價高。
在網際網路泡沫破裂的寒冬期，那些苦苦掙扎的科技公司連房租都交不起，誰有閒錢來買這麼貴的寫字樓。
這四層樓根本不是朱文宇不想賣，而是價格太高，根本賣不出去，砸在手裡成了燙手山芋。
不過陳浩沒有當面揭穿朱文宇的把戲。
談判嘛，看破不說破。
「既然朱總這麼有誠意，那咱們去實地看看？」
陳浩放下茶杯，站起身來。
「沒問題，陳總這邊請。」
朱文宇趕緊起身帶路。