2009年，12月15日。
京科大廈頂層的會議室里。
起點地產一手房銷售總監總監正在跟甲方京科置業匯報領秀二期的銷售方案。
投影儀的光束打在幕布上，上面是虞星辰剛剛做完的《領秀新城二期開盤策略報告》。紅色的雷射筆光點停留在最後一行大字上：
建議開盤時間：2010年1月4日（元旦假期後）。
會議室里有些安靜。
坐在主位上的劉衛民沉默不語，眼皮低垂，看不出喜怒。
坐在他對面的丁得群，臉色卻已經黑得像鍋底。他猛地把手裡的筆記本往桌上一拍，「啪」的一聲脆響，打破了沉默。
「胡鬧！」
丁得群指著幕布，唾沫星子橫飛：「蘇總，這就是你們起點地產給出的專業方案？你是把我們在座的都當傻子耍嗎？」
「丁總何出此言？」蘇孟心中冷笑，果然，這種貨色不會錯過這麼好的發難機會。
「還要我明說嗎？」丁得群站起身，雙手撐在會議桌上，盯著對面的蘇孟，「隔壁西山御府，龍騰置業那個盤，定在元旦當天開盤！那是三天小長假！是流量最爆炸的時候！你們元旦不開盤，偏偏等到節後再開，你是在開玩笑嗎？」
他越說越激動，脖子上的青筋都爆了出來：「戀家那邊鋪天蓋地的GG已經打出去了！你知道這會對我們造成多大的衝擊嗎？你不搶在他們前面截流，反而要等到假期結束？等到客戶口袋裡的錢都被掏空了，我們去賣給鬼嗎？！」
會議室里，京科置業的其他幾個高管也紛紛點頭，交頭接耳。
「是啊，這也太反常識了。」
「避其鋒芒也不是這麼個避法，這不是把市場拱手讓人嗎？」
「難道起點地產真的怕了戀家？」
「我早就說過，一個小公司玩不了這麼大的項目。」
虞星辰坐在蘇孟旁邊，一身幹練的職業裝，雖然面對眾人的質疑，但背脊依舊挺得筆直。她剛想開口解釋，卻被蘇孟在桌下輕輕按住了手背。
蘇孟放下手中的保溫杯，環顧眾人。
「丁總，還有各位老總，請稍安勿躁。」蘇孟淡淡一笑，「做生意，不是比誰嗓門大。」
「我急？我是為了公司的利益急！」
丁得群冷笑連連，轉頭看向劉衛民，「董事長，我早就說過，起點地產雖然有點小聰明，但畢竟底蘊太淺。面對戀家這種正規軍的大兵團作戰，他們根本就沒有招架之力！現在看來，蘇孟這是未戰先怯，準備當縮頭烏龜了！」
「董事長，我建議立刻啟動備選方案。現在取消跟起點地產的合作，選擇其他更大的地產公司或者我們自己組建銷售團隊，哪怕讓利多一點，也不能把二期這個項目砸在手裡！」
一直沒有說話的劉衛民緩緩抬起頭，目光掃過激動的丁得群，最後看向氣定神閒的蘇孟身上。
「小蘇啊。」
劉衛民思考了一下，還是說道：「老丁的話雖然難聽，但理是這個理。西山御府跟我們只隔了一條街，產品同質化嚴重。你這招『後發制人』，是不是有點太冒險了？」
蘇孟迎著劉衛民的目光，嘴角微微上揚，露出一口整齊的白牙。
「劉董，如果我說，西山御府根本就不是我們的競爭對手，而是一個即將爆炸的火藥桶呢？」
劉衛民眉頭微皺：「什麼意思？」
「意思就是……我們不需要跟死人搶生意。」
「死人？」丁得群氣極反笑，「蘇孟，你少在這危言聳聽！人家龍騰置業幾十億的盤子擺在那，怎麼就成死人了？我看你是嫉妒高天拿下了大單，在這吃不到葡萄說葡萄酸吧！」
蘇孟沒有理會丁得群的嘲諷，只是看著劉衛民：「劉董，有些話，我想單獨跟您匯報一下。畢竟，這涉及到一些……不太好在公開場合說的商業機密，免得一些別有用心的人給泄露出去。」
「你......」丁得群要暴走了，這小子分明是在暗指自己。
劉衛民深深地看了蘇孟一眼。
這個年輕人，從認識到現在，每一步都走得極穩，從未有過失手。
「散會。」
劉衛民乾脆利落地揮了揮手。
「董事長！這……」丁得群還想說什麼。
「我說散會，聽不懂嗎？」劉衛民聲音一沉。
眾人噤若寒蟬，紛紛收拾東西離開。丁得群惡狠狠地瞪了蘇孟一眼，冷哼一聲，摔門而去。
虞星辰擔憂地看了蘇孟一眼，蘇孟給了她一個安心的眼神，示意她在外面等候。
很快，偌大的會議室里，只剩下蘇孟和劉衛民兩個人。
劉衛民從煙盒裡抽出一支中華，扔給蘇孟，自己也點上一支。
「說吧，這裡沒外人。」劉衛民吐出一口煙圈，「你要是說不出個子丑寅卯來，董事會那邊的壓力，我也是頂不住。」
蘇孟把玩著手裡的香菸。
「劉董，您跟龍騰置業的王龍，熟嗎？」
「王龍？」劉衛民想了想，「見過幾次，典型的草莽出身，膽子大，路子野。早年間靠包工頭起家，後來拿了幾塊地，發了。怎麼，這事兒跟他有關？」
「膽子大？」蘇孟輕笑一聲，嘲弄道：「他膽子可不止是大，簡直是包了天。」
「劉董，您知道王龍現在在哪嗎？」
「在哪？」
「澳門，威尼斯人賭場，VIP包廂。」
劉衛民的手猛地一抖，他也是千年的狐狸，怎麼會聽不出蘇孟話里的意思，猛地抬頭盯著蘇孟：「你確定？」
「千真萬確。」
「而且，不僅僅是在那玩兩把那麼簡單。據我所知，他已經在澳門待了半個月了。而且，西山御府地塊的土地出讓金都還沒有交齊。」
劉衛民的臉色瞬間變了。
搞房地產的，資金鍊就是命。借高利貸拿地並不罕見，但如果老闆在這個節骨眼上泡在賭場……
「他輸了多少？」劉衛民沉聲問道。
蘇孟伸出五根手指。
「五千萬？」劉衛民鬆了口氣，「那還不至於傷筋動骨。」
蘇孟搖了搖頭，緩緩吐出兩個字：「五個億。」
「嘶——」
劉衛民倒吸一口冷氣，手裡的菸頭差點燙到手指。
五個億！
在這個年代，五個億的現金流，足以壓垮一家中型房企！
「他瘋了嗎？！」劉衛民失聲道。
「賭徒的心理，輸紅了眼，總覺得自己下一把能翻本。」蘇孟淡淡地說道，「他現在急需西山御府開盤迴款，去填澳門的窟窿。」
蘇孟頓了頓，接著道：「劉董，您覺得，一個背著五個億賭債，連土地出讓金都沒交齊的項目，能辦下預售證嗎？能辦下大產權證嗎？」