三人走出辦公室，乘坐電梯來到19層。
電梯門打開，入眼便是一片寬敞明亮的電梯廳。
公共區域的精裝修已經全部完工。
地面鋪設著高檔的天然大理石地板，石材的紋理在暖色調燈光的照射下顯得極具質感。
朱文宇走在前面，開始介紹。
「陳總，這就是19層的辦公區。
單層建築面積1800平米，實用率超過百分之七十五。」
朱文宇指著空曠的室內空間介紹道。
辦公區域目前還是毛坯狀態，地面是平整的水泥地，頂部的消防管道和通風管道裸露在外。
最讓陳浩滿意的是，這1800平米的超大平層里，除了核心筒區域，辦公區沒有任何承重柱的遮擋。
這種大跨度的無柱設計，讓整個空間顯得極為開闊，後期的空間利用率和工位劃分會非常靈活。
陳浩在腦海中快速勾勒著未來的裝修圖景。
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18層可以作為研發中心，放置一排排的開放式工位，容納幾百名程式設計師同時辦公。
19層則作為行政管理區和高管辦公室，設立專門的接待區和大型會議室。
這樣的格局足以支撐公司未來幾年的高速擴張。
陳浩邁步走到龐大的落地窗前。
從這個高度俯瞰下去，整個中觀村的車水馬龍盡收眼底。
遠處的幾所頂尖高校掩映在綠樹之中，馬路對面的建築群錯落有致。
站在這裡，有一種將整個科技核心區踩在腳下的開闊感。
對於矩陣科技來說，這裡是一個非常完美的總部基地。
不僅能容納數百名員工，還能極大地提升公司的企業形象，方便後續招攬高端技術人才。
陳浩沿著玻璃幕牆走了一段，仔細觀察了建築的細節和採光情況。
趙山河和朱文宇跟在後面，沒有出聲打擾。
朱文宇緊緊盯著陳浩的背影，生怕對方挑出什麼毛病。
幾分鐘後，陳浩停下腳步，轉過身來。
他看著滿臉期待的朱文宇，沒有再繞任何圈子，直接切入正題。
「這樓的布局不錯。
18層和19層，這兩層我要了。
朱總，開個實誠價吧。」
聽到陳浩要求直接拿下兩層，朱文宇壓下心頭的狂喜，又開始演上了。
「這18、19兩層，是我們大廈的樓王。
採光、通風、視野是全樓最好的。
按照目前的市場行情，單價怎麼也得一萬五一平米。」
朱文宇轉頭看向趙山河，做出一副痛下決心的模樣。
「不過今天有趙局長在這裡，我老朱必須給足面子。
就按九九年剛開盤的價格，一萬二一平米。
這可是賠本賺吆喝的跳樓價。」
陳浩看著朱文宇拙劣的演技，忍不住在心中翻個白眼。
中觀村現在的空置率有多高，陳浩心知肚明。
自己要是肯花時間去討價還價，把單價壓到一萬左右毫無問題。
但是陳浩懶得去為了這點差價浪費時間。
在他的記憶里，十幾年後的中觀村核心區寫字樓單價翻了好幾倍。
一萬二一平米拿下這種地段寫字樓的最好樓層，絕對是划算的。
「行，就一萬二吧。」
陳浩語氣輕鬆得像是買杯咖啡而已。
朱文宇愣在原地，甚至懷疑自己聽錯了。
怎麼就不還價呢，他原本看在趙山河的面子上，還留了了一千的空間。
陳浩的爽快讓他很不適應。
「18和19兩層，單層1800平米，兩層一共3600平米。」
陳浩拿出手機按了幾下計算器，把屏幕展示給朱文宇。
「總價4320萬，我可以全款付清。」
四千多萬的現金交易，連一句討價還價的拉扯都沒有。
朱文宇在房地產圈子裡混了這麼多年，見過各種大老闆，但從沒見過有人買寫字樓像買大白菜一樣隨意。
趙山河站在一旁，內心也是有些震驚。
他對陳浩的實力評估直接拔高了一個層級。
之前陳浩買麗華廠的樓，也就是幾百萬的級別。
現在才過去多久，陳浩竟然花幾千萬也不眨眼。
看來這年輕人的財力雄厚得嚇人。
朱文宇立刻說道。
「好！陳總大氣！
我馬上叫法務部擬定購房合同！」
「等等。」
陳浩抬起手，打斷了朱文宇。
「價格我不還，但我有個條件。」
朱文宇心頭一緊，生怕陳浩提出什麼苛刻的要求。
「您說。」
「你要送我十個地下停車庫的產權車位。
這十個車位必須在電梯口附近，位置要最好。
而且，產權歸屬必須寫進購房合同里。」
朱文宇聽完，卻鬆了口氣。
2001年的京都私家車遠未普及。
中觀村大廈的地下車庫空空蕩蕩，車位在開發商眼裡根本不值錢。
平時為了賣樓，半賣半送是常有的事。
陳浩提的這個要求，在朱文宇看來簡直是白給。
他生怕陳浩反悔，當場拍板。
「沒問題，十個車位我全包了，絕對挑好的位置！
陳總，咱們這就去簽合同！」
陳浩看著朱文宇急不可耐的樣子，暗自發笑。
後世的中觀村，任意一個寫字樓的地下車位，都是一位難求。
一小時停車費用10元起步。
這十個車位的升值空間比同樣面積的辦公室大多了。
朱文宇帶著陳浩和趙山河回到總經理辦公室。
他讓人把法務部主管叫了上來，當面交代了合同細節，特別強調了那十個產權車位的條款。
等待合同的間隙，陳浩撥通了蘇靜的電話。
「蘇姐，帶上公司的公章、法人章，來一趟中觀村大廈頂層。」
半個小時後，蘇靜提著公文包，走進了朱文宇的辦公室。
法務部主管剛好把列印好的購房合同送了過來。
陳浩翻開合同，逐字逐句地看了一遍。
條款清晰，產權明確，沒有隱藏的文字陷阱。
附件里詳細標註了十個車位的具體編號和位置，全部都在負一層的電梯口旁邊。
他拿起桌上的簽字筆，在合同的末頁簽下了自己的名字，並讓蘇靜蓋上了矩陣科技的公章。
朱文宇也迅速簽完字，蓋上海嘉房地產的公章。
交易達成。