佳藝中心，董事長辦公室。
何朝瓊把商鋪平面圖鋪在辦公桌上。
林軒手裡夾著一根萬寶路，指尖點在圖紙上。
「林總，影視城外圍一共規劃了一百二十個鋪位。」
何朝瓊指著圖紙最核心的幾處位置。
「最靠近城門和太和殿廣場的八個大鋪，面積都在三百尺以上。」
「這幾個位置人流量最大，算是鋪王。」
林軒拿起筆，在太和殿廣場正對面的兩個最大的鋪位上畫了個圈。
「這兩個鋪王留出來，不參與這次的招商。」
何朝瓊面露疑惑。
「留著不招商？空著不是浪費嗎？」
林軒解釋。
「這兩個鋪子，我早就許出去了。」
「你現在就去打電話，打給周大福的鄭玉彤，還有金寶表行的陳鵬飛。」
「告訴他們，觀塘影視城的鋪子蓋好了。」
「請他們過來看鋪選位置。」
何朝瓊立刻想起了之前的何先生事件。
當時為了穩住這兩位大佬，林軒可是當眾許諾過，只要他們在佳藝的影視城開店，免租三年。
「我明白了，馬上聯繫兩位老闆。」
何朝瓊收起圖紙，快步走回自己的辦公室。
拿起電話，直接撥通了鄭玉彤的私人號碼。
接電話的是鄭玉彤的秘書，聽到是佳藝的何朝瓊，秘書沒敢耽擱，立刻把電話轉了進去。
不到五分鐘。
何朝瓊把事情交代清楚。
鄭玉彤在電話里哈哈大笑，一口答應馬上就拉著陳鵬飛一起去觀塘。
下午兩點，觀塘影視城。
影視城高大的青磚城門下。
林軒穿著黑色西裝，雙手插在口袋裡。
老何站在旁邊，脖子上掛著一串鑰匙。
一輛黑色的勞斯萊斯和一輛銀色的平治轎車一前一後開了過來。
車子在城門外停穩。
司機趕緊跑下車拉開車門。
鄭玉彤走了下來，後面車裡，陳鵬飛滿面紅光地走上前。
「林賢侄！」
鄭玉彤隔著老遠就伸出手。
林軒迎上去，跟兩位大佬握手。
「鄭叔，陳叔，勞駕二位跑一趟，辛苦了。」
陳鵬飛打量著眼前高聳的城牆。
「林總客氣了。」
「接到何小姐的電話，我和老鄭可是連午飯都沒吃完就趕過來了。」
「這觀塘以前可是連野狗都不願意來的荒地啊。」
「你居然在這建了這麼大一座城？」
林軒笑著側過身，做了個請的手勢。
「二位，裡面請。」
一行人穿過厚重的木製城門。
剛走進去，鄭玉彤和陳鵬飛的腳步就頓住了。
眼前是一條寬闊筆直的石板主街，兩旁是古色古香的酒樓、當鋪、茶館。
屋檐上雕龍畫鳳，紅漆柱子透著厚重感。
「好傢夥！」
鄭玉彤用手杖敲了敲地上的石板。
「這可不是搭的戲棚子啊，這是用磚石木料堆出來的。」
陳鵬飛也是滿臉驚訝。
走到一家客棧門前，摸了摸門口的石獅子。
「全是用整塊石頭雕出來的。」
「林總，你這手筆也太大了。」
「外面現在百業凋零，到處是跑路的老闆，你居然有閒錢在這裡砸出這麼大一片基業。」
林軒走在兩人中間。
「佳寧暴雷，那是陳松青吹出來的泡沫。」
「我佳藝做的是實打實的生意。」
「電子廠那邊每天都在往外發貨，電視台收視率穩居第一。」
「手裡有現金，自然要多置辦點產業。」
幾人順著主街繼續往前走。
穿過護城河上的石橋，雄偉的太和殿廣場出現在眼前。
漢白玉台階層層疊疊，紅牆黃瓦在陰天下依然顯得氣勢恢宏。
鄭玉彤看著眼前的宮殿，連連搖頭讚嘆。
「林賢侄，我在香江混了幾十年。」
「什麼大場面沒見過，你這觀塘影視城，真是讓我開了眼了。」
林軒指著廣場正對面的兩排商鋪。
「鄭叔，陳叔。」
「這就是我給二位留的鋪王。」
「位置最好，面積最大，當初說好的，免租三年。」
鄭玉彤轉頭看著林軒，眼裡滿是讚賞。
「林賢侄是個講究人。」
「其實我和老陳今天過來，一來是給你捧場。」
「二來也是好奇，你這觀塘平時連個鬼影子都沒有。」
「這鋪子開起來，賣給誰去？」
陳鵬飛也點頭附和。
「是啊，表行和珠寶店開在銅鑼灣、中環，那是為了賣給有錢人。」
「開在這荒郊野外，一年也賣不出幾塊表吧？」
林軒早就料到他們會有此一問，不緊不慢地指著遠處的城門。
「二位叔父。」
「這裡很快就不會是荒郊野外了。」
「下個月，佳藝和亞視會在這裡開機，到時候全港最紅的明星都會在這裡拍戲。」
鄭玉彤摸了摸下巴。
「拍戲又怎麼樣，劇組那幾百號人，還能天天買珠寶買表？」
林軒搖了搖頭。
「不是賣給劇組。」
「是賣給全香江的市民，甚至澳城和彎彎的遊客。」
「我要把這裡對外開放，賣門票，打造成香江唯一的影視文化旅遊城。」
「電視台會全天候打GG。」
「到時候，每天會有幾十輛大巴車拉著成千上萬的遊客來這裡參觀。」
「他們看完大明星，逛完太和殿，走出廣場的第一眼，看到的就是周大福和金寶表行。」
陳鵬飛的眼睛亮了。
他是做生意的老手，一點就透。
「林總的意思是，把這裡變成一個大商場？」
「那客流量可不得了啊！」
林軒點點頭。
「現在老百姓手裡是沒幾個錢。」
「但越是經濟不好，大家越需要娛樂來麻痹自己。」
「花個幾塊錢門票進來看看景，看看明星，這錢誰都掏得起，人流一旦聚起來，二位還愁賣不出東西？」
鄭玉彤當場拍板。
「林賢侄這腦子，真是讓人不服不行。」
「這鋪王我要了！」
「我明天就讓裝修隊進場，全部按古色古香的風格裝修，裡面裝上防彈玻璃，派最好的保安守著。」
陳鵬飛也不甘落後。
「那另一間鋪王歸我了。」
「把金寶表行的限量版全擺過來，就算一時賣不出去，當個活招牌也是好的。」
老何趕緊上前，把早就準備好的合同遞過去。
「兩位老闆，這是免租三年的協議，您二位過目。」
鄭玉彤連看都沒看，直接掏出鋼筆在上面簽了字。
陳鵬飛也痛快地簽了名。
收起合同，林軒笑著看向兩人。
「兩位叔父痛快。」
「晚上我在福臨門擺一桌，好好喝兩杯。」
鄭玉彤擺擺手。
「喝酒不急。」
「林賢侄，你這兩間鋪王是搞定了，可外面還有一百多個鋪子空著呢。」
「光靠我們兩家，撐不起這麼大的場面啊。」
林軒嘴角揚起。
「放心，不出十天。」
「這一百多個鋪子，就會被香江的大佬們搶光。」