招聘會結束後的第二天早上八點，龐博睜開眼，腦海里傳來系統提示。
【系統提示：白州縣常住人口回流突破階段閾值，新增高質量就業崗位達標，基礎設施覆蓋率提升，綜合評分上升。】
【系統提示：每日建設資金額度由1.5億元提升至2億元。當前可支配建設資金：68.55億元。】
上午九點，龐博來到白州家園辦公樓。
周秉文抱著幾本台帳進門，把招聘統計、家屬回流、上學需求和住房租賃數據依次攤開。
「五家國企和已入駐白州的配套企業，最終錄用三千一百二十人，另有四千七百多人進入技術儲備庫。第一批簽約人員里，已經有一千七百多名家屬回到白州。」
「教育局這幾天收到四百二十七份轉學申請，縣城和園區託兒點全部滿員。還有不少家庭正在辦理退租、孩子轉學和戶籍材料，回流人數還會增加。」
龐博翻過前面的報表，停在住房統計頁。
木珠產業園周邊的單間，月租從一百八十元漲到三百元。縣城兩居室原先每月四百元，如今有人掛出六百五十元。
白州商品房備案均價也從每平方米兩千一百元漲到兩千三百元。幾家中介掛出的房源價格更高，離商業中心最近的樓盤已經出現兩千六百元的報價。
「幾天工夫，漲了這麼多？」
周秉文把走訪記錄往前推了推。
「返鄉的人多，租房和買房的需求一下擠出來，中介已經開始帶節奏了。唐總之前查到的，綠城那三家炒房的公司，其中兩家註冊地都在綠城高新區，帳上沒什麼實際經營流水。」
住建局調出的網簽清單里，近一個月，老城區成交了一百二十五套二手房和十二間臨街鋪面。成交價普遍高過原來的市場價，幾筆資金從綠城帳戶轉入，落款公司與唐靜查出的名單對得上。
周秉文又抽出一張紙。
「縣城有個炒房客叫黃遠達，明面上買了四十七套房。他跟幾家中介打過招呼，商業中心周邊的房子，低於兩千五百塊一平方米不往外賣。有人想低價出手，中介就把房源壓著，勸房東再等等。」
龐博目光停在黃遠達的名字上。
黃遠達手裡的房子，和綠城那幾家公司收走的房源，位置大多靠近商業中心、產業園接駁線和縣城學校。房子沒裝修，也沒人住，中介門店的玻璃上已經貼出「商業中心概念房」「產業園員工住房」的GG。
四十七套房放進整個白州，算不上多。
可縣城的新增住房還沒跟上，返鄉工人拖著行李回來，先找的是單間、兩居室和離園區近的出租房。幾十套房源被人攥在手裡，再配上幾塊抬價牌子，市場上的人心就容易亂。
第一套房賣到兩千六，後面的房東便會拿著這個價格去改報價。
工人的工資剛提上來，房租和房價已經跟在後頭。企業發出去的錢繞過車間、食堂和商鋪，往炒房客和房東的口袋裡流。
龐博打開筆記本，寫下兩個詞。
教育。
醫療。
筆尖停在紙面上，第三個詞也寫了下來。
住房。
「給你五天時間，組織調查。」
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龐博把筆記本轉向周秉文。
「教育局那邊核實學位、託管和教師缺口。衛生局統計園區急診、住院、婦幼和職業健康需求。」
「住房調查單獨做一份。家庭有幾口人，孩子幾個，現有存款能拿出多少首付，每月可以承擔多少房貸，都要問清楚。」
周秉文看著紙上的第三個詞。
「老闆，你是想繼續建職工宿舍，還是做租賃公寓？」
「宿舍當然還要擴建，但宿舍只能解決一個人的床位，沒辦法承擔起一家人的生活。」
龐博走到牆邊，在白州規劃圖上圈住商業中心東側。那一帶靠近白州大道，距離產業園、物流中心和技能學校都不遠，周邊以旱地、低效建設用地和零散荒坡為主。
「我要在這拿地，建一座工人新城。」
「首期六千套，配幼兒園、托育點、菜市場、社區食堂、衛生服務站和公交接駁。返鄉的人在白州既要有工作，也要有一套供得起的房。」
周秉文盯著地圖算了片刻。
六千套住房，已經超過白州不少樓盤數年的供應量。項目一旦開工，縣城住房市場都會跟著變化。
「五天夠不夠？採用「紙質登記+企業人事統一收集+線上二維碼填報」的方式，各項目部、產業園車間、學校和社區協助回收。」
「先摸清需求輪廓，後續再核驗材料。問卷里把戶型需求和支付能力分開填，房價還沒測算，調查階段不登記購房順序，也不承諾資格。」
龐博又補了一句。
「誰借調查名義收錢，直接開除，移交公安機關。」
當天上午，白州家園抽調四十八名工作人員，分成十六個調查組，前往產業園、國企項目部、物流中心、技能學校、夜市和路網工地。
下午四點，木珠產業園鞋包車間外擺出三張長桌。
剛下班的工人拿著表格排起隊。
登記員逐項詢問：「家庭常住人口幾人？」
劉小梅回答：「五口。我們夫妻兩個，兩個孩子，還有家婆。」
登記員將表格翻到第二頁。
「先填首付和月供。工人新城還在調查階段，價格、資格和戶型都沒定。你們家現在能拿出多少首付？每個月最多能承擔多少月供？」
劉小梅和丈夫在旁邊對了一遍存款，又把春節前準備寄回家的錢扣除。
「六萬元上下，每月房貸控制在一千二百元以內，我們能供。」
登記員在表上記下數字，又問：「按五口人住，九十平方米兩室一廳、一百一十平方米三室一廳、一百二十八平方米三室一廳，哪種面積夠用？」
「一百一十平方米。」
登記員在戶型需求欄里打了勾。
劉小梅夫婦每人都有七八千的工資，入職時間卻不長，家裡還有老人和小孩需要花錢，積蓄還薄。