一九七八年十二月，中共十一屆三中全會召開，決定把黨和國家工作中心轉移到經濟建設上來，實行改革開放。
消息傳到香江，華夏會的理事們再一次聚到了長青大廈。
陸長青站在會議室的白板前，用紅筆寫下了幾個字——「深圳、珠海、汕頭、廈門」。
霍先生推了推眼鏡，郭先生端起茶杯又放下，幾位理事交頭接耳，神色里藏不住的激動。
陸長青開門見山：「改革開放不是口號，中央決定在廣東、福建兩省實行特殊政策和靈活措施，要辦出口特區。特區在哪裡？就在深圳、珠海、汕頭、廈門，深圳跟新界一河之隔，位置最好，條件最成熟。我的計劃是，華夏會組織一個考察團，去深圳和廣州實地看看，政府那邊我去聯繫，各位回去準備，想去的一起去，不想去的等我們回來聽匯報。」
霍先生第一個表態：「我去。」
郭先生、鄭先生、姚先生、周先生、何先生、婁半城也紛紛點頭，沒有一人缺席。
呂樂放下茶杯說他不回大陸考察，他是香江官員，身份敏感，不方便踏上那邊的土地。可他支持華夏會的行動，有什麼需要他出力的在香江這邊配合。
陸長青點了點頭。
考察團的名單很快確定下來，除了華夏會的幾位理事，長青集團的趙岩石、長壽，還有幾個子公司的負責人隨行。
陸長青讓方婉瑩聯繫新華社香江分社，通過他們向廣東省政府轉達了考察意向。
不到一周，回函就到了，措辭熱情洋溢：「歡迎香港華夏會工商考察團來粵參觀考察，廣東省人民政府將全力做好接待工作。」
一九七九年三月一個晴朗的早晨，考察團一行坐船從香江出發，穿過深圳灣，在蛇口碼頭靠岸。
碼頭上拉著紅底白字的橫幅——「熱烈歡迎香港華夏會工商考察團蒞臨指導」。
廣東省和深圳市的領導早已等候多時，陸長青踏上碼頭的那一刻快門聲響成一片。
省領導握著陸長青的手說了很多熱情洋溢的話，陸長青一一回應，身旁的霍先生拍了拍他的肩膀低聲說：「長青，這排場，我幾十年沒見過。」
深圳市領導在座談會上詳細介紹了深圳的現狀和未來規劃。
羅湖、上步、蛇口、南頭，幾個重點發展區域在地圖上一一圈出。
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特區雖然還沒正式掛牌，可準備工作已經全面鋪開。道路、水電、通訊等基礎設施正在推進，外商投資的相關政策法規也在加緊制定。
陸長青指著地圖上的羅湖口岸說：「這裡對面就是新界，香江過來的客商、物資、信息，第一站就是羅湖。這裡會成為深圳最早的商業中心和金融中心，長青集團要在這裡拿地，建寫字樓、商場、酒店，先把地圈下來，等項目成熟再開發。」
趙岩石在本子上飛快記錄。
市領導說長青集團有眼光，羅湖的規劃正好契合你們的思路。
陸長青的手指從羅湖移到蛇口：「長青集團計劃在蛇口周邊拿地，建長青工業園，把香江的勞動密集型產業轉移過來。製衣廠、電子廠、服裝廠，以後還可以擴建，蛇口是特區中的特區，政策最靈活，條件最成熟，長青工業園的成敗就看蛇口。」
市領導問工業園需要多大的地，陸長青伸出三根手指：「三萬畝。」
會議室安靜了片刻。
市領導說這個數目不小，要報省里批，可問題不大，只要長青集團真有投資意向，地不是問題。
華夏會的其他理事也紛紛表態，霍先生說霍家要在廣州拿地建酒店，郭先生說要拿地建商業廣場，鄭先生、姚先生、周先生、何先生、婁半城也都打算根據自己的行業特點在內地選址建廠。
陸長青聽了之後說：「各家根據自己的需要找當地政府談，長青不摻和，可有一條——華夏會的成員之間不要為了搶地而互相抬價，團結才能走遠。」
