第165章 沒那麼簡單
開春後能夠躺在太陽下曬太陽是很多人都喜歡做的事情，監獄裡的犯人們也是如此。
放風時坐在椅子上，或者躺在什麼地方，曬著太陽，溫暖的陽光灑在身上，給人一種特別寧靜的感覺。
內普（駕駛推土機撞向房屋的工人）坐在角落裡，他腦子裡想著的都是泰倫之前和他說的那些話。
如果檢察官真的決定追回所有的欠債，他恐怕真的要想辦法離開這才行。
只是他現在還有點不確定泰倫是在騙他，還是說這些已經發生了。
人煩惱的時候總會低著頭，他踢了踢地面上的沙土，突然間身上的那股子暖意很快就消散了，他被陰影所籠罩。
他擡頭看向了站在自己面前的幾個人，還沒有來得及分辨出這些人是誰，他的領子突然被揪住，然後一股他無法抗拒的力量把他提了起來。
「內普，你欠我們的六萬塊錢什麼時候還給我們？」
聞著讓人感覺到反胃的口臭，內普差點要吐出來！
可他現在沒心思管這個，他的注意力全都放在了這個傢伙說的話上！
「什麼六萬塊錢？」 「我根本不知道你在說什麼！」
那人咧開嘴露出黃得像是尿垢一樣的牙齒，「別他媽耍花招，內普，你之前借了我們三千塊，你不會忘記了吧？」
「現在它是六萬，如果你在這個月結束之前還不上，它就是七萬！」
內普連掙扎都沒有掙扎，他最擔心的事情成真了，他的聲音也放低了不少，「那筆錢我已經給過你們了！」
黃牙bss直接給了他肚子來了一拳，「嗎惹法克，那些檢察官把這筆錢要了回去，你他媽把我們都耍了！」
「bss讓我告訴你，要麼把錢湊齊拿過來，要麼……」，他再次咧嘴露出了裡面的黃牙，還有那如同廁所一樣發出的臭味，「你和你的家人都會被剁碎了賣零件，明白了嗎？」
遠處的獄警似乎注意到了這邊的情況，「嘿，你們在做什麼？」
黃牙bss直接把內普丟到了椅子上，他轉身高舉著雙手，「我們只是聊天，長官！」
「立刻分開，離那個人遠一點。」
黃牙bss回頭瞥了一眼內部，給了他一個充滿威脅的眼神，隨後大搖大擺的離開了。
黑幫在監獄裡都有自己的「聯絡站」，特別是那些活躍的黑幫。
大概十年前開始，聯邦對黑幫的打擊開始常態化，在去黑幫法案和日常化打擊黑幫的背景下，很多黑幫成員都會經常的坐牢。 他們越活躍，那麼被打擊的也就越狠，被捕的成員也就越多，在監獄內外的名氣也就越大。
一個開設賭場的黑幫在監獄裡有些人，這太正常了！
內普保持著他歪倒在椅子上的姿勢，腦子裡全都是那個黃牙bss最後說的話，如果還不上錢，他會死。
他在賭場見到過類似的情況，有些人從賭場借了高利貸，不斷的輸錢，最後一夜之間就消失不見了。
大家一起賭博的賭狗們有時候會說，那些人都被處理掉了。
他們還不上錢，然後被拆分成了零件出現在器官市場上，也有人說他們被當作是奴隸，賣到了一些礦區當耗材去了。
總之，那些人消失不見了，這不是威脅或者恐嚇，這是真實發生的事情。
獄警走了過來，瞥了一眼內普，「別他媽在我值班的時候惹事，不然我會讓你一輩子都忘不掉惹惱我你會付出什麼！」
內普強擠出一些笑容，「是的，長官。」
午餐時，他端著餐盤來到了他以前的「老位置」上時，才發現整張桌子都只有他一個人。
他那些「朋友們」都坐在了其他桌子上，低著頭，不看他。
監獄裡的消息傳得很快，因為這裡的環境封閉，人和人之間的距離又很近，只是一上午的時間，關於他「惹麻煩」的消息就已經傳開了。 他還沒有來得及去思考要怎麼應對時，有人按著他的肩膀，把他按在了椅子上。
「想好怎麼把這筆錢還上了嗎？」，黃牙bss拿起他餐盤中的炸餅，放進了嘴裡嚼了起來，那是監獄裡中午最好吃的食物了！
內普只能勉強回答，「我會想辦法。」
黃牙bss笑了兩聲，「給你三天時間，你只有三天時間！」，他拿起了內普面前盛湯的碗，把裡面刷鍋水一樣的湯澆在了內普的頭上。
「我們走！」
獄警在遠處看著這裡發生的一切，然後扭頭看向別處，只要他們不打架，那麼他們也不會過多的干涉監獄裡犯人之間的秩序。
第三天上午，泰倫正在和兩名房主談「回遷」的情況，還有舒曼集團安排過來的人。
伊文已經在走法律程序，大約還需要一周的時間，才能把整個流程跑下來。
舒曼先生也使了一點力，法庭那邊並沒有為難伊文這邊的主張，加上房主們也表示他們是受到了脅迫，所以才以明顯不合理的價格，出售自己的資產。
現在有人願意幫助他們把這些資產拿回來，並且「敲詐」他們的里昂也被逮捕了，他們不害怕報復了，這才站了出來。
