黑色平治轎車一路疾馳，直奔觀塘。
老何時不時從後視鏡看一眼後排。
林軒閉著眼睛養神。
「林總，這都快到觀塘了，外面這風吹得涼颼颼的，路上連個鬼影子都沒有。」老何忍不住出聲。
林軒睜開眼，看向窗外。
「蕭條只是暫時的，等地價跌到底，那些洋行和大班們自然會出手。」
「林總，胡老闆那邊真把影視城蓋好了？」
「這圖紙上的太和殿，還有江南水鄉，全弄出來了？」老何滿臉不可思議。
林軒笑了笑。
「胡應祥可是搞基建的行家。」
「合和實業的施工隊三班倒，投進去五千萬港幣，今天就是交工的日子。」
車子轉過一個彎，前方的視線豁然開朗。
原本觀塘那片雜草叢生的廢棄地皮，此刻已經大變樣。
高聳的青灰城牆連綿起伏，城門樓上掛著幾面仿古的旌旗，在風中獵獵作響。
平治轎車在城門外停下。
合和實業的老闆胡應祥穿著衝鋒衣，戴著安全帽，正領著幾個工程師在城門底下核對圖紙。
看到林軒下車，胡應祥大笑著迎了上來。
「林老闆，你可算來了。」
胡應祥摘下安全帽，遞過一根雪茄。
林軒擺擺手拒絕了，指著眼前的城牆。
「胡老闆，這速度夠快的。」
「拿了你的錢，自然要辦利索的事。」胡應祥拍了拍城牆的青磚。
「走，進去看看。」
一行人穿過厚重的木製城門。
剛走進去，老何的眼睛就直了。
眼前是一條寬闊的青石板街道，兩旁全是兩三層高的仿古木質建築。
酒樓、客棧、當鋪、茶館，一應俱全。
甚至連屋檐上的雕花和門口的石獅子都做得惟妙惟肖。
「林總，這……這簡直絕了！」老何激動得說話都結巴了。
他跑到一家客棧門前，伸手摸了摸那粗糙的木柱。
胡應祥在旁邊笑著解釋。
「這些木材全是用的真料，可不是外面那種紙糊的道具。」
「林老闆交代過，要經得起風吹雨打，用個幾十年不成問題。」
林軒滿意地點頭，順著主街繼續往前走。
穿過一條仿造的護城河，前方的視野瞬間開闊。
一座宏偉的宮殿拔地而起。
紅牆黃瓦，雕樑畫棟。
雖然是按一比十的比例縮小的太和殿，站在台階下，依然能感覺到那種威嚴。
老何仰著脖子，帽子都快掉下來了。
「我的親娘哎，這得花多少錢啊。」老何心疼。
林軒踩著漢白玉台階走上去，轉過身俯瞰整個影視城。
「五千萬花得值。」
「有了這個地方，以後佳藝拍古裝戲，再也不用到處去借場地了。」
胡應祥走到林軒身邊，遞過來一份驗收清單。
「林老闆，工程全部完工，你找人核對一下。」
「沒問題的話，就把尾款結一下，工程隊的兄弟們還等著拿錢回家買米呢。」
林軒接過清單，看都沒看，直接遞給老何。
「老何，明天上午去合和實業的財務部，把剩下的尾款一次性結清。」
胡應祥豎起大拇指。
「痛快！現在整個香江，也就林老闆拿得出這麼多現金了。」
驗收完內部，林軒帶著眾人走出城門。
城門外，沿著公路延伸出去，是一排排嶄新的仿古商鋪，目前全空著。
老何指著那些空鋪子。
「林總，裡面拍戲就算了，外面搞這麼多空房子幹什麼？」
「這得占多少地啊。」
林軒指著這片商業街。
「老何，你真以為我花五千萬，就為了給徐客他們搭個景？」
老何撓了撓頭。
「不是拍戲用嗎？」
林軒邁步走在空蕩蕩的街道上。
「這裡以後要對外開放，賣門票。」
「全香江的市民，甚至內地和彎彎的遊客，都可以買票進來參觀大明星拍戲。」
「他們逛累了，總得吃飯喝水買東西吧？」
林軒指著兩邊的鋪子。
「我要把這裡打造成香江最大的文旅商業街。」
「以後光是收租金和抽成，就能把建城的本錢賺回來。」
老何聽得目瞪口呆，這腦子處處都能摳出錢來。
「林總，太完美了。」
林軒點點頭。
中環，佳藝中心。
三十樓的董事長辦公室寬敞明亮。
林軒坐在老闆椅上，看著手裡的財務報表。
門被敲響。
何朝瓊穿著一身幹練的職業套裝走了進來，手裡拿著幾個文件夾。
「林總，佳藝百貨上個月的擴張報告出來了。」
何朝瓊把文件放在桌上，拉開椅子坐下。
「趁著這波經濟倒退，我們以極低的價格，在尖沙咀和銅鑼灣拿下了十個沿街大鋪。」
「目前佳藝百貨的分店和超市已經達到九十九家，覆蓋了港九新界。」
林軒翻開文件看了幾眼。
帳目清晰，人員配置也很合理。
何朝瓊的商業天賦確實不是蓋的。
「幹得不錯。」
「不過九十九家店還不夠，我們的目標是壟斷終端渠道。」
何朝瓊點點頭。
「我知道，這幾個月我還會繼續尋找合適的鋪位。」
林軒放下文件，拉開抽屜，拿出一張觀塘影視城的外圍商業街規劃圖。
鋪在桌子上。
「先別管佳藝百貨了，你來看看這個。」
何朝瓊湊過去，看著圖紙上的建築布局。
「這是觀塘那邊剛建好的影視城？」
林軒手指點在圖紙外圍的那一圈商鋪上。
「沒錯，影視城已經完工。」
「我要把外圍打造成一條沉浸式商業街。」
「遊客來玩，要有地方吃喝，要有地方買紀念品。」
何朝瓊盯著圖紙，眼睛越來越亮。
「林總，這個想法太絕了。」
「影視城自帶流量，只要有劇組在裡面拍戲，粉絲就會源源不斷地跑過去。」
「外圍的商鋪絕對是穩賺不賠的買賣。」
林軒靠在椅背上。
「這事交給你去辦。」
「佳藝百貨要在裡面開個最大的分店，專門賣劇組周邊、磁帶和紀念品。」
「另外，我要你去找香江的那些連鎖大佬。」
「把剩下的商鋪全填滿。」
何朝瓊愣了一下。
「林總，找那些大佬入駐？他們能看得上觀塘那種偏僻地方嗎？」
林軒從手邊抽出一份早就備好的合同，丟在桌上。
「商人逐利，只要能賺錢，再偏僻他們也去。」
「你帶上這份租房協議。」
「告訴他們，前半年免租，半年後，按照門店的營業額抽成。」
「做不起來，隨時可以撤走，沒有任何損失。」
何朝瓊接過合同翻看了一下，立刻明白了其中的殺傷力。
現在市面上生意難做，很多品牌都在收縮。
能有免租的黃金鋪位，還能蹭佳藝電視台的流量，這種好事提著燈籠都找不到。
「明白，我親自去跑。」
何朝瓊渾身充滿幹勁。