霍先生點頭稱是。
接下來兩天，考察團馬不停蹄跑遍了廣州的越秀區、海珠區和天河區。
越秀區是老城區，商業基礎好，人流密集，適合發展商業地產。
海珠區是工業區，大量的廠房倉庫閒置，改造成本低，拿地也容易。
天河區那時還是大片農田菜地，可陸長青知道這裡未來會成為廣州的CBD。
「天河體育中心正在建，六運會結束之後這一片就是廣州新的市中心，現在拿地，成本低，潛力大。」
趙岩石把陸長青說的每一個字都記在本子上，翻了好幾頁紙。
考察結束前的座談會上，廣東省領導再次與考察團見面。
他高度評價華夏會工商考察團的愛國熱情，承諾廣東省將為港商投資提供一切便利。
陸長青代表考察團表態：長青集團將在深圳投資建設長青工業園，首期占地面積三萬畝，把香江的製衣、電子、汽車等產業轉移過來。同時，長青地產還將在深圳羅湖區和南山區拿地，開發商住項目。
省領導握著陸長青的手說：「陸先生，你是改革開放後第一個帶團來廣東考察的香港企業家。你的眼光和魄力，我佩服。」
回到香江，陸長青連夜召開華夏會理事會。
他讓方婉瑩把考察報告和會議紀要分發給每一位理事，然後站在白板前把這次的收穫一條一條列出來。
「第一，長青工業園選址蛇口周邊，三萬畝地，拿下來之後長青集團自己用，華夏會的各位如果想要建工業園，自己去跟當地政府談，需要長青幫忙牽線的儘管開口。」
霍先生點了點頭。
「第二，長青地產在內地拿地開發的布局同步推進，深圳羅湖、南山是第一批，廣州越秀、海珠、天河是第二批，上海浦東是第三批，北京、杭州、天津也要提前布局。浦東現在還是農田和黃浦江邊的老碼頭，可總有一天它會成為上海的中心。地價便宜的時候不進場，等人家的寫字樓蓋起來了再想進去就晚了，北京的四合院，能買幾套買幾套，杭州西湖邊上的老別墅，能收就收，天津的租界洋樓，那也是稀缺資產。這些地方的房子不光以後會升值，就算不升值留給子孫也是念想。」
郭先生問四合院怎麼買，陸長青說讓周明義去跟北京市政府談，港商買四合院用於辦公或居住，應該不是問題。
姚先生問工業園的地價和優惠政策，陸長青說地價比香江便宜太多了，政策方面工業園的企業可以享受三免兩減半——前三年免徵企業所得稅，後兩年減半徵收，還有投資補貼、貸款貼息、出口退稅等多項優惠，力度空前。
周先生問工業園的開發建設周期，陸長青說先期平整土地、鋪路、通水通電、蓋廠房，同時招收培訓工人，爭取儘快投產。
何先生坐在輪椅上緩緩開口：「長青，你這盤棋從香江下到日本、美國、歐洲，現在又要下回大陸了。」
陸長青說：「下棋不能只盯著一個角，改革開放就是大陸這張棋盤上最大的風口，實業、地產、金融，三駕馬車齊頭並進，缺一不可。華夏會各家根據自己的情況選擇參與的程度，不強求，有一條要記住——內地的情況跟香江不一樣，法律、政策、人情世故都要重新適應，我們不是來撈快錢的，是來紮根的，誰要是想賺一把就跑，別進華夏會。」
霍先生舉起茶杯：「來，以茶代酒，敬大家一起發大財。」
大家舉杯碰在一起，叮叮噹噹響成一片。
散會後陸長青一個人站在辦公室的窗前，看著維多利亞港的燈火輝煌。
蛇口那邊黑燈瞎火的，連條像樣的路都沒有。
可他腦子裡那些荒地已經變成了平整的道路、規劃整齊的廠房區、成片的公寓樓和來來往往的貨櫃車。
羅湖口岸那邊擠滿了拎著大包小包的旅客，皇崗口岸還沒建起來，福田CBD還是一片魚塘，他知道那裡遲早會高樓林立。
改革開放這班車，他們趕上了。