法庭那邊需要把這些事情從拆遷公司的案子裡先釐清出來，確認沒有問題後，才會把房地產的產權重新移交給他們。
同時他們也需要把賣房子的錢交給法庭，那些會被視作為卡爾犯罪集團的犯罪所得，是要存進帳戶里的。 至於是誰的帳戶那就是另外一回事了。
現在是和舒曼集團談的好時候，泰倫作為「裁判」，來見證他們的談判。
這些公寓房子的土地產權屬於整棟公寓的所有業主所有，他們現在談的只是自己的套內產權。
負責談判的傢伙看了一眼坐在一側的泰倫，「……從你們的這兩套產權上來看，你們有三個選擇權。」
「第一，你們將會得到原房使用面積百分之一百三十面積的新公寓完整產權，在你們住進去之前，我們每個月會支付你們一百五十塊錢的每套的安置補貼。」
「還有每個家庭每個月三十六塊錢的交通補貼費用……」
泰倫在一旁打斷了一下，「抱歉，這個三十六塊錢是怎麼來的？」
那個工作人員笑著解釋了一下，「勞動力和一名需要上學的學生每日的通勤費用，頂城的地鐵單趟最高三十分，一共四趟單程票足以覆蓋一名勞動力和一名求學者每日的出行費用。」
這個算法是合理的，其實還有多，因為很多家庭現在都失去了工作，這三十六塊錢的通勤費就等於是白給！
可泰倫覺得有點少，「為什麼你們會認為一個家庭只有兩個人需要通勤？」
「也許他們家庭中的女士也是勞動者，幫別人工作，或者他們有兩個正在上學的孩子，多給他們十八塊錢。」
工作人員沒想到還有半路加價的，並且加價的那個人還是「自己人」，他一時間都沒有反應過來，也不知道怎麼處理。 泰倫沒為難他，「你給能負責的人打個電話，讓他們來決定。」
很快工作人員就去打電話去了，大概過了七八分鐘才重新回來，「兩百塊，每個月，包括通勤費。」
本來已經覺得自己賺到了的兩個房主，此時臉上全都是笑容，這還能不答應？
泰倫也沒有為幾塊錢繼續和一名工作人員較勁，示意他繼續。
「第二個選擇，我們參考了周邊的房租價格，未來會為你們提供面積等同於你們現在房屋的公寓給你們使用，按照每個月一百塊錢計算，全包。」
「像是你們這兩套公寓，我們的市場評估價格大約在兩萬八千塊……」
其中一名房主插了一句嘴，「還有土地的價格！」
工作人員點了一下頭，「這個我們放在後面說。」
「二十年內，你們不需要繳納任何租金，二十年後你們可以以市場價的百分之七十買下你們租住的公寓，或者選擇按照市場行情的百分之八十續租那些房子。」
「我們會把剩下的錢，還有土地權整體估價中屬於你們的那一份，加起來大約還有兩萬多塊錢，全部支付給你們。」
「這樣你們就擁有了一個二十年不需要付房租和其他費用的高檔公寓，以及兩萬塊錢到三萬塊錢的現金。」
「在你們住進那些房子之前，每個月也一樣享受每個家庭兩百塊錢的補助。」 這也是個不錯的選擇。
從很長遠的角度來看可能不太划算，裡面有一些陷阱。
可如果只從「近期」，未來十年到二十年來看，這個選擇其實也很好，他們能有更充沛的資金去面對這個不斷變化的社會，說不定運氣好還能實現階級躍遷。
「至於第三個，我們整體評估，你們的房子如果直接出售，按照市場價，大約在三萬五千塊到四萬塊之間。」
之前卡爾的拆遷公司只給了他們兩萬，單純從錢上來說，多了不少。
多出來的這部分實際上就是土地的價格和一部分被壓掉的房價，可以說卡爾他們每搞定一個房主，就能從這裡面對半賺。
舒曼先生是知道他們狠狠撈錢的，他從來都不提這些他們的醜陋吃相，他們的確撈了不少錢，但也要承擔所有的罵名，各取所需。
其中一個房主問了一個很關鍵的問題，「這些回遷公寓是獨立產權還是合作公寓？」
舒曼集團的工作人員笑著回答道，「是獨立產權，先生。」
兩人在得到了這個答案後都明顯傾向於方案二，而不是方案一。
工作人員笑著稱讚他們做了一個好的選擇，隨後和他們簽了意向書。
等產權證明回來之後，他們就可以完成交易，然後開始享受補助。 等著兩位房主離開後，泰倫有點好奇的去了伊文的辦公室，把他的不解問了出來。
「他們為什麼會選擇第二個方案而不是第一個方案？」
「難道有一個屬於自己的房子，而且還是在市中心，不好嗎？」
伊文看著提泰倫就像在分辨他是不是在開玩笑一樣，直到確定了他不是來找自己逗樂子的，才問道，「如果你不知道，為什麼你會給他們提供這兩個方案？」
「呃……我只是當時腦子裡這麼想到了，然後就說了出來。」
伊文揉了揉太陽穴，「這或許就是你神奇的表現之一，我開始懷疑你的一些決策到底是你經過思考之後做出來的，還是你全憑感覺！」
在泰倫發毛之前，他解釋起來，「獨立產權公寓意味著房主要單獨為自己的房子繳房產稅，你可以看看艾佩克斯廣場和城市公園附近的公寓價格。」
「最少都在七八萬一套，那些大面積的豪華公寓有的都要十幾萬，二三十萬。」
「科倫納州的房產稅有百分之一點二，如果他們的房子未來價值十萬塊錢一套，那麼他們每年需要繳納一千兩百塊錢的房產稅。」
「均攤到每個月，就是一百塊！」
「另外，獨立產權不包含供暖，熱水和燃氣費用，有可能還有門衛費和集中污水處理費什麼的。」
「再加上物業管理費，這些加起來每個月大約有……七十塊到八十塊錢。」 「加上房產稅，每個月他們需要額外支付一百七八十塊的帳單，這和他們去租個房子沒有什麼區別，泰倫。」
「如果他們選擇住進租賃房裡，一年一千多就全包了，如果算上房租，每套公寓每年四千多的價格他們一千塊就拿到手，你現在還覺得他們的選擇錯了嗎？」
「而且……誰會在意二十年後會發生什麼？」
「沒有人在乎那麼遠的事情，他們有高檔的房子住，手裡還有兩三萬塊錢，這就是他們這輩子最高光的時刻！」
伊文攤開了雙手，「如果二十年後他們還是和現在一樣沒有取得任何的成就，那麼他們最好去偏遠的消費水平更低一點的地方生活。」
「帶著他們可能所剩不多的錢！」
泰倫聽到這裡算是聽懂了，「所以他們中很多人，最終都會選擇方案二？」
「可我還是有一個問題！」
伊文笑著給了泰倫一支香菸，「好吧，今天就讓我來做你的老師，希望能解決你的一些困擾，說說你的問題。」
兩人湊在一起把香菸點著後，泰倫手裡夾著香菸探究的問道，「如果把房子拿到手，然後再賣掉，這會不會更划算一點？」
「你說了，以後那些房子會值十萬塊，說不定價格更高？」
「這不比他們選擇方案二，或者直接拿四萬塊錢補償更好嗎？」，他是真的不理解，明明有更好的選擇，為什麼他們還要選方案二？ 伊文搖著頭說道，「你有時候把事情想得太簡單了，泰倫，我就問你一個問題，你會在一個全是窮人的公寓樓里買一間公寓給你的家人住嗎？」
「而且還是用可以在其他更好公寓裡買到房子的價格？」
本來泰倫還覺得……把公寓賣出去的所得應該更划算一點，得到的更多。
可伊文現在這麼一說，他突然意識到他還是沒有把問題考慮清楚。
買得起那些公寓的人，不會花錢和窮人們住在一起，這就和之前他們社區遇到的問題一樣。
買得起的不會買，想買的又買不起，一個無法解決的死疙瘩！
想要住進去的人，他們又拿不出那麼多錢來，而且房主也不可能把價值十萬的房子以四五萬的價格賣給其他窮人。
能買得起的……誰買那裡的房子？
最終的結果就是他們被各種費用拖死，然後支付不起帳單，被舒曼集團起訴，然後配合銀行用極低的價格把房屋產權拿回來。
難怪舒曼先生答應得那麼痛快！
這些黑心的資本家！
看著泰倫似乎想明白了這裡面的一些問題後，他才繼續說道，「實際上你已經做得很好了，你看，你給了他們原來他們就能得到的那些錢，還給了他們免費住上二十年的房子。」 「這是未來的市中心，他們能在這裡找到更多的發展機會，如果他們二十年都無法明白如何讓自己擺脫過去的困苦，那麼他們就不配住在這裡。」
「強行的留下只會讓他們過得更糟糕，所以這個選擇其實很不錯。」
「當然，帶著一大筆錢離開也是個不錯的選擇，應該也會有人選。」
泰倫嘆了一口氣，「希望我沒做錯。」
伊文給了他強力的支持，「沒有任何人能指責你在這件事上做錯了，泰倫，你做得非常好，無可挑剔！」
正在聊天，馬丁在外面敲了敲門，等他們回頭後，才推門進來，「內普打電話來了，他要和我們談交易。」
泰倫立刻起身，「我得去忙了，回頭見。」
伊文點了點頭，「別想那麼多，回頭見。」
離開辦公室時馬丁好奇的問道，「你又遇到了什麼麻煩事？」
泰倫把剛才的事情說了一遍，馬丁聽完倒是沒有那麼的驚訝，「你給了他們更好的選擇，你做了你該做的。」
「我相信會有人選方案一，那些願意努力的人。」
「泰倫，你能為他們做的最大的努力就是給他們選擇的機會，他們如果自己不願意努力，無論結果如何，都與你無關，你盡力了！」 =
合作公寓的房產稅是根據地價計算，所有業主一起交，價格會低很